Queenswoodz 對比 OAKA Residences

兩個都在Bukit Jalil。下面這張表是兩邊的發展商資料，並排放。

並排比較

QueenswoodzOAKA Residences
發展商ExsimBerjaya Hartanah Berhad
地址Bukit Jalil, Bukit Jalil, MalaysiaBukit Jalil, Kuala Lumpur
地契LeaseholdFreehold
土地用途ResidentialResidential
產業型別CondominiumCondominium
價格RM 723,000 起RM 836,000 起，最高 RM 1,503,000
每平方尺—RM 914 – RM 1,056
建築面積807-1,410 平方尺882-1,423 平方尺
房間2-42-3
總單位1,004350 (Block A: 175; Block B: 175)
棟數 / 樓層2 / 50 / 512 / 30
車位—2-3
管理費RM0.42 psf incl. sinking fundRM 0.51 psf (incl. sinking fund)
完工New Launch 52 months after APDL obtainedUnder Construction Est Q1 2028

實際差在哪裡

我會推薦哪一個

持有成本上 Queenswoodz 比較輕，RM0.42 psf incl. sinking fund 對 RM 0.51 psf (incl. sinking fund)；一間 1,000 平方尺的單位，每個月差幾百令吉，月月都差。OAKA Residences 比較安靜，350 個單位對 1,004 個，等電梯和設施擠不擠，差別就在這裡。Queenswoodz 入場價較低，RM 723,000，不過最後選哪個戶型，比這個數字更重要。OAKA Residences 是永久地契，沒有地契年限要續，日後轉售也不用等州政府批准。無論選哪一個，先拿最新價目表、兩個都走一趟再決定 —— 我可以安排。

Yee Woei Shyan, REN 46305, IQI Realty Sdn Bhd

完整資料

Queenswoodz 戶型、設施與周邊 · OAKA Residences 戶型、設施與周邊

常見問題

Queenswoodz 和 OAKA Residences 哪個比較便宜？

Queenswoodz 的發展商開價較低，RM 723,000 起；OAKA Residences 是 RM 836,000 起。價目表每一期都會變，請以最新的為準。

Queenswoodz 和 OAKA Residences 是永久地契嗎？

Queenswoodz：租賃地契。OAKA Residences：永久地契。

兩個的管理費差多少？

Queenswoodz：RM0.42 psf incl. sinking fund。OAKA Residences：RM 0.51 psf (incl. sinking fund)。最終收費以買賣合約為準。

哪一個先完工？

Queenswoodz：New Launch 52 months after APDL obtained。OAKA Residences：Under Construction Est Q1 2028。

可以同一天看 Queenswoodz 和 OAKA Residences 嗎？

可以，兩個在同一區。WhatsApp Yee Woei Shyan（REN 46305，IQI Realty Sdn Bhd）+60 10-827 8932，我幫你排在一起。

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諮詢與看房: Yee Woei Shyan, REN 46305, IQI Realty Sdn Bhd. WhatsApp +60 10-827 8932.

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