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Avaland 的楼盘

Avaland 的楼盘：共 5 个，起价 RM 470,800。地契、面积、完工年份与最近车站距离。 本站有 5 个项目：已完工 0，建造中 4，新推出 1。 发展商执照与 KPKT 所列记录、有文件写明的承包商 CIDB 等级，以及每个项目的 psf 与区平均比较。

本站项目
5
起价
RM 471k
psf 中位数
RM 600
KPKT 问题／烂尾
0 / 0

公司资料

Parent
Avaland Berhad, Bursa 5182来源
总部
Subang Jaya, Selangor (parent)来源
本站项目
5Kuala Lumpur, Selangor
资料库里的发展商名称
  • Avaland (USJ Citypoint Sdn Bhd)
  • Avaland (Next Delta Sdn Bhd)
  • Ecolake Residence Sdn Bhd (A Subsidiary of Avaland Bhd)
  • Lakefront Residence Sdn Bhd (A Subsidiary of Avaland Bhd)
  • Avaland

上市、成立年份和总部，只在公司官网、年报或马来西亚交易所写明时才列出（旁边有链接）。

本站项目

起价取自发展商价目表；TEDUH 状态和施工进度照 KPKT 所列。

Alora Residence

Alora Residence

USJ 25, Selangor · 建造中
起价
RM 471k
psf
RM 683
完工
预计 2027

TEDUH: Lancar · 进度 74% · APDL 30162-1/08-2027/0691(R)-(S)
TEDUH: Lancar · 进度 78% · APDL 30162-2/03-2028/0263(A)-(S)

Amika Residence

USJ, Selangor · 建造中
起价
RM 698k
psf
RM 783
完工
预计 2027
Avalon Cybersouth

Avalon Cybersouth

Cybersouth, Selangor · 建造中
起价
RM 1.00M
psf
RM 501
完工
预计 2028
Sanderling 2 @ Lakefront Residence

Sanderling 2 @ Lakefront Residence

Cyberjaya, Selangor · 建造中
起价
RM 496k
psf
RM 518
完工
预计 2028

TEDUH: Lancar · 进度 25–31% · APDL 12047-4/09-2027/0867(A)-(S)
AETAS Taman Desa

AETAS Taman Desa

Taman Desa, Kuala Lumpur · 新推出
起价
—
psf
—
完工
—

价格：发展商价目表，区间的起价。TEDUH：Semakan Status Kemajuan，2026 年 10 月 21 日 查询；进度 % 是 KPKT 根据发展商最近一次 7(f) 报告的数字。

房屋部（KPKT）记录

照房屋部公开登记系统 TEDUH 所列，下面项目背后的发展商公司。数字包括该公司所有获准项目，不只是本站的项目。

USJ CITYPOINT SDN. BHD.

KPKT 发展商编号 30162 · 状态: Aktif · 2008 年 1 月 16 日 注册（KPKT 记录）

发展商执照
30162/08-2027/0161(A)
执照有效期
2022 年 8 月 26 日 – 2027 年 8 月 25 日
所有获准项目
2
问题项目
0
烂尾项目
0
按发展商编号核对，没有出现在 TEDUH “Kesalahan Pemaju” 名单上（问题项目、未缴罚款、Ingkar Award TTPR、清盘／接管、解散），2026 年 10 月 21 日。

LAKEFRONT RESIDENCE SDN. BHD.

KPKT 发展商编号 12047 · 状态: Aktif · 2011 年 2 月 28 日 注册（KPKT 记录）

发展商执照
12047/08-2027/0728(A)
执照有效期
2022 年 8 月 30 日 – 2027 年 8 月 29 日
所有获准项目
4
问题项目
0
烂尾项目
0
按发展商编号核对，没有出现在 TEDUH “Kesalahan Pemaju” 名单上（问题项目、未缴罚款、Ingkar Award TTPR、清盘／接管、解散），2026 年 10 月 21 日。

来源：KPKT TEDUH（teduh.kpkt.gov.my），Senarai Projek dan Pemaju Berlesen、Semakan Status Kemajuan 与 Kesalahan Pemaju，2026 年 10 月 21 日 查询。照列，不加评论。

完工记录（本站项目）

这家发展商在本站 5 个项目的状态，取自发展商资料库。这不是发展商的完整历史；上面的 KPKT 记录才算所有获准项目。

  • 已完工 0
  • 建造中 4
  • 新推出 1

“已完工”包括正在交屋的项目。来源：发展商价目表与项目资料（本站资料）。

每平方尺价格 vs 区域平均

每个项目的开价 psf（价目表区间的中间值），旁边是本站同一地区新盘的平均开价 psf。都是开价，不是成交价。

  • 本项目
  • 区平均（本站新盘）
每个项目的开价 psf 与所在地区平均开价 psfRM 400RM 500RM 600Sanderling 2 @ Lakefront Resi…Cyberjaya+3%
以表格显示
项目地区psf区平均差距
Sanderling 2 @ Lakefront ResidenceCyberjayaRM 518RM 502+3%

来源：发展商价目表；区平均 = 本站该区新盘开价 psf 中间值的平均，只算至少有 2 个有价项目的地区（价值地图，2026-10-30）。 未画出（没有区平均或没有 psf）：Alora Residence、Amika Residence、Avalon Cybersouth、AETAS Taman Desa。 打开价值地图

每个项目，起价由低到高。

这一页收录 5 个楼盘。发展商开价由 RM 470,800 到 RM 1,004,750。其中 4 个是永久地契。

楼盘地区地契起价面积完工
Alora Residence, USJ / Subang JayaAlora ResidenceUSJ永久地契RM 470,800568-1,457 平方尺建设中 预计 Q3 2027 (SPA 后 48 个月)
Sanderling 2 @ Lakefront Residence, CyberjayaSanderling 2 @ Lakefront ResidenceCyberjaya永久地契RM 496,000958-1,711 平方尺建设中 2028
Amika ResidenceUSJ永久地契RM 697,800883-1,227 平方尺建设中 Q3 2027
Avalon CybersouthCybersouth租赁地契RM 1,004,7502,004-2,454 平方尺建设中 2028
AETAS Taman DesaTaman Desa永久地契—2,400-7,385 平方尺新推出

车站距离为 OpenStreetMap 直线距离，实际步行更远。价格为发展商开价，每一期都会变动。

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咨询与看房: Yee Woei Shyan, REN 46305, IQI Realty Sdn Bhd. WhatsApp +60 10-827 8932.

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