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EXSIM Group

EXSIM 的楼盘

Exsim 的楼盘：共 18 个，起价 RM 270,000。地契、面积、完工年份与最近车站距离。本站有 18 个项目：已完工 0，建造中 2，新推出 16。发展商执照与 KPKT 所列记录、有文件写明的承包商 CIDB 等级，以及每个项目的 psf 与区平均比较。

本站项目: 18
起价: RM 270k
psf 中位数: RM 936
KPKT 问题／烂尾: 0 / 0

公司资料

总部: Kuala Lumpur来源
网站: exsim.com.my
本站项目: 18Johor, Kuala Lumpur, Penang, Selangor
资料库里的发展商名称: Exsim
Exsim Noordinz Sdn. Bhd.
Exsim (Lembaran Beruntung Sdn Bhd)
EXSIM KEBUN TEH SDN BHD
EXSIM MX4 SDN. BHD. (a member of EXSIM Group)
EXSIM MABA SDN BHD
EXSIM Jalil Link Sdn Bhd
Exsim Bukit Jalil City Sdn Bhd

上市、成立年份和总部，只在公司官网、年报或马来西亚交易所写明时才列出（旁边有链接）。

本站项目

起价取自发展商价目表；TEDUH 状态和施工进度照 KPKT 所列。

D'Tessera

D'Tessera

Damansara Perdana, Selangor · 建造中

起价: RM 793k
psf: RM 713
完工: 预计 2027

TEDUH: Lancar · 进度 98% · APDL 20011-4/04-2027/0243(R)-(S)

Noordinz Suites @ George Town

Noordinz Suites @ George Town

George Town, Penang · 建造中

起价: RM 683k
psf: RM 1,811
完工: 预计 2027

Axis, Causewayz Square

Axis, Causewayz Square

Johor Bahru City Centre, Johor · 新推出

起价: RM 580k
psf: RM 1,536
完工: 预计 2030

TEDUH: Lancar · 进度 20% · APDL 31100-3/11-2028/0931(A)-(S)

Branniganz

Branniganz

Bukit Bintang, Kuala Lumpur · 新推出

起价: RM 804k
psf: RM 2,163
完工: 预计 2028

TEDUH: Lancar · 进度 59% · APDL 30784-1/08-2027/0728(A)-(S)

Brixton, Causewayz Square

Brixton, Causewayz Square

Johor Bahru City Centre, Johor · 新推出

起价: RM 691k
psf: RM 1,376–1,515
完工: 预计 2030

TEDUH: Lancar · 进度 20% · APDL 31100-2/11-2028/0929(A)-(S)

Celestz @ Kebun Teh

Celestz @ Kebun Teh

Kebun Teh, Johor · 新推出

起价: RM 544k
psf: RM 936
完工: 预计 2031

TEDUH: Belum Mula · 进度 0% · APDL 31007-2/10-2029/0768(N)-(S)

D'Evia

D'Evia

Kwasa Damansara, Selangor · 新推出

起价: RM 498k
psf: RM 689
完工: 预计 2030

TEDUH: Lancar · 进度 20% · APDL 31064-1/06-2029/0400(A)-(S)

D'Nuri Residences @ Kwasa Damansara

D'Nuri Residences @ Kwasa Damansara

Kwasa Damansara, Selangor · 新推出

起价: RM 270k
psf: RM 491
完工: 预计 2030

TEDUH: Lancar · 进度 20% · APDL 31064-2/08-2029/0651(A)-(S)

Dover, Causewayz Square

Dover, Causewayz Square

Johor Bahru City Centre, Johor · 新推出

起价: RM 728k
psf: RM 1,398
完工: 预计 2030

TEDUH: Lancar · 进度 20% · APDL 31100-1/11-2028/0930(A)-(S)

Keeperz Suites

Keeperz Suites

Gelugor, Penang · 新推出

起价: RM 820k
psf: RM 1,646–1,803
完工: 预计 2030

TEDUH: Lancar · 进度 6% · APDL 31088-2/03-2029/0210(A)-(S)

Lighthauz

Lighthauz

Gelugor, Penang · 新推出

起价: RM 865k
psf: RM 1,117
完工: 预计 2030

TEDUH: Lancar · 进度 15% · APDL 31088-1/10-2028/0882(A)-(S)

MABA Suitez @ KL City Centre

MABA Suitez @ KL City Centre

KL City Centre, Kuala Lumpur · 新推出

起价: RM 699k
psf: ≈ RM 2,164
完工: 预计 2031

TEDUH：没有找到对应的登记

Phoeniz Suites @ KL City Centre

Phoeniz Suites @ KL City Centre

KL City Centre, Kuala Lumpur · 新推出

起价: RM 1.02M
psf: RM 2,100
完工: 预计 2031

TEDUH：没有找到对应的登记

Queenswoodz

Queenswoodz

Bukit Jalil, Kuala Lumpur · 新推出

起价: RM 723k
psf: RM 853
完工: 预计 2029

TEDUH: Lancar · 进度 20% · APDL 30741-2/03-2029/0219(A)-(S)

The Aldenz

The Aldenz

Damansara Perdana, Selangor · 新推出

起价: RM 622k
psf: RM 802
完工: 预计 2029

TEDUH: Lancar · 进度 22% · APDL 20011-5/06-2028/0517(A)-(S)

The Asteriaz

The Asteriaz

Kebun Teh, Johor · 新推出

起价: RM 475k
psf: RM 841
完工: 预计 2029

TEDUH: Lancar · 进度 30% · APDL 31007-1/07-2028/0577(A)-(S)

The Kingswoodz @ Bukit Jalil

The Kingswoodz @ Bukit Jalil

Bukit Jalil, Kuala Lumpur · 新推出

起价: RM 423k
psf: RM 809
完工: 预计 2028

TEDUH: Lancar · 进度 60–61% · APDL 30741-1/08-2027/0725(A)-(S)

The Vividz

The Vividz

Bukit Jalil, Kuala Lumpur · 新推出

起价: RM 446k
psf: RM 841
完工: 预计 2029

TEDUH: Lancar · 进度 25–27% · APDL 30357-2/05-2028/0419(A)-(S)

价格：发展商价目表，区间的起价。TEDUH：Semakan Status Kemajuan，2026 年 10 月 21 日查询；进度 % 是 KPKT 根据发展商最近一次 7(f) 报告的数字。

房屋部（KPKT）记录

照房屋部公开登记系统 TEDUH 所列，下面项目背后的发展商公司。数字包括该公司所有获准项目，不只是本站的项目。

MIGHTYPROP SDN. BHD.

KPKT 发展商编号 20011 · 状态: Aktif · 2018 年 10 月 17 日注册（KPKT 记录）

发展商执照: 20011/11-2027/1104(A)
执照有效期: 2022 年 11 月 10 日 – 2027 年 11 月 9 日
所有获准项目: 5
问题项目: 0
烂尾项目: 0

按发展商编号核对，没有出现在 TEDUH “Kesalahan Pemaju” 名单上（问题项目、未缴罚款、Ingkar Award TTPR、清盘／接管、解散），2026 年 10 月 21 日。

EXSIM LUMBA KUDA SDN. BHD.

KPKT 发展商编号 31100 · 状态: Aktif · 2024 年 3 月 13 日注册（KPKT 记录）

发展商执照: 31100/07-2030/0156(A)
执照有效期: 2025 年 7 月 10 日 – 2030 年 7 月 9 日
所有获准项目: 4
问题项目: 0
烂尾项目: 0

按发展商编号核对，没有出现在 TEDUH “Kesalahan Pemaju” 名单上（问题项目、未缴罚款、Ingkar Award TTPR、清盘／接管、解散），2026 年 10 月 21 日。

LEMBARAN BERUNTUNG SDN. BHD.

KPKT 发展商编号 30784 · 状态: Aktif · 2004 年 2 月 12 日注册（KPKT 记录）

发展商执照: 30784/05-2029/0126(A)
执照有效期: 2024 年 5 月 31 日 – 2029 年 5 月 30 日
所有获准项目: 1
问题项目: 0
烂尾项目: 0

按发展商编号核对，没有出现在 TEDUH “Kesalahan Pemaju” 名单上（问题项目、未缴罚款、Ingkar Award TTPR、清盘／接管、解散），2026 年 10 月 21 日。

EXSIM KEBUN TEH SDN. BHD.

KPKT 发展商编号 31007 · 状态: Aktif · 2021 年 1 月 8 日注册（KPKT 记录）

发展商执照: 31007/03-2030/0063(A)
执照有效期: 2025 年 3 月 26 日 – 2030 年 3 月 25 日
所有获准项目: 2
问题项目: 0
烂尾项目: 0

按发展商编号核对，没有出现在 TEDUH “Kesalahan Pemaju” 名单上（问题项目、未缴罚款、Ingkar Award TTPR、清盘／接管、解散），2026 年 10 月 21 日。

EXSIM MX4 SDN. BHD.

KPKT 发展商编号 31064 · 状态: Aktif · 2022 年 11 月 4 日注册（KPKT 记录）

发展商执照: 31064/06-2030/0120(A)
执照有效期: 2025 年 6 月 18 日 – 2030 年 6 月 17 日
所有获准项目: 2
问题项目: 0
烂尾项目: 0

按发展商编号核对，没有出现在 TEDUH “Kesalahan Pemaju” 名单上（问题项目、未缴罚款、Ingkar Award TTPR、清盘／接管、解散），2026 年 10 月 21 日。

EXSIM WATERFRONT SDN. BHD.

KPKT 发展商编号 31088 · 状态: Aktif · 2020 年 11 月 13 日注册（KPKT 记录）

发展商执照: 31088/07-2030/0144(A)
执照有效期: 2025 年 7 月 4 日 – 2030 年 7 月 3 日
所有获准项目: 2
问题项目: 0
烂尾项目: 0

按发展商编号核对，没有出现在 TEDUH “Kesalahan Pemaju” 名单上（问题项目、未缴罚款、Ingkar Award TTPR、清盘／接管、解散），2026 年 10 月 21 日。

EXSIM JALIL LINK SDN. BHD.

KPKT 发展商编号 30741 · 状态: Aktif · 2014 年 8 月 13 日注册（KPKT 记录）

发展商执照: 30741/04-2029/0083(A)
执照有效期: 2024 年 4 月 19 日 – 2029 年 4 月 18 日
所有获准项目: 2
问题项目: 0
烂尾项目: 0

按发展商编号核对，没有出现在 TEDUH “Kesalahan Pemaju” 名单上（问题项目、未缴罚款、Ingkar Award TTPR、清盘／接管、解散），2026 年 10 月 21 日。

EXSIM BUKIT JALIL CITY SDN. BHD.

KPKT 发展商编号 30357 · 状态: Aktif · 2020 年 5 月 22 日注册（KPKT 记录）

发展商执照: 30357/01-2028/0034(A)
执照有效期: 2023 年 1 月 31 日 – 2028 年 1 月 30 日
所有获准项目: 2
问题项目: 0
烂尾项目: 0

按发展商编号核对，没有出现在 TEDUH “Kesalahan Pemaju” 名单上（问题项目、未缴罚款、Ingkar Award TTPR、清盘／接管、解散），2026 年 10 月 21 日。

来源：KPKT TEDUH（teduh.kpkt.gov.my），Senarai Projek dan Pemaju Berlesen、Semakan Status Kemajuan 与 Kesalahan Pemaju，2026 年 10 月 21 日查询。照列，不加评论。

完工记录（本站项目）

这家发展商在本站 18 个项目的状态，取自发展商资料库。这不是发展商的完整历史；上面的 KPKT 记录才算所有获准项目。

已完工 0
建造中 2
新推出 16

“已完工”包括正在交屋的项目。来源：发展商价目表与项目资料（本站资料）。

每平方尺价格 vs 区域平均

每个项目的开价 psf（价目表区间的中间值），旁边是本站同一地区新盘的平均开价 psf。都是开价，不是成交价。

本项目
区平均（本站新盘）

以表格显示

项目	地区	psf	区平均	差距
D'Tessera	Damansara Perdana	RM 713	RM 736	-3%
Axis, Causewayz Square	Johor Bahru City Centre	RM 1,536	RM 1,460	+5%
Branniganz	Bukit Bintang	RM 2,163	RM 1,980	+9%
Brixton, Causewayz Square	Johor Bahru City Centre	RM 1,446	RM 1,460	-1%
Celestz @ Kebun Teh	Kebun Teh	RM 936	RM 888	+5%
D'Evia	Kwasa Damansara	RM 689	RM 614	+12%
D'Nuri Residences @ Kwasa Damansara	Kwasa Damansara	RM 491	RM 614	-20%
Dover, Causewayz Square	Johor Bahru City Centre	RM 1,398	RM 1,460	-4%
MABA Suitez @ KL City Centre	KL City Centre	RM 2,164	RM 2,265	-4%
Phoeniz Suites @ KL City Centre	KL City Centre	RM 2,100	RM 2,265	-7%
Queenswoodz	Bukit Jalil	RM 853	RM 817	+4%
The Aldenz	Damansara Perdana	RM 802	RM 736	+9%
The Asteriaz	Kebun Teh	RM 841	RM 888	-5%
The Kingswoodz @ Bukit Jalil	Bukit Jalil	RM 809	RM 817	-1%
The Vividz	Bukit Jalil	RM 841	RM 817	+3%

来源：发展商价目表；区平均 = 本站该区新盘开价 psf 中间值的平均，只算至少有 2 个有价项目的地区（价值地图，2026-10-30）。未画出（没有区平均或没有 psf）：Noordinz Suites @ George Town、Keeperz Suites、Lighthauz。打开价值地图

总承包商与 CIDB 等级

只列公开文件写明总承包商的项目。G7 是 CIDB 最高等级（没有投标上限），G1 最低。

项目	总承包商	CIDB 等级	承包商出处
The Queenswoodz	Binastra Builders Sdn Bhd Main building works	G7 登记日期 2026 年 10 月 21 日	Binastra wins RM405m contract from Exsim Jalil Link (The Edge, names The Queenswoodz) 2025 年 7 月 8 日
The Kingswoodz @ Bukit Jalil	Binastra Builders Sdn Bhd Three blocks of suite apartments totalling 1,558 units with related facilities, Bukit Jalil	G7 登记日期 2026 年 10 月 21 日	Binastra bags RM370mil job to build three suite apartment blocks 2024 年 3 月 15 日
The Vividz @ Bukit Jalil	Binastra Builders Sdn Bhd Two blocks of 58-storey serviced apartment	G7 登记日期 2026 年 10 月 21 日	Binastra wins RM328m building contract for Bukit Jalil serviced apartment (names The Vividz @ Bukit Jalil) 2024 年 12 月 3 日
Causewayz Square - Dover	Binastra Builders Sdn Bhd Main building works	G7 登记日期 2026 年 10 月 21 日	Binastra Corporation Berhad: Acceptance of two letters of award from Exsim Lumba Kuda Sdn Bhd for main building and infrastructure works totaling RM1,180,848,017.34 2026 年 1 月 16 日
Causewayz Square - Axis	Binastra Builders Sdn Bhd Main building works	G7 登记日期 2026 年 10 月 21 日	Binastra Corporation Berhad: Acceptance of two letters of award from Exsim Lumba Kuda Sdn Bhd for main building and infrastructure works totaling RM1,180,848,017.34 2026 年 1 月 16 日
Causewayz Square - Brixton	Binastra Builders Sdn Bhd Main building works	G7 登记日期 2026 年 10 月 21 日	Binastra Corporation Berhad: Acceptance of two letters of award from Exsim Lumba Kuda Sdn Bhd for main building and infrastructure works totaling RM1,180,848,017.34 2026 年 1 月 16 日
The Asteriaz @ Kebun Teh	Binastra Builders Sdn Bhd Main building works	G7 登记日期 2026 年 10 月 21 日	Binastra Corporation Berhad: Acceptance of two letters of award from Exsim Kebun Teh Sdn Bhd for main building and external works totaling RM458,500,000.00 2025 年 4 月 15 日
D'Tessera Residences	Total Package Work Sdn Bhd (now Binastra Builders Sdn Bhd) Main building works	G7 登记日期 2026 年 10 月 21 日	Comintel awarded RM227.6 million property job in Damansara Perdana 2022 年 12 月 23 日

等级：CIDB 马来西亚承包商查询（mcp.cidb.gov.my），按公司名称查询，2026 年 10 月 21 日。

每个项目，起价由低到高。

这一页收录 18 个楼盘。发展商开价由 RM 270,000 到 RM 1,016,400。其中 7 个是永久地契。

	楼盘	地区	地契	起价	面积	完工
	D'Nuri Residences @ Kwasa Damansara	Kwasa Damansara	租赁地契	RM 270,000	550-550 平方尺	新推出 2030
	The Kingswoodz @ Bukit Jalil	Bukit Jalil	租赁地契	RM 422,500	474-904 平方尺	新推出 2028 (SPA 后 52 个月)
	The Vividz	Old Klang Road	租赁地契	RM 446,400	484-915 平方尺	新推出 APDL 后 52 个月 (~2030)
	The Asteriaz	Johor Bahru	租赁地契	RM 474,900	560-915 平方尺	新推出待定
	D'Evia	Petaling Jaya	租赁地契	RM 498,100	657-1,109 平方尺	新推出 Q4 2029
	Celestz @ Kebun Teh	Kebun Teh	租赁地契	RM 543,800	581-915 平方尺	新推出 2031
	Axis, Causewayz Square	Johor Bahru	永久地契	RM 580,300	366-592 平方尺	新推出待定
	The Aldenz	Petaling Jaya	租赁地契	RM 622,200	775-926 平方尺	新推出 Q2 2029
	Noordinz Suites @ George Town	Georgetown	永久地契	RM 682,870	377-603 平方尺	建设中 2027
	Brixton, Causewayz Square	Johor Bahru	永久地契	RM 691,000	474-850 平方尺	新推出待定
	MABA Suitez @ KL City Centre	KL City Centre	租赁地契	RM 699,000	323-657 平方尺	新推出 2031
	Queenswoodz	Bukit Jalil	租赁地契	RM 723,300	807-1,410 平方尺	新推出 APDL 后 52 个月
	Dover, Causewayz Square	Johor Bahru	永久地契	RM 727,500	474-850 平方尺	新推出待定
	D'Tessera	Petaling Jaya	租赁地契	RM 793,200	1,100-1,331 平方尺	建设中 Q1 2026
	Branniganz	KL City Centre	租赁地契	RM 803,500	344-678 平方尺	新推出 Q4 2028
	Keeperz Suites	—	永久地契	RM 820,100	484-581 平方尺	新推出待定
	Lighthauz	—	永久地契	RM 864,500	732-1,001 平方尺	新推出待定
	Phoeniz Suites @ KL City Centre	KL City Centre	永久地契	RM 1,016,400	484-678 平方尺	新推出 APDL 后 60 个月 (~2031)

车站距离为 OpenStreetMap 直线距离，实际步行更远。价格为发展商开价，每一期都会变动。

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