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IJM 的楼盘

IJM 的楼盘：共 3 个，起价 RM 519,000。地契、面积、完工年份与最近车站距离。 本站有 3 个项目：已完工 0，建造中 1，新推出 2。 发展商执照与 KPKT 所列记录、有文件写明的承包商 CIDB 等级，以及每个项目的 psf 与区平均比较。

本站项目
3
起价
RM 519k
psf 中位数
RM 925
KPKT 问题／烂尾
0 / 0

公司资料

Parent
IJM CORPORATION BERHAD, Bursa 3336来源
成立
1983 (parent)“IJM Corporation Berhad was formed in 1983 through the merger of Mudajaya Construction, Jurutama and IGB Construction” · 来源
总部
Petaling Jaya (parent)来源
网站
ijm.com
本站项目
3Kuala Lumpur, Penang
资料库里的发展商名称
  • Jaringan Simfoni Sdn Bhd (IJM Perennial Development)
  • IJM Land & Amona
  • IJM

上市、成立年份和总部，只在公司官网、年报或马来西亚交易所写明时才列出（旁边有链接）。

本站项目

起价取自发展商价目表；TEDUH 状态和施工进度照 KPKT 所列。

Lightwater Residences

Lightwater Residences

The Light City, Penang · 建造中
起价
RM 2.06M
psf
≈ RM 1,784
完工
预计 2029

TEDUH: Lancar · 进度 24–26% · APDL 19902-2/04-2027/0306(A)-(S)
Pantai Sentral Park – Enlace Suites II

Pantai Sentral Park – Enlace Suites II

Pantai, Kuala Lumpur · 新推出
起价
RM 758k
psf
≈ RM 850–1,000
完工
预计 2029

TEDUH: Lancar · 进度 20% · APDL 13619-6/03-2029/0249(A)-(S)
Stellaris Riana Dutamas

Stellaris Riana Dutamas

Segambut, Kuala Lumpur · 新推出
起价
RM 519k
psf
RM 700
完工
预计 2029

TEDUH: Lancar · 进度 20% · APDL 19221-3/01-2028/0022(A)-(S)

价格：发展商价目表，区间的起价。TEDUH：Semakan Status Kemajuan，2026 年 10 月 21 日 查询；进度 % 是 KPKT 根据发展商最近一次 7(f) 报告的数字。

房屋部（KPKT）记录

照房屋部公开登记系统 TEDUH 所列，下面项目背后的发展商公司。数字包括该公司所有获准项目，不只是本站的项目。

JARINGAN SIMFONI SDN. BHD.

KPKT 发展商编号 19902 · 状态: Aktif · 2015 年 1 月 20 日 注册（KPKT 记录）

发展商执照
19902/03-2027/0059(A)
执照有效期
2022 年 3 月 10 日 – 2027 年 3 月 16 日
所有获准项目
2
问题项目
0
烂尾项目
0
按发展商编号核对，没有出现在 TEDUH “Kesalahan Pemaju” 名单上（问题项目、未缴罚款、Ingkar Award TTPR、清盘／接管、解散），2026 年 10 月 21 日。

AMONA DEVELOPMENT SDN. BHD.

KPKT 发展商编号 13619 · 状态: Aktif · 1987 年 8 月 27 日 注册（KPKT 记录）

发展商执照
13619/08-2027/1268(A)
执照有效期
2022 年 8 月 20 日 – 2027 年 8 月 19 日
所有获准项目
6
问题项目
0
烂尾项目
0
按发展商编号核对，没有出现在 TEDUH “Kesalahan Pemaju” 名单上（问题项目、未缴罚款、Ingkar Award TTPR、清盘／接管、解散），2026 年 10 月 21 日。

368 SEGAMBUT SDN. BHD.

KPKT 发展商编号 19221 · 状态: Aktif · 2013 年 9 月 18 日 注册（KPKT 记录）

发展商执照
19221/02-2028/0265(A)
执照有效期
2023 年 2 月 22 日 – 2028 年 2 月 21 日
所有获准项目
3
问题项目
0
烂尾项目
0
按发展商编号核对，没有出现在 TEDUH “Kesalahan Pemaju” 名单上（问题项目、未缴罚款、Ingkar Award TTPR、清盘／接管、解散），2026 年 10 月 21 日。

来源：KPKT TEDUH（teduh.kpkt.gov.my），Senarai Projek dan Pemaju Berlesen、Semakan Status Kemajuan 与 Kesalahan Pemaju，2026 年 10 月 21 日 查询。照列，不加评论。

完工记录（本站项目）

这家发展商在本站 3 个项目的状态，取自发展商资料库。这不是发展商的完整历史；上面的 KPKT 记录才算所有获准项目。

  • 已完工 0
  • 建造中 1
  • 新推出 2

“已完工”包括正在交屋的项目。来源：发展商价目表与项目资料（本站资料）。

每平方尺价格 vs 区域平均

每个项目的开价 psf（价目表区间的中间值），旁边是本站同一地区新盘的平均开价 psf。都是开价，不是成交价。

  • 本项目
  • 区平均（本站新盘）
每个项目的开价 psf 与所在地区平均开价 psfRM 500RM 600RM 700RM 800Stellaris Riana DutamasSegambut-2%
以表格显示
项目地区psf区平均差距
Stellaris Riana DutamasSegambutRM 700RM 715-2%

来源：发展商价目表；区平均 = 本站该区新盘开价 psf 中间值的平均，只算至少有 2 个有价项目的地区（价值地图，2026-10-30）。 未画出（没有区平均或没有 psf）：Lightwater Residences、Pantai Sentral Park – Enlace Suites II。 打开价值地图

每个项目，起价由低到高。

这一页收录 3 个楼盘。发展商开价由 RM 519,000 到 RM 2,055,000。其中 2 个是永久地契。

楼盘地区地契起价面积完工
Stellaris Riana Dutamas, Kuala LumpurStellaris Riana Dutamas—永久地契RM 519,000766-1,206 平方尺新推出 Q3 2029
Pantai Sentral Park – Enlace Suites IIBangsar South租赁地契RM 758,400506-2,034 平方尺新推出 预计 November 2029
Lightwater ResidencesThe Light City永久地契RM 2,055,0001,152-3,186 平方尺建设中 2029

车站距离为 OpenStreetMap 直线距离，实际步行更远。价格为发展商开价，每一期都会变动。

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咨询与看房: Yee Woei Shyan, REN 46305, IQI Realty Sdn Bhd. WhatsApp +60 10-827 8932.

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