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Centrix 对比 Golden Crown
KL City Centre的两个项目，用同一套资料并排比较。
- Centrix 起价
- RM 907,800
- Golden Crown 起价
- RM 1,280,000
- Centrix 到 KJ12 Dang Wangi
- 步行约 1 分钟
- Golden Crown 到 KG20 Tun Razak Exchange
- 步行约 1 分钟
简短回答。
Centrix 和 Golden Crown 同在KL City Centre。主要差别：Centrix 起价低约 29%。下面逐项说明。
最新价格表和还有哪些单位，WhatsApp +60 10-827 8932。
同一套资料，同一个顺序。
发展商价目表和项目资料。步行时间按 OpenStreetMap 路线、每分钟 80 米计算；其他距离为直线距离。
| Fact | Centrix | Golden Crown |
|---|---|---|
| 发展商 | Intan Sekitar Sdn Bhd | Golden Eagle |
| 地址 | KL City Centre, KL City Centre, Malaysia | Next to TRX, KL City Centre, Malaysia |
| 地契 | 租赁地契 | 租赁地契 |
| 土地用途 | 商业地（受房屋发展法令管辖） | 商业地（受房屋发展法令管辖） |
| 产业类型 | 公寓 | 公寓 |
| 价格 | RM 907,800 起，最高 RM 2,194,800 | RM 1,280,000 起，最高 RM 3,031,000 |
| 建筑面积 | 564-1,187 平方尺 | 624-1,238 平方尺 |
| 每平方尺开价（发展商） | RM 1,600–1,850 | RM 2,051 |
| 房间 | 1-3 | 1-3 |
| 总单位 | 857 | 490 |
| 管理费 | RM0.40 每平方尺 (Maintenance Fee) + RM0.04 每平方尺 (Sinking Fund) | 约 RM0.80psf |
| 完工 | 建设中 2029.0 | 建设中 Q4 2026 |
| 最近车站（步行） | KJ12 Dang Wangi：步行约 1 分钟（OpenStreetMap 路线 30 米） | KG20 Tun Razak Exchange：步行约 1 分钟（OpenStreetMap 路线 69 米） |
价格为发展商标价，每一期都会变动。车站距离除非写明步行时间，否则为直线距离。
项目资料更新于 2026-06-11步行路线来自 OpenStreetMap
各自赢在哪里。
从上面的数字算出来，每个有差别的数字一行，不加权重，由你决定哪一项重要。
Centrix 的优势
- 起价较低：RM 907,800，比 RM 1,280,000 低 RM 372,200（约 29%）。
- 每平方尺开价较低：RM 1,600 起，对 RM 2,051。
- 入门户型较小：564 平方尺起，对 624 平方尺。
- 列明的管理费较低：RM0.40 psf (Maintenance Fee) + RM0.04 psf (Sinking Fund)，对 Approx. RM0.80psf。请确认各自包含什么。
Golden Crown 的优势
- 最大户型较大：1,238 平方尺，对 1,187 平方尺。
- 住户较少：490 个单位，对 857 个。
- 较早完工：2026 年，对 2029 年。
实际差在哪里
- Centrix 起价较低，RM 907,800 对 RM 1,280,000。
- Centrix 的月费比较低，RM0.40 psf (Maintenance Fee) + RM0.04 psf (Sinking Fund)。
- Golden Crown 有更大的户型，最大 1,238 平方尺。
逐项比较。
两者起价相差约 29%，即 RM 372,200；较低的是 Centrix，RM 907,800 起。
Golden Crown 的价格区间延伸得更高，最高 RM 3,031,000。
面积方面，Centrix 为 564 至 1,187 平方尺，Golden Crown 为 624 至 1,238 平方尺。
地契相同，两个都是租赁地契。
Centrix 目前Under Construction，预计 2029 完工，Golden Crown 则Under Construction，预计 2026 完工。
Centrix 提供 1 至 3 房，Golden Crown 提供 1 至 3 房。
Golden Crown 是较小的社区，490 个单位对 857 个。
管理费：Centrix RM0.40 psf (Maintenance Fee) + RM0.04 psf (Sinking Fund)；Golden Crown Approx. RM0.80psf。
最近的车站（直线距离）：Centrix 是 Dang Wangi (约 0.06 公里)，Golden Crown 是 PY23 Tun Razak Exchange (约 0.06 公里)，实际步行会更远。
哪个适合谁
- 想要较低入门价的买家Centrix
- 喜欢住户较少、较安静的买家Golden Crown
- 在意每月持有成本的买家Centrix
选之前要确认的事
- Centrix、Golden Crown 还在建，签约前问清楚目前施工到哪个阶段。
- 地契年限：Centrix、Golden Crown 是租赁地契，买之前确认地契还剩多少年。
- 车位：按单位确认车位数量和位置，书面为准。
- 用你那个单位的面积去算管理费，而不是只看每平方尺费率。
- 价目表：标价每一期都会变，请拿最新价目表，并确认具体单位的价格。
- 外国买家：在吉隆坡购买需要土地局同意（consent from the land authority），请预留办理时间。
我会推荐哪一个。
持有成本上 Centrix 比较轻，RM0.40 psf (Maintenance Fee) + RM0.04 psf (Sinking Fund) 对 Approx. RM0.80psf；一间 1,000 平方尺的单位，每个月差几百令吉，月月都差。Golden Crown 比较安静，490 个单位对 857 个，等电梯和设施挤不挤，差别就在这里。Centrix 入场价较低，RM 907,800，不过最后选哪个户型，比这个数字更重要。无论选哪一个，先拿最新价目表、两个都走一趟再决定 —— 我可以安排。
常见问题，按资料回答。
Centrix 和 Golden Crown 起价差多少？
Centrix 从 RM 907,800 起，Golden Crown 从 RM 1,280,000 起，相差 RM 372,200（约 29%）。价目表每一期都会变。
哪一个离车站更近？
Centrix：Dang Wangi，约 0.06 公里。Golden Crown：PY23 Tun Razak Exchange，约 0.06 公里。都是直线距离。
地契和完工时间分别是？
Centrix：租赁地契，Under Construction，预计 2029 完工。Golden Crown：租赁地契，Under Construction，预计 2026 完工。
除了房价，还要准备哪些费用？
过户要付印花税；如果贷款，贷款合约的印花税是贷款额的 0.5%。律师费另计。外国买家在吉隆坡购买需要土地局同意（consent from the land authority）。
资料最后更新：2026-06-11。车站距离为直线距离；价格为发展商标价，每一期都会变动。
两份价目表，一天看两个。WhatsApp 问我。
你会拿到两个项目的最新价目表、最新优惠，并安排同一天参观两个展销厅。咨询与看房：Yee Woei Shyan，REN 46305，IQI Realty Sdn Bhd。
WhatsApp +60 10-827 8932- 两份价目表两个项目的每个户型
- 户型图1-3 和 1-3 房
- 一天看两个两个都在KL City Centre