Noordinz Suites @ George Town
Noordinz Suites @ George Town永久地契。起价 RM 682,870。建筑面积 377-603 平方尺。户型、设施、周边配套与完工年份，资料来自发展商。
Noordinz Suites @ George Town 项目资料
| 发展商 | Exsim Noordinz Sdn. Bhd. |
|---|---|
| 地契 | 永久地契 |
| 土地用途 | 商业地（受房屋发展法令管辖） |
| 起价 | RM 682,870 |
| 价格范围 | RM 682,870 – RM 1,084,335 |
| 建筑面积 | 377-603 平方尺 |
| 总单位 | 603 |
| 管理费 | RM0.83 每平方尺 included sinking fund. Developer will subsidize maintenance fees up to max RM0.40 每平方尺 for 2 years, in the event of any deficit in the maintenance account. However, developer first utilize revenue collection from the car park and other income generated to cover maintenance account expenses. |
| 完工 | 建设中, 2027 |
数字来自发展商文件和我们的资料库。
Noordinz Suites @ George Town 一眼看懂
- 起价：RM 682,870，最高 RM 1,084,335 (发展商价单)
- 开价呎价：≈ RM 1,811 每平方尺
- 地契：永久地契
- 完工：预计 2027
- 单位：603
Noordinz Suites @ George Town 适合谁
- 轨道通勤族：不太符合 (3 项中符合 0 项) — – 记录中 5 公里内没有巴生谷车站; – 没有时刻表记录; – 按规则没有到吉隆坡市中心的轨道路线. 规则：步行 ≤ 10 分钟 · 高峰班距 ≤ 5 分钟 · 搭轨道到吉隆坡市中心 ≤ 35 分钟
- 自住家庭：不太符合 (3 项中符合 0 项) — – 记录中没有 3 房户型; – 最大户型 603 平方尺; – 没有周边学校记录. 规则：有 3 房户型 · 最大户型 ≥ 1,000 平方尺 · 步行 10 分钟内有学校
- 首购族：不太符合 (3 项中符合 1 项) — – 没有县内收入记录; ✓ 最小户型 377 平方尺，RM 682,870 起; – 记录中 5 公里内没有巴生谷车站. 规则：入门价 ≤ 5 年县内家庭收入中位数 · 最小户型 ≤ 700 平方尺 · 步行到站 ≤ 10 分钟
- 出租投资：不太符合 (3 项中符合 0 项) — – 记录中 5 公里内没有巴生谷车站; – 记录中没有 1 房户型; – 没有区域供应记录. 规则：步行到站 ≤ 10 分钟 · 有 1 房户型 · 在建加计划供应 < 现有存量 20%。没有租金记录，所以不显示回酬。
符合只是数字上吻合，不是购买建议。
Noordinz Suites @ George Town：已核对的事实与我的看法
我对这个项目的看法撰写中。
分析于 2026-10-27 按本页数字和公开资料生成：NAPIC、DOSM（data.gov.my）、KPKT TEDUH、GTFS 时刻表与 Rapid Rail 乘客资料（data.gov.my）、OpenStreetMap 和 OSRM。开价不是估价。
Noordinz Suites @ George Town 房价以外的费用
| 项目 | 以起价 RM 682,870 计 |
|---|---|
| 转让印花税（马来西亚买家） | RM 14,486（首 RM100,000 收 1%，至 RM500,000 收 2%，至 RM1,000,000 收 3%，以上 4%） |
| 转让印花税（外国买家） | RM 54,630（2026 年 1 月 1 日起住宅统一 8%，适用于非公民和外国公司；永久居民照马来西亚买家的税率） |
| 贷款合约印花税 | 贷款额的 0.5% |
| 律师费 | 首 RM500,000 收 1.25%，接下来 RM7,000,000 收 1%，另加 8% 服务税；向持牌房屋发展商买房适用较低的收费表 |
关于 Noordinz Suites @ George Town 的常见问题
Noordinz Suites @ George Town 起价多少？
Noordinz Suites @ George Town 的发展商开价由 RM 682,870 起，最高 RM 1,084,335。每一期推出价格都会变，请索取最新价目表。
Noordinz Suites @ George Town 是永久地契还是租赁地契？
Noordinz Suites @ George Town 是永久地契，土地用途为商业地（受房屋发展法令管辖），发展商是 Exsim Noordinz Sdn. Bhd.。
Noordinz Suites @ George Town 有哪些面积和户型？
建筑面积由 377 到 603 平方尺。
Noordinz Suites @ George Town 有多少个单位、多少层？
603 个单位。
Noordinz Suites @ George Town 什么时候完工？
建设中；预计完工：2027。
Noordinz Suites @ George Town 的管理费是多少？
RM0.83 每平方尺 included sinking fund. Developer will subsidize maintenance fees up to max RM0.40 每平方尺 for 2 years, in the event of any deficit in the maintenance account. However, developer first utilize revenue collection from the car park and other income generated to cover maintenance account expenses.，按发展商的报价。
怎样预约看 Noordinz Suites @ George Town 或索取户型图？
WhatsApp Yee Woei Shyan（REN 46305，IQI Realty Sdn Bhd）+60 10-827 8932，或用本页的咨询表格，索取价目表、户型图并预约展销厅。
咨询与看房预约: Yee Woei Shyan, REN 46305, IQI Realty Sdn Bhd. WhatsApp +60 10-827 8932.