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發展商
EXSIM Group

EXSIM 的樓盤

Exsim 的樓盤：共 18 個，起價 RM 270,000。地契、面積、完工年份與最近車站距離。本站有 18 個專案：已完工 0，建造中 2，新推出 16。發展商執照與 KPKT 所列記錄、有檔案寫明的承包商 CIDB 等級，以及每個專案的 psf 與區平均比較。

本站專案: 18
起價: RM 270k
psf 中位數: RM 936
KPKT 問題／爛尾: 0 / 0

公司資料

總部: Kuala Lumpur來源
網站: exsim.com.my
本站專案: 18Johor, Kuala Lumpur, Penang, Selangor
資料庫裡的發展商名稱: Exsim
Exsim Noordinz Sdn. Bhd.
Exsim (Lembaran Beruntung Sdn Bhd)
EXSIM KEBUN TEH SDN BHD
EXSIM MX4 SDN. BHD. (a member of EXSIM Group)
EXSIM MABA SDN BHD
EXSIM Jalil Link Sdn Bhd
Exsim Bukit Jalil City Sdn Bhd

上市、成立年份和總部，只在公司官網、年報或馬來西亞交易所寫明時才列出（旁邊有連結）。

本站專案

起價取自發展商價目表；TEDUH 狀態和施工進度照 KPKT 所列。

D'Tessera

D'Tessera

Damansara Perdana, Selangor · 建造中

起價: RM 793k
psf: RM 713
完工: 預計 2027

TEDUH: Lancar · 進度 98% · APDL 20011-4/04-2027/0243(R)-(S)

Noordinz Suites @ George Town

Noordinz Suites @ George Town

George Town, Penang · 建造中

起價: RM 683k
psf: RM 1,811
完工: 預計 2027

Axis, Causewayz Square

Axis, Causewayz Square

Johor Bahru City Centre, Johor · 新推出

起價: RM 580k
psf: RM 1,536
完工: 預計 2030

TEDUH: Lancar · 進度 20% · APDL 31100-3/11-2028/0931(A)-(S)

Branniganz

Branniganz

Bukit Bintang, Kuala Lumpur · 新推出

起價: RM 804k
psf: RM 2,163
完工: 預計 2028

TEDUH: Lancar · 進度 59% · APDL 30784-1/08-2027/0728(A)-(S)

Brixton, Causewayz Square

Brixton, Causewayz Square

Johor Bahru City Centre, Johor · 新推出

起價: RM 691k
psf: RM 1,376–1,515
完工: 預計 2030

TEDUH: Lancar · 進度 20% · APDL 31100-2/11-2028/0929(A)-(S)

Celestz @ Kebun Teh

Celestz @ Kebun Teh

Kebun Teh, Johor · 新推出

起價: RM 544k
psf: RM 936
完工: 預計 2031

TEDUH: Belum Mula · 進度 0% · APDL 31007-2/10-2029/0768(N)-(S)

D'Evia

D'Evia

Kwasa Damansara, Selangor · 新推出

起價: RM 498k
psf: RM 689
完工: 預計 2030

TEDUH: Lancar · 進度 20% · APDL 31064-1/06-2029/0400(A)-(S)

D'Nuri Residences @ Kwasa Damansara

D'Nuri Residences @ Kwasa Damansara

Kwasa Damansara, Selangor · 新推出

起價: RM 270k
psf: RM 491
完工: 預計 2030

TEDUH: Lancar · 進度 20% · APDL 31064-2/08-2029/0651(A)-(S)

Dover, Causewayz Square

Dover, Causewayz Square

Johor Bahru City Centre, Johor · 新推出

起價: RM 728k
psf: RM 1,398
完工: 預計 2030

TEDUH: Lancar · 進度 20% · APDL 31100-1/11-2028/0930(A)-(S)

Keeperz Suites

Keeperz Suites

Gelugor, Penang · 新推出

起價: RM 820k
psf: RM 1,646–1,803
完工: 預計 2030

TEDUH: Lancar · 進度 6% · APDL 31088-2/03-2029/0210(A)-(S)

Lighthauz

Lighthauz

Gelugor, Penang · 新推出

起價: RM 865k
psf: RM 1,117
完工: 預計 2030

TEDUH: Lancar · 進度 15% · APDL 31088-1/10-2028/0882(A)-(S)

MABA Suitez @ KL City Centre

MABA Suitez @ KL City Centre

KL City Centre, Kuala Lumpur · 新推出

起價: RM 699k
psf: ≈ RM 2,164
完工: 預計 2031

TEDUH：沒有找到對應的登記

Phoeniz Suites @ KL City Centre

Phoeniz Suites @ KL City Centre

KL City Centre, Kuala Lumpur · 新推出

起價: RM 1.02M
psf: RM 2,100
完工: 預計 2031

TEDUH：沒有找到對應的登記

Queenswoodz

Queenswoodz

Bukit Jalil, Kuala Lumpur · 新推出

起價: RM 723k
psf: RM 853
完工: 預計 2029

TEDUH: Lancar · 進度 20% · APDL 30741-2/03-2029/0219(A)-(S)

The Aldenz

The Aldenz

Damansara Perdana, Selangor · 新推出

起價: RM 622k
psf: RM 802
完工: 預計 2029

TEDUH: Lancar · 進度 22% · APDL 20011-5/06-2028/0517(A)-(S)

The Asteriaz

The Asteriaz

Kebun Teh, Johor · 新推出

起價: RM 475k
psf: RM 841
完工: 預計 2029

TEDUH: Lancar · 進度 30% · APDL 31007-1/07-2028/0577(A)-(S)

The Kingswoodz @ Bukit Jalil

The Kingswoodz @ Bukit Jalil

Bukit Jalil, Kuala Lumpur · 新推出

起價: RM 423k
psf: RM 809
完工: 預計 2028

TEDUH: Lancar · 進度 60–61% · APDL 30741-1/08-2027/0725(A)-(S)

The Vividz

The Vividz

Bukit Jalil, Kuala Lumpur · 新推出

起價: RM 446k
psf: RM 841
完工: 預計 2029

TEDUH: Lancar · 進度 25–27% · APDL 30357-2/05-2028/0419(A)-(S)

價格：發展商價目表，區間的起價。TEDUH：Semakan Status Kemajuan，2026 年 10 月 21 日查詢；進度 % 是 KPKT 根據發展商最近一次 7(f) 報告的數字。

房屋部（KPKT）記錄

照房屋部公開登記系統 TEDUH 所列，下面專案背後的發展商公司。數字包括該公司所有獲准專案，不只是本站的專案。

MIGHTYPROP SDN. BHD.

KPKT 發展商編號 20011 · 狀態: Aktif · 2018 年 10 月 17 日註冊（KPKT 記錄）

發展商執照: 20011/11-2027/1104(A)
執照有效期: 2022 年 11 月 10 日 – 2027 年 11 月 9 日
所有獲准專案: 5
問題專案: 0
爛尾專案: 0

按發展商編號核對，沒有出現在 TEDUH “Kesalahan Pemaju” 名單上（問題專案、未繳罰款、Ingkar Award TTPR、清盤／接管、解散），2026 年 10 月 21 日。

EXSIM LUMBA KUDA SDN. BHD.

KPKT 發展商編號 31100 · 狀態: Aktif · 2024 年 3 月 13 日註冊（KPKT 記錄）

發展商執照: 31100/07-2030/0156(A)
執照有效期: 2025 年 7 月 10 日 – 2030 年 7 月 9 日
所有獲准專案: 4
問題專案: 0
爛尾專案: 0

按發展商編號核對，沒有出現在 TEDUH “Kesalahan Pemaju” 名單上（問題專案、未繳罰款、Ingkar Award TTPR、清盤／接管、解散），2026 年 10 月 21 日。

LEMBARAN BERUNTUNG SDN. BHD.

KPKT 發展商編號 30784 · 狀態: Aktif · 2004 年 2 月 12 日註冊（KPKT 記錄）

發展商執照: 30784/05-2029/0126(A)
執照有效期: 2024 年 5 月 31 日 – 2029 年 5 月 30 日
所有獲准專案: 1
問題專案: 0
爛尾專案: 0

按發展商編號核對，沒有出現在 TEDUH “Kesalahan Pemaju” 名單上（問題專案、未繳罰款、Ingkar Award TTPR、清盤／接管、解散），2026 年 10 月 21 日。

EXSIM KEBUN TEH SDN. BHD.

KPKT 發展商編號 31007 · 狀態: Aktif · 2021 年 1 月 8 日註冊（KPKT 記錄）

發展商執照: 31007/03-2030/0063(A)
執照有效期: 2025 年 3 月 26 日 – 2030 年 3 月 25 日
所有獲准專案: 2
問題專案: 0
爛尾專案: 0

按發展商編號核對，沒有出現在 TEDUH “Kesalahan Pemaju” 名單上（問題專案、未繳罰款、Ingkar Award TTPR、清盤／接管、解散），2026 年 10 月 21 日。

EXSIM MX4 SDN. BHD.

KPKT 發展商編號 31064 · 狀態: Aktif · 2022 年 11 月 4 日註冊（KPKT 記錄）

發展商執照: 31064/06-2030/0120(A)
執照有效期: 2025 年 6 月 18 日 – 2030 年 6 月 17 日
所有獲准專案: 2
問題專案: 0
爛尾專案: 0

按發展商編號核對，沒有出現在 TEDUH “Kesalahan Pemaju” 名單上（問題專案、未繳罰款、Ingkar Award TTPR、清盤／接管、解散），2026 年 10 月 21 日。

EXSIM WATERFRONT SDN. BHD.

KPKT 發展商編號 31088 · 狀態: Aktif · 2020 年 11 月 13 日註冊（KPKT 記錄）

發展商執照: 31088/07-2030/0144(A)
執照有效期: 2025 年 7 月 4 日 – 2030 年 7 月 3 日
所有獲准專案: 2
問題專案: 0
爛尾專案: 0

按發展商編號核對，沒有出現在 TEDUH “Kesalahan Pemaju” 名單上（問題專案、未繳罰款、Ingkar Award TTPR、清盤／接管、解散），2026 年 10 月 21 日。

EXSIM JALIL LINK SDN. BHD.

KPKT 發展商編號 30741 · 狀態: Aktif · 2014 年 8 月 13 日註冊（KPKT 記錄）

發展商執照: 30741/04-2029/0083(A)
執照有效期: 2024 年 4 月 19 日 – 2029 年 4 月 18 日
所有獲准專案: 2
問題專案: 0
爛尾專案: 0

按發展商編號核對，沒有出現在 TEDUH “Kesalahan Pemaju” 名單上（問題專案、未繳罰款、Ingkar Award TTPR、清盤／接管、解散），2026 年 10 月 21 日。

EXSIM BUKIT JALIL CITY SDN. BHD.

KPKT 發展商編號 30357 · 狀態: Aktif · 2020 年 5 月 22 日註冊（KPKT 記錄）

發展商執照: 30357/01-2028/0034(A)
執照有效期: 2023 年 1 月 31 日 – 2028 年 1 月 30 日
所有獲准專案: 2
問題專案: 0
爛尾專案: 0

按發展商編號核對，沒有出現在 TEDUH “Kesalahan Pemaju” 名單上（問題專案、未繳罰款、Ingkar Award TTPR、清盤／接管、解散），2026 年 10 月 21 日。

來源：KPKT TEDUH（teduh.kpkt.gov.my），Senarai Projek dan Pemaju Berlesen、Semakan Status Kemajuan 與 Kesalahan Pemaju，2026 年 10 月 21 日查詢。照列，不加評論。

完工記錄（本站專案）

這家發展商在本站 18 個專案的狀態，取自發展商資料庫。這不是發展商的完整歷史；上面的 KPKT 記錄才算所有獲准專案。

已完工 0
建造中 2
新推出 16

“已完工”包括正在交屋的專案。來源：發展商價目表與專案資料（本站資料）。

每平方尺價格 vs 區域平均

每個專案的開價 psf（價目表區間的中間值），旁邊是本站同一地區新盤的平均開價 psf。都是開價，不是成交價。

本專案
區平均（本站新盤）

以表格顯示

專案	地區	psf	區平均	差距
D'Tessera	Damansara Perdana	RM 713	RM 736	-3%
Axis, Causewayz Square	Johor Bahru City Centre	RM 1,536	RM 1,460	+5%
Branniganz	Bukit Bintang	RM 2,163	RM 1,980	+9%
Brixton, Causewayz Square	Johor Bahru City Centre	RM 1,446	RM 1,460	-1%
Celestz @ Kebun Teh	Kebun Teh	RM 936	RM 888	+5%
D'Evia	Kwasa Damansara	RM 689	RM 614	+12%
D'Nuri Residences @ Kwasa Damansara	Kwasa Damansara	RM 491	RM 614	-20%
Dover, Causewayz Square	Johor Bahru City Centre	RM 1,398	RM 1,460	-4%
MABA Suitez @ KL City Centre	KL City Centre	RM 2,164	RM 2,265	-4%
Phoeniz Suites @ KL City Centre	KL City Centre	RM 2,100	RM 2,265	-7%
Queenswoodz	Bukit Jalil	RM 853	RM 817	+4%
The Aldenz	Damansara Perdana	RM 802	RM 736	+9%
The Asteriaz	Kebun Teh	RM 841	RM 888	-5%
The Kingswoodz @ Bukit Jalil	Bukit Jalil	RM 809	RM 817	-1%
The Vividz	Bukit Jalil	RM 841	RM 817	+3%

來源：發展商價目表；區平均 = 本站該區新盤開價 psf 中間值的平均，只算至少有 2 個有價專案的地區（價值地圖，2026-11-08）。未畫出（沒有區平均或沒有 psf）：Noordinz Suites @ George Town、Keeperz Suites、Lighthauz。打開價值地圖

總承包商與 CIDB 等級

只列公開檔案寫明總承包商的專案。G7 是 CIDB 最高等級（沒有投標上限），G1 最低。

專案	總承包商	CIDB 等級	承包商出處
The Queenswoodz	Binastra Builders Sdn Bhd Main building works	G7 登記日期 2026 年 10 月 21 日	Binastra wins RM405m contract from Exsim Jalil Link (The Edge, names The Queenswoodz) 2025 年 7 月 8 日
The Kingswoodz @ Bukit Jalil	Binastra Builders Sdn Bhd Three blocks of suite apartments totalling 1,558 units with related facilities, Bukit Jalil	G7 登記日期 2026 年 10 月 21 日	Binastra bags RM370mil job to build three suite apartment blocks 2024 年 3 月 15 日
The Vividz @ Bukit Jalil	Binastra Builders Sdn Bhd Two blocks of 58-storey serviced apartment	G7 登記日期 2026 年 10 月 21 日	Binastra wins RM328m building contract for Bukit Jalil serviced apartment (names The Vividz @ Bukit Jalil) 2024 年 12 月 3 日
Causewayz Square - Dover	Binastra Builders Sdn Bhd Main building works	G7 登記日期 2026 年 10 月 21 日	Binastra Corporation Berhad: Acceptance of two letters of award from Exsim Lumba Kuda Sdn Bhd for main building and infrastructure works totaling RM1,180,848,017.34 2026 年 1 月 16 日
Causewayz Square - Axis	Binastra Builders Sdn Bhd Main building works	G7 登記日期 2026 年 10 月 21 日	Binastra Corporation Berhad: Acceptance of two letters of award from Exsim Lumba Kuda Sdn Bhd for main building and infrastructure works totaling RM1,180,848,017.34 2026 年 1 月 16 日
Causewayz Square - Brixton	Binastra Builders Sdn Bhd Main building works	G7 登記日期 2026 年 10 月 21 日	Binastra Corporation Berhad: Acceptance of two letters of award from Exsim Lumba Kuda Sdn Bhd for main building and infrastructure works totaling RM1,180,848,017.34 2026 年 1 月 16 日
The Asteriaz @ Kebun Teh	Binastra Builders Sdn Bhd Main building works	G7 登記日期 2026 年 10 月 21 日	Binastra Corporation Berhad: Acceptance of two letters of award from Exsim Kebun Teh Sdn Bhd for main building and external works totaling RM458,500,000.00 2025 年 4 月 15 日
D'Tessera Residences	Total Package Work Sdn Bhd (now Binastra Builders Sdn Bhd) Main building works	G7 登記日期 2026 年 10 月 21 日	Comintel awarded RM227.6 million property job in Damansara Perdana 2022 年 12 月 23 日

等級：CIDB 馬來西亞承包商查詢（mcp.cidb.gov.my），按公司名稱查詢，2026 年 10 月 21 日。

每個專案，起價由低到高。

這一頁收錄 18 個樓盤。發展商開價由 RM 270,000 到 RM 1,016,400。其中 7 個是永久地契。

	樓盤	地區	地契	起價	面積	完工
	D'Nuri Residences @ Kwasa Damansara	Kwasa Damansara	租賃地契	RM 270,000	550-550 平方尺	新推出 2030
	The Kingswoodz @ Bukit Jalil	Bukit Jalil	租賃地契	RM 422,500	474-904 平方尺	新推出 2028 (SPA 後 52 個月)
	The Vividz	Old Klang Road	租賃地契	RM 446,400	484-915 平方尺	新推出 APDL 後 52 個月 (~2030)
	The Asteriaz	Johor Bahru	租賃地契	RM 474,900	560-915 平方尺	新推出待定
	D'Evia	Petaling Jaya	租賃地契	RM 498,100	657-1,109 平方尺	新推出 Q4 2029
	Celestz @ Kebun Teh	Kebun Teh	租賃地契	RM 543,800	581-915 平方尺	新推出 2031
	Axis, Causewayz Square	Johor Bahru	永久地契	RM 580,300	366-592 平方尺	新推出待定
	The Aldenz	Petaling Jaya	租賃地契	RM 622,200	775-926 平方尺	新推出 Q2 2029
	Noordinz Suites @ George Town	Georgetown	永久地契	RM 682,870	377-603 平方尺	建設中 2027
	Brixton, Causewayz Square	Johor Bahru	永久地契	RM 691,000	474-850 平方尺	新推出待定
	MABA Suitez @ KL City Centre	KL City Centre	租賃地契	RM 699,000	323-657 平方尺	新推出 2031
	Queenswoodz	Bukit Jalil	租賃地契	RM 723,300	807-1,410 平方尺	新推出 APDL 後 52 個月
	Dover, Causewayz Square	Johor Bahru	永久地契	RM 727,500	474-850 平方尺	新推出待定
	D'Tessera	Petaling Jaya	租賃地契	RM 793,200	1,100-1,331 平方尺	建設中 Q1 2026
	Branniganz	KL City Centre	租賃地契	RM 803,500	344-678 平方尺	新推出 Q4 2028
	Keeperz Suites	—	永久地契	RM 820,100	484-581 平方尺	新推出待定
	Lighthauz	—	永久地契	RM 864,500	732-1,001 平方尺	新推出待定
	Phoeniz Suites @ KL City Centre	KL City Centre	永久地契	RM 1,016,400	484-678 平方尺	新推出 APDL 後 60 個月 (~2031)

車站距離為 OpenStreetMap 直線距離，實際步行更遠。價格為發展商開價，每一期都會變動。

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