Centrix 对比 Orion Residence

两个都在KL City Centre。下面这张表是两边的发展商资料，并排放。

并排比较

	Centrix	Orion Residence
发展商	Intan Sekitar Sdn Bhd	Orion Tower Sdn Bhd
地址	KL City Centre, KL City Centre, Malaysia	Jalan Gading & Jalan Palmer, Bukit Bintang, Kuala Lumpur
地契	Leasehold	Freehold
土地用途	Commercial under HDA	Commercial under HDA
产业类型	Condominium	Serviced Apartment
价格	RM 907,800 起，最高 RM 2,194,800	RM 1,450,000 起，最高 RM 4,000,000
每平方尺	—	RM 2,707 – RM 3,750
建筑面积	564-1,187 平方尺	491-1,329 平方尺
房间	1-3	—
总单位	857	298
栋数 / 楼层	—	1 / 46
车位	—	1-1
管理费	RM0.40 psf (Maintenance Fee) + RM0.04 psf (Sinking Fund)	RM 1.32 psf (RM 1.20 psf + 10% sinking fund)
完工	Under Construction 2029.0	Completed Est Q2 2025

实际差在哪里

Centrix 起价较低，RM 907,800 对 RM 1,450,000。
Centrix 是租赁地契，Orion Residence 是永久地契。
Centrix 的月费比较低，RM0.40 psf (Maintenance Fee) + RM0.04 psf (Sinking Fund)。
Orion Residence 有更大的户型，最大 1,329 平方尺。

我会推荐哪一个

想现在就搬进去，看 Orion Residence：它已经完工，你走进去看到的就是实体单位，不是图纸。Centrix 还在建，预计 2029.0 完工，等得起才适合。持有成本上 Centrix 比较轻，RM0.40 psf (Maintenance Fee) + RM0.04 psf (Sinking Fund) 对 RM 1.32 psf (RM 1.20 psf + 10% sinking fund)；一间 1,000 平方尺的单位，每个月差几百令吉，月月都差。Orion Residence 比较安静，298 个单位对 857 个，等电梯和设施挤不挤，差别就在这里。无论选哪一个，先拿最新价目表、两个都走一趟再决定 —— 我可以安排。

Yee Woei Shyan, REN 46305, IQI Realty Sdn Bhd

完整资料

Centrix 户型、设施与周边 · Orion Residence 户型、设施与周边

常见问题

Centrix 和 Orion Residence 哪个比较便宜？

Centrix 的发展商开价较低，RM 907,800 起；Orion Residence 是 RM 1,450,000 起。价目表每一期都会变，请以最新的为准。

Centrix 和 Orion Residence 是永久地契吗？

Centrix：租赁地契。Orion Residence：永久地契。

两个的管理费差多少？

Centrix：RM0.40 psf (Maintenance Fee) + RM0.04 psf (Sinking Fund)。Orion Residence：RM 1.32 psf (RM 1.20 psf + 10% sinking fund)。最终收费以买卖合约为准。

哪一个先完工？

Centrix：Under Construction 2029.0。Orion Residence：Completed Est Q2 2025。

可以同一天看 Centrix 和 Orion Residence 吗？

可以，两个在同一区。WhatsApp Yee Woei Shyan（REN 46305，IQI Realty Sdn Bhd）+60 10-827 8932，我帮你排在一起。