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IJM 的樓盤

IJM 的樓盤：共 3 個，起價 RM 519,000。地契、面積、完工年份與最近車站距離。 本站有 3 個專案：已完工 0，建造中 1，新推出 2。 發展商執照與 KPKT 所列記錄、有檔案寫明的承包商 CIDB 等級，以及每個專案的 psf 與區平均比較。

本站專案
3
起價
RM 519k
psf 中位數
RM 925
KPKT 問題／爛尾
0 / 0

公司資料

Parent
IJM CORPORATION BERHAD, Bursa 3336來源
成立
1983 (parent)“IJM Corporation Berhad was formed in 1983 through the merger of Mudajaya Construction, Jurutama and IGB Construction” · 來源
總部
Petaling Jaya (parent)來源
網站
ijm.com
本站專案
3Kuala Lumpur, Penang
資料庫裡的發展商名稱
  • Jaringan Simfoni Sdn Bhd (IJM Perennial Development)
  • IJM Land & Amona
  • IJM

上市、成立年份和總部，只在公司官網、年報或馬來西亞交易所寫明時才列出（旁邊有連結）。

本站專案

起價取自發展商價目表；TEDUH 狀態和施工進度照 KPKT 所列。

Lightwater Residences

Lightwater Residences

The Light City, Penang · 建造中
起價
RM 2.06M
psf
≈ RM 1,784
完工
預計 2029

TEDUH: Lancar · 進度 24–26% · APDL 19902-2/04-2027/0306(A)-(S)
Pantai Sentral Park – Enlace Suites II

Pantai Sentral Park – Enlace Suites II

Pantai, Kuala Lumpur · 新推出
起價
RM 758k
psf
≈ RM 850–1,000
完工
預計 2029

TEDUH: Lancar · 進度 20% · APDL 13619-6/03-2029/0249(A)-(S)
Stellaris Riana Dutamas

Stellaris Riana Dutamas

Segambut, Kuala Lumpur · 新推出
起價
RM 519k
psf
RM 700
完工
預計 2029

TEDUH: Lancar · 進度 20% · APDL 19221-3/01-2028/0022(A)-(S)

價格：發展商價目表，區間的起價。TEDUH：Semakan Status Kemajuan，2026 年 10 月 21 日 查詢；進度 % 是 KPKT 根據發展商最近一次 7(f) 報告的數字。

房屋部（KPKT）記錄

照房屋部公開登記系統 TEDUH 所列，下面專案背後的發展商公司。數字包括該公司所有獲准專案，不只是本站的專案。

JARINGAN SIMFONI SDN. BHD.

KPKT 發展商編號 19902 · 狀態: Aktif · 2015 年 1 月 20 日 註冊（KPKT 記錄）

發展商執照
19902/03-2027/0059(A)
執照有效期
2022 年 3 月 10 日 – 2027 年 3 月 16 日
所有獲准專案
2
問題專案
0
爛尾專案
0
按發展商編號核對，沒有出現在 TEDUH “Kesalahan Pemaju” 名單上（問題專案、未繳罰款、Ingkar Award TTPR、清盤／接管、解散），2026 年 10 月 21 日。

AMONA DEVELOPMENT SDN. BHD.

KPKT 發展商編號 13619 · 狀態: Aktif · 1987 年 8 月 27 日 註冊（KPKT 記錄）

發展商執照
13619/08-2027/1268(A)
執照有效期
2022 年 8 月 20 日 – 2027 年 8 月 19 日
所有獲准專案
6
問題專案
0
爛尾專案
0
按發展商編號核對，沒有出現在 TEDUH “Kesalahan Pemaju” 名單上（問題專案、未繳罰款、Ingkar Award TTPR、清盤／接管、解散），2026 年 10 月 21 日。

368 SEGAMBUT SDN. BHD.

KPKT 發展商編號 19221 · 狀態: Aktif · 2013 年 9 月 18 日 註冊（KPKT 記錄）

發展商執照
19221/02-2028/0265(A)
執照有效期
2023 年 2 月 22 日 – 2028 年 2 月 21 日
所有獲准專案
3
問題專案
0
爛尾專案
0
按發展商編號核對，沒有出現在 TEDUH “Kesalahan Pemaju” 名單上（問題專案、未繳罰款、Ingkar Award TTPR、清盤／接管、解散），2026 年 10 月 21 日。

來源：KPKT TEDUH（teduh.kpkt.gov.my），Senarai Projek dan Pemaju Berlesen、Semakan Status Kemajuan 與 Kesalahan Pemaju，2026 年 10 月 21 日 查詢。照列，不加評論。

完工記錄（本站專案）

這家發展商在本站 3 個專案的狀態，取自發展商資料庫。這不是發展商的完整歷史；上面的 KPKT 記錄才算所有獲准專案。

  • 已完工 0
  • 建造中 1
  • 新推出 2

“已完工”包括正在交屋的專案。來源：發展商價目表與專案資料（本站資料）。

每平方尺價格 vs 區域平均

每個專案的開價 psf（價目表區間的中間值），旁邊是本站同一地區新盤的平均開價 psf。都是開價，不是成交價。

  • 本專案
  • 區平均（本站新盤）
每個專案的開價 psf 與所在地區平均開價 psfRM 500RM 600RM 700RM 800Stellaris Riana DutamasSegambut-2%
以表格顯示
專案地區psf區平均差距
Stellaris Riana DutamasSegambutRM 700RM 715-2%

來源：發展商價目表；區平均 = 本站該區新盤開價 psf 中間值的平均，只算至少有 2 個有價專案的地區（價值地圖，2026-11-08）。 未畫出（沒有區平均或沒有 psf）：Lightwater Residences、Pantai Sentral Park – Enlace Suites II。 打開價值地圖

每個專案，起價由低到高。

這一頁收錄 3 個樓盤。發展商開價由 RM 519,000 到 RM 2,055,000。其中 2 個是永久地契。

樓盤地區地契起價面積完工
Stellaris Riana Dutamas, Kuala LumpurStellaris Riana Dutamas—永久地契RM 519,000766-1,206 平方尺新推出 Q3 2029
Pantai Sentral Park – Enlace Suites IIBangsar South租賃地契RM 758,400506-2,034 平方尺新推出 預計 November 2029
Lightwater ResidencesThe Light City永久地契RM 2,055,0001,152-3,186 平方尺建設中 2029

車站距離為 OpenStreetMap 直線距離，實際步行更遠。價格為發展商開價，每一期都會變動。

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諮詢與看房: Yee Woei Shyan, REN 46305, IQI Realty Sdn Bhd. WhatsApp +60 10-827 8932.

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