Avaland 的樓盤

Avaland 的樓盤：共 5 個，起價 RM 470,800。地契、面積、完工年份與最近車站距離。本站有 5 個專案：已完工 0，建造中 4，新推出 1。發展商執照與 KPKT 所列記錄、有檔案寫明的承包商 CIDB 等級，以及每個專案的 psf 與區平均比較。

本站專案: 5
起價: RM 471k
psf 中位數: RM 600
KPKT 問題／爛尾: 0 / 0

公司資料

Parent: Avaland Berhad, Bursa 5182來源
總部: Subang Jaya, Selangor (parent)來源
網站: avaland.com.my
本站專案: 5Kuala Lumpur, Selangor
資料庫裡的發展商名稱: Avaland (USJ Citypoint Sdn Bhd)
Avaland (Next Delta Sdn Bhd)
Ecolake Residence Sdn Bhd (A Subsidiary of Avaland Bhd)
Lakefront Residence Sdn Bhd (A Subsidiary of Avaland Bhd)
Avaland

上市、成立年份和總部，只在公司官網、年報或馬來西亞交易所寫明時才列出（旁邊有連結）。

本站專案

起價取自發展商價目表；TEDUH 狀態和施工進度照 KPKT 所列。

Alora Residence

USJ 25, Selangor · 建造中

起價: RM 471k
psf: RM 683
完工: 預計 2027

TEDUH: Lancar · 進度 74% · APDL 30162-1/08-2027/0691(R)-(S)
TEDUH: Lancar · 進度 78% · APDL 30162-2/03-2028/0263(A)-(S)

Amika Residence

USJ, Selangor · 建造中

起價: RM 698k
psf: RM 783
完工: 預計 2027

Avalon Cybersouth

Cybersouth, Selangor · 建造中

起價: RM 1.00M
psf: RM 501
完工: 預計 2028

Sanderling 2 @ Lakefront Residence

Cyberjaya, Selangor · 建造中

起價: RM 496k
psf: RM 518
完工: 預計 2028

TEDUH: Lancar · 進度 25–31% · APDL 12047-4/09-2027/0867(A)-(S)

AETAS Taman Desa

Taman Desa, Kuala Lumpur · 新推出

起價: —
psf: —
完工: —

價格：發展商價目表，區間的起價。TEDUH：Semakan Status Kemajuan，2026 年 10 月 21 日查詢；進度 % 是 KPKT 根據發展商最近一次 7(f) 報告的數字。

房屋部（KPKT）記錄

照房屋部公開登記系統 TEDUH 所列，下面專案背後的發展商公司。數字包括該公司所有獲准專案，不只是本站的專案。

USJ CITYPOINT SDN. BHD.

KPKT 發展商編號 30162 · 狀態: Aktif · 2008 年 1 月 16 日註冊（KPKT 記錄）

發展商執照: 30162/08-2027/0161(A)
執照有效期: 2022 年 8 月 26 日 – 2027 年 8 月 25 日
所有獲准專案: 2
問題專案: 0
爛尾專案: 0

按發展商編號核對，沒有出現在 TEDUH “Kesalahan Pemaju” 名單上（問題專案、未繳罰款、Ingkar Award TTPR、清盤／接管、解散），2026 年 10 月 21 日。

LAKEFRONT RESIDENCE SDN. BHD.

KPKT 發展商編號 12047 · 狀態: Aktif · 2011 年 2 月 28 日註冊（KPKT 記錄）

發展商執照: 12047/08-2027/0728(A)
執照有效期: 2022 年 8 月 30 日 – 2027 年 8 月 29 日
所有獲准專案: 4
問題專案: 0
爛尾專案: 0

按發展商編號核對，沒有出現在 TEDUH “Kesalahan Pemaju” 名單上（問題專案、未繳罰款、Ingkar Award TTPR、清盤／接管、解散），2026 年 10 月 21 日。

來源：KPKT TEDUH（teduh.kpkt.gov.my），Senarai Projek dan Pemaju Berlesen、Semakan Status Kemajuan 與 Kesalahan Pemaju，2026 年 10 月 21 日查詢。照列，不加評論。

完工記錄（本站專案）

這家發展商在本站 5 個專案的狀態，取自發展商資料庫。這不是發展商的完整歷史；上面的 KPKT 記錄才算所有獲准專案。

已完工 0
建造中 4
新推出 1

“已完工”包括正在交屋的專案。來源：發展商價目表與專案資料（本站資料）。

每平方尺價格 vs 區域平均

每個專案的開價 psf（價目表區間的中間值），旁邊是本站同一地區新盤的平均開價 psf。都是開價，不是成交價。

本專案
區平均（本站新盤）

以表格顯示

專案	地區	psf	區平均	差距
Sanderling 2 @ Lakefront Residence	Cyberjaya	RM 518	RM 502	+3%

來源：發展商價目表；區平均 = 本站該區新盤開價 psf 中間值的平均，只算至少有 2 個有價專案的地區（價值地圖，2026-11-08）。未畫出（沒有區平均或沒有 psf）：Alora Residence、Amika Residence、Avalon Cybersouth、AETAS Taman Desa。打開價值地圖

每個專案，起價由低到高。

這一頁收錄 5 個樓盤。發展商開價由 RM 470,800 到 RM 1,004,750。其中 4 個是永久地契。

樓盤	地區	地契	起價	面積	完工
Alora Residence	USJ	永久地契	RM 470,800	568-1,457 平方尺	建設中預計 Q3 2027 (SPA 後 48 個月)
Sanderling 2 @ Lakefront Residence	Cyberjaya	永久地契	RM 496,000	958-1,711 平方尺	建設中 2028
Amika Residence	USJ	永久地契	RM 697,800	883-1,227 平方尺	建設中 Q3 2027
Avalon Cybersouth	Cybersouth	租賃地契	RM 1,004,750	2,004-2,454 平方尺	建設中 2028
AETAS Taman Desa	Taman Desa	永久地契	—	2,400-7,385 平方尺	新推出

車站距離為 OpenStreetMap 直線距離，實際步行更遠。價格為發展商開價，每一期都會變動。

其他發展商

諮詢與看房: Yee Woei Shyan, REN 46305, IQI Realty Sdn Bhd. WhatsApp +60 10-827 8932.