Orion Residence 和 Core Residence @ TRX 同在Bukit Bintang。主要差别：Orion Residence 起价低约 3%；Orion Residence 离车站更近。下面逐项说明。 最新价格表和还有哪些单位，WhatsApp +60 10-827 8932。
| Orion Residence | Core Residence @ TRX | |
|---|---|---|
| 发展商 | Orion Tower Sdn Bhd | Core Precious Development Sdn Bhd |
| 地址 | Jalan Gading & Jalan Palmer, Bukit Bintang, Kuala Lumpur | Jalan Changkat Thambi Dollah, TRX, Kuala Lumpur |
| 地契 | 永久地契 | 永久地契 |
| 土地用途 | 商业地（受房屋发展法令管辖） | 商业地（受房屋发展法令管辖） |
| 产业类型 | 服务式公寓 | 服务式公寓 |
| 价格 | RM 1,450,000 起，最高 RM 4,000,000 | RM 1,500,000 起，最高 RM 4,660,000 |
| 每平方尺 | RM 2,707 – RM 3,750 | 大楼 1&2: RM 2,171; 大楼 3: RM 2,807 |
| 建筑面积 | 491-1,329 平方尺 | 622-1,572 平方尺 |
| 房间 | — | 1-3 |
| 总单位 | 298 | 580 |
| 栋数 / 楼层 | 1 / 46 | 3 / 50 |
| 车位 | 1-1 | 1-1 |
| 管理费 | RM 1.32 每平方尺 (RM 1.20 每平方尺 另加 10% 维修基金) | RM0.85 每平方尺 （含维修基金） |
| 完工 | 已完工 预计 Q2 2025 | 已完工 大楼 1&2: Sep 2024; 大楼 3: Q3 2025 |
Orion Residence 的起价比 Core Residence @ TRX 低 RM 50,000（约 3%）：RM 1,450,000 对 RM 1,500,000。
价格上限方面，Core Residence @ TRX 最高到 RM 4,660,000。
Core Residence @ TRX 的户型最大，到 1,572 平方尺；Orion Residence 是 491 至 1,329 平方尺。
每平方尺价格，Orion Residence 列为 RM 2,707 – RM 3,750，Core Residence @ TRX 列为 Tower 1&2: RM 2,171; Tower 3: RM 2,807。
地契上没有差别：都是永久地契。
时间上，Orion Residence 已完工（2026），Core Residence @ TRX 已完工（2024）。
只有 Core Residence @ TRX 列明房间数：1 至 3 房。
规模上，Orion Residence 有 298 个单位，Core Residence @ TRX 有 580 个。
持有成本方面，Orion Residence 的管理费是 RM 1.32 psf (RM 1.20 psf + 10% sinking fund)，Core Residence @ TRX 是 RM0.85 psf (inclusive of sinking fund)。
停车方面，Orion Residence 为 1，Core Residence @ TRX 为 1。
车站方面，Orion Residence 离 Bukit Bintang (约 0.33 公里)，Core Residence @ TRX 离 PY23 Tun Razak Exchange (约 0.41 公里)；都是直线距离。
持有成本上 Core Residence @ TRX 比较轻，RM0.85 psf (inclusive of sinking fund) 对 RM 1.32 psf (RM 1.20 psf + 10% sinking fund)；一间 1,000 平方尺的单位，每个月差几百令吉，月月都差。Orion Residence 比较安静，298 个单位对 580 个，等电梯和设施挤不挤，差别就在这里。Orion Residence 入场价较低，RM 1,450,000，不过最后选哪个户型，比这个数字更重要。无论选哪一个，先拿最新价目表、两个都走一趟再决定 —— 我可以安排。
Yee Woei Shyan, REN 46305, IQI Realty Sdn Bhd
Orion Residence 户型、设施与周边 · Core Residence @ TRX 户型、设施与周边
Orion Residence 从 RM 1,450,000 起，Core Residence @ TRX 从 RM 1,500,000 起，相差 RM 50,000（约 3%）。价目表每一期都会变。
Orion Residence：Bukit Bintang，约 0.33 公里。Core Residence @ TRX：PY23 Tun Razak Exchange，约 0.41 公里。都是直线距离。
Orion Residence：永久地契，已完工（2026）。Core Residence @ TRX：永久地契，已完工（2024）。
过户要付印花税；如果贷款，贷款合约的印花税是贷款额的 0.5%。律师费另计。外国买家在吉隆坡购买需要土地局同意（consent from the land authority）。
资料最后更新：2025-08-15。车站距离为直线距离；价格为发展商标价，每一期都会变动。
咨询与看房: Yee Woei Shyan, REN 46305, IQI Realty Sdn Bhd. WhatsApp +60 10-827 8932.
全部楼盘 · Bukit Bintang新楼盘 · 楼盘对比