Dwi Aurora Petaling Jaya

Dwi Aurora 的发展商开价由 RM 631,000 起。每一期推出价格都会变，请索取最新价目表。

Dwi Aurora 是租赁地契，土地用途为住宅地，发展商是 Asiapac。

建筑面积由 900 到 1,284 平方尺，2 到 3 房。

建设中；预计完工：Q2 2030。

WhatsApp Yee Woei Shyan（REN 46305，IQI Realty Sdn Bhd）+60 10-827 8932，或用本页的咨询表格，索取价目表、户型图并预约展销厅。

Dwi Aurora位于Petaling Jaya，Selangor，租赁地契公寓。起价 RM 631,000。建筑面积 900-1,284 平方尺。2-3 房。附户型、设施、周边配套与完工年份。

Dwi Aurora 项目资料

最后核对：2026-06-11。

MRT/LRT: N/A; NEW LAUNCH

轨道通勤族：不太符合 (3 项中符合 0 项) — – 没有位置记录; – 没有时刻表记录; – 按规则没有到吉隆坡市中心的轨道路线. 规则：步行 ≤ 10 分钟 · 高峰班距 ≤ 5 分钟 · 搭轨道到吉隆坡市中心 ≤ 35 分钟
自住家庭：部分符合 (3 项中符合 2 项) — ✓ 有 3 房户型（2–3）; ✓ 最大户型 1,284 平方尺; – 没有周边学校记录. 规则：有 3 房户型 · 最大户型 ≥ 1,000 平方尺 · 步行 10 分钟内有学校
首购族：不太符合 (3 项中符合 0 项) — – 没有县内收入记录; – 最小户型 900 平方尺，RM 631,000 起; – 没有位置记录. 规则：入门价 ≤ 5 年县内家庭收入中位数 · 最小户型 ≤ 700 平方尺 · 步行到站 ≤ 10 分钟
出租投资：不太符合 (3 项中符合 0 项) — – 没有位置记录; – 记录中没有 1 房户型; – 没有区域供应记录. 规则：步行到站 ≤ 10 分钟 · 有 1 房户型 · 在建加计划供应 < 现有存量 20%。没有租金记录。

符合只是数字上吻合，不是购买建议。

分析于 2026-10-30 按本页数字和公开资料生成：NAPIC、DOSM（data.gov.my）、KPKT TEDUH、GTFS 时刻表与 Rapid Rail 乘客资料（data.gov.my）、OpenStreetMap 和 OSRM。开价不是估价。

雪兰莪的外国买家只能买 RM 2,000,000 或以上的单位（只限分层住宅和有地分层住宅）。 Dwi Aurora 的价格是 RM 631,000，以目前的价格资料看，低于这个门槛。价格只是第一关：每一宗外国人购买都要州政府批准。

项目	以起价 RM 631,000 计
转让印花税（马来西亚买家）	RM 12,930（首 RM100,000 收 1%，至 RM500,000 收 2%，至 RM1,000,000 收 3%，以上 4%）。
转让印花税（外国买家）	统一 8%；没有一个单位达到外国买家最低价 RM 2,000,000（2026 年 1 月 1 日起住宅统一 8%，适用于非公民和外国公司；永久居民照马来西亚买家的税率）
贷款合约印花税	贷款额的 0.5%
律师费	向持牌发展商买：这个价位按标准收费的 65%（标准：首 RM500,000 收 1.25%，接下来 RM7,000,000 收 1%），比例由 2023 年律师酬金令 Table B 定死；另加 8% 服务税

这 6 个楼盘里，Dwi Aurora 的起价每平方尺最低，是 RM 701。

楼盘	起价	起价每平方尺	面积（平方尺）	完工
Dwi Aurora	RM 631,000	RM 701	900–1,284	Q2 2030
Atera Phase 2	RM 691,400	RM 892	775–1,420	2028
Zenia Damansara	RM 1,300,000	RM 769	1,691–4,247	2030
The Aldenz	RM 622,200	RM 803	775–926	Q2 2029
D'Evia	RM 498,100	RM 758	657–1,109	Q4 2029
ARRA	RM 554,000	RM 768	721–1,285	待定