Noordinz Suites @ George Town
Noordinz Suites @ George Town永久地契。起價 RM 682,870。建築面積 377-603 平方尺。戶型、設施、周邊配套與完工年份，資料來自發展商。
Noordinz Suites @ George Town 專案資料
| 發展商 | Exsim Noordinz Sdn. Bhd. |
|---|---|
| 地契 | 永久地契 |
| 土地用途 | 商業地（受房屋發展法令管轄） |
| 起價 | RM 682,870 |
| 價格範圍 | RM 682,870 – RM 1,084,335 |
| 建築面積 | 377-603 平方尺 |
| 總單位 | 603 |
| 管理費 | RM0.83 每平方尺 included sinking fund. Developer will subsidize maintenance fees up to max RM0.40 每平方尺 for 2 years, in the event of any deficit in the maintenance account. However, developer first utilize revenue collection from the car park and other income generated to cover maintenance account expenses. |
| 完工 | 建設中, 2027 |
數字來自發展商檔案和我們的資料庫。
Noordinz Suites @ George Town 一眼看懂
- 起價：RM 682,870，最高 RM 1,084,335 (發展商價單)
- 開價呎價：≈ RM 1,811 每平方尺
- 地契：永久地契
- 完工：預計 2027
- 單位：603
Noordinz Suites @ George Town 適合誰
- 軌道通勤族：不太符合 (3 項中符合 0 項) — – 記錄中 5 公里內沒有巴生谷車站; – 沒有時刻表記錄; – 按規則沒有到吉隆坡市中心的軌道路線. 規則：步行 ≤ 10 分鐘 · 高峰班距 ≤ 5 分鐘 · 搭軌道到吉隆坡市中心 ≤ 35 分鐘
- 自住家庭：不太符合 (3 項中符合 0 項) — – 記錄中沒有 3 房戶型; – 最大戶型 603 平方尺; – 沒有周邊學校記錄. 規則：有 3 房戶型 · 最大戶型 ≥ 1,000 平方尺 · 步行 10 分鐘內有學校
- 首購族：不太符合 (3 項中符合 1 項) — – 沒有縣內收入記錄; ✓ 最小戶型 377 平方尺，RM 682,870 起; – 記錄中 5 公里內沒有巴生谷車站. 規則：入門價 ≤ 5 年縣內家庭收入中位數 · 最小戶型 ≤ 700 平方尺 · 步行到站 ≤ 10 分鐘
- 出租投資：不太符合 (3 項中符合 0 項) — – 記錄中 5 公里內沒有巴生谷車站; – 記錄中沒有 1 房戶型; – 沒有區域供應記錄. 規則：步行到站 ≤ 10 分鐘 · 有 1 房戶型 · 在建加計劃供應 < 現有存量 20%。沒有租金記錄，所以不顯示回酬。
符合只是數字上吻合，不是購買建議。
Noordinz Suites @ George Town：已核對的事實與我的看法
我對這個專案的看法撰寫中。
分析於 2026-10-27 按本頁數字和公開資料生成：NAPIC、DOSM（data.gov.my）、KPKT TEDUH、GTFS 時刻表與 Rapid Rail 乘客資料（data.gov.my）、OpenStreetMap 和 OSRM。開價不是估價。
Noordinz Suites @ George Town 房價以外的費用
| 專案 | 以起價 RM 682,870 計 |
|---|---|
| 轉讓印花稅（馬來西亞買家） | RM 14,486（首 RM100,000 收 1%，至 RM500,000 收 2%，至 RM1,000,000 收 3%，以上 4%） |
| 轉讓印花稅（外國買家） | RM 54,630（2026 年 1 月 1 日起住宅統一 8%，適用於非公民和外國公司；永久居民照馬來西亞買家的稅率） |
| 貸款合約印花稅 | 貸款額的 0.5% |
| 律師費 | 首 RM500,000 收 1.25%，接下來 RM7,000,000 收 1%，另加 8% 服務稅；向持牌房屋發展商買房適用較低的收費表 |
關於 Noordinz Suites @ George Town 的常見問題
Noordinz Suites @ George Town 起價多少？
Noordinz Suites @ George Town 的發展商開價由 RM 682,870 起，最高 RM 1,084,335。每一期推出價格都會變，請索取最新價目表。
Noordinz Suites @ George Town 是永久地契還是租賃地契？
Noordinz Suites @ George Town 是永久地契，土地用途為商業地（受房屋發展法令管轄），發展商是 Exsim Noordinz Sdn. Bhd.。
Noordinz Suites @ George Town 有哪些面積和戶型？
建築面積由 377 到 603 平方尺。
Noordinz Suites @ George Town 有多少個單位、多少層？
603 個單位。
Noordinz Suites @ George Town 什麼時候完工？
建設中；預計完工：2027。
Noordinz Suites @ George Town 的管理費是多少？
RM0.83 每平方尺 included sinking fund. Developer will subsidize maintenance fees up to max RM0.40 每平方尺 for 2 years, in the event of any deficit in the maintenance account. However, developer first utilize revenue collection from the car park and other income generated to cover maintenance account expenses.，按發展商的報價。
怎樣預約看 Noordinz Suites @ George Town 或索取戶型圖？
WhatsApp Yee Woei Shyan（REN 46305，IQI Realty Sdn Bhd）+60 10-827 8932，或用本頁的諮詢表格，索取價目表、戶型圖並預約展銷廳。
諮詢與看房預約: Yee Woei Shyan, REN 46305, IQI Realty Sdn Bhd. WhatsApp +60 10-827 8932.