两个都在Old Klang Road。下面这张表是两边的发展商资料，并排放。
| GenStarz | The Atas Residences | |
|---|---|---|
| 发展商 | Majestic Gen Sdn Bhd | Kaisar Maxim Sdn Bhd |
| 地址 | Jalan Gembira, Old Klang Road, Kuala Lumpur | Jalan Desa Utama, Taman Desa, 58100 Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur |
| 地契 | Freehold | Leasehold |
| 土地用途 | Commercial (Under HDA) | Residential |
| 产业类型 | Serviced Apartment | Condominium |
| 价格 | RM 593,000 起，最高 RM 867,000 | RM 808,000 起，最高 RM 1,157,000 |
| 每平方尺 | From RM 912 | RM 710 |
| 建筑面积 | 650-874 平方尺 | 1,156-1,518 平方尺 |
| 房间 | 1-3 | — |
| 总单位 | 360 (Type A: 108; B: 72; C: 180) | 624 |
| 栋数 / 楼层 | 1 / 44 | 30 |
| 车位 | 1-2 | — |
| 管理费 | RM 0.38 psf (incl. sinking fund) | Estimate RM0.40psf including sinking fund |
| 完工 | Under Construction 48 months from SPA (~2028) | New Launch Launch in 2024, Estimated Completion Q3 2028 |
持有成本上 GenStarz 比较轻，RM 0.38 psf (incl. sinking fund) 对 Estimate RM0.40psf including sinking fund；一间 1,000 平方尺的单位，每个月差几百令吉，月月都差。GenStarz 比较安静，360 个单位对 624 个，等电梯和设施挤不挤，差别就在这里。GenStarz 入场价较低，RM 593,000，不过最后选哪个户型，比这个数字更重要。GenStarz 是永久地契，没有地契年限要续，日后转售也不用等州政府批准。无论选哪一个，先拿最新价目表、两个都走一趟再决定 —— 我可以安排。
Yee Woei Shyan, REN 46305, IQI Realty Sdn Bhd
GenStarz 户型、设施与周边 · The Atas Residences 户型、设施与周边
GenStarz 的发展商开价较低，RM 593,000 起；The Atas Residences 是 RM 808,000 起。价目表每一期都会变，请以最新的为准。
GenStarz：永久地契。The Atas Residences：租赁地契。
GenStarz：RM 0.38 psf (incl. sinking fund)。The Atas Residences：Estimate RM0.40psf including sinking fund。最终收费以买卖合约为准。
GenStarz：Under Construction 48 months from SPA (~2028)。The Atas Residences：New Launch Launch in 2024, Estimated Completion Q3 2028。
可以，两个在同一区。WhatsApp Yee Woei Shyan（REN 46305，IQI Realty Sdn Bhd）+60 10-827 8932，我帮你排在一起。
咨询与看房: Yee Woei Shyan, REN 46305, IQI Realty Sdn Bhd. WhatsApp +60 10-827 8932.