兩個都在Old Klang Road。下面這張表是兩邊的發展商資料，並排放。
| GenStarz | The Atas Residences | |
|---|---|---|
| 發展商 | Majestic Gen Sdn Bhd | Kaisar Maxim Sdn Bhd |
| 地址 | Jalan Gembira, Old Klang Road, Kuala Lumpur | Jalan Desa Utama, Taman Desa, 58100 Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur |
| 地契 | Freehold | Leasehold |
| 土地用途 | Commercial (Under HDA) | Residential |
| 產業型別 | Serviced Apartment | Condominium |
| 價格 | RM 593,000 起，最高 RM 867,000 | RM 808,000 起，最高 RM 1,157,000 |
| 每平方尺 | From RM 912 | RM 710 |
| 建築面積 | 650-874 平方尺 | 1,156-1,518 平方尺 |
| 房間 | 1-3 | — |
| 總單位 | 360 (Type A: 108; B: 72; C: 180) | 624 |
| 棟數 / 樓層 | 1 / 44 | 30 |
| 車位 | 1-2 | — |
| 管理費 | RM 0.38 psf (incl. sinking fund) | Estimate RM0.40psf including sinking fund |
| 完工 | Under Construction 48 months from SPA (~2028) | New Launch Launch in 2024, Estimated Completion Q3 2028 |
持有成本上 GenStarz 比較輕，RM 0.38 psf (incl. sinking fund) 對 Estimate RM0.40psf including sinking fund；一間 1,000 平方尺的單位，每個月差幾百令吉，月月都差。GenStarz 比較安靜，360 個單位對 624 個，等電梯和設施擠不擠，差別就在這裡。GenStarz 入場價較低，RM 593,000，不過最後選哪個戶型，比這個數字更重要。GenStarz 是永久地契，沒有地契年限要續，日後轉售也不用等州政府批准。無論選哪一個，先拿最新價目表、兩個都走一趟再決定 —— 我可以安排。
Yee Woei Shyan, REN 46305, IQI Realty Sdn Bhd
GenStarz 戶型、設施與周邊 · The Atas Residences 戶型、設施與周邊
GenStarz 的發展商開價較低，RM 593,000 起；The Atas Residences 是 RM 808,000 起。價目表每一期都會變，請以最新的為準。
GenStarz：永久地契。The Atas Residences：租賃地契。
GenStarz：RM 0.38 psf (incl. sinking fund)。The Atas Residences：Estimate RM0.40psf including sinking fund。最終收費以買賣合約為準。
GenStarz：Under Construction 48 months from SPA (~2028)。The Atas Residences：New Launch Launch in 2024, Estimated Completion Q3 2028。
可以，兩個在同一區。WhatsApp Yee Woei Shyan（REN 46305，IQI Realty Sdn Bhd）+60 10-827 8932，我幫你排在一起。
諮詢與看房: Yee Woei Shyan, REN 46305, IQI Realty Sdn Bhd. WhatsApp +60 10-827 8932.