DIVINE KL City Centre, 发展商图片Golden Crown, 发展商图片
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DIVINE KL City Centre 对比 Golden Crown

KL City Centre的两个项目，用同一套资料并排比较。

DIVINE KL City Centre 起价
RM 997,000
Golden Crown 起价
RM 1,280,000
DIVINE KL City Centre 到 KJ10 KLCC
步行约 7 分钟
Golden Crown 到 KG20 Tun Razak Exchange
步行约 1 分钟
看比较

简短回答。

DIVINE KL City Centre 和 Golden Crown 同在KL City Centre。主要差别：DIVINE KL City Centre 起价低约 22%。下面逐项说明。

最新价格表和还有哪些单位，WhatsApp +60 10-827 8932。

同一套资料，同一个顺序。

发展商价目表和项目资料。步行时间按 OpenStreetMap 路线、每分钟 80 米计算；其他距离为直线距离。

DIVINE KL City Centre 与 Golden Crown 并排比较
FactDIVINE KL City CentreGolden Crown
发展商Chin Hin Group PropertyGolden Eagle
地址Off Jalan Saloma, Kuala LumpurNext to TRX, KL City Centre, Malaysia
地契租赁地契租赁地契
土地用途商业地（受房屋发展法令管辖）商业地（受房屋发展法令管辖）
产业类型服务式公寓公寓
价格RM 997,000 起，最高 RM 3,900,000RM 1,280,000 起，最高 RM 3,031,000
每平方尺RM 1,600—
每平方尺开价（发展商）RM 1,600RM 2,051
建筑面积502-1,319 平方尺624-1,238 平方尺
房间—1-3
总单位1033490
栋数 / 楼层83—
管理费RM 0.68 每平方尺约 RM0.80psf
完工新推出 Estimated completion Q3 2032建设中 Q4 2026
最近车站（步行）KJ10 KLCC：步行约 7 分钟（OpenStreetMap 路线 593 米）KG20 Tun Razak Exchange：步行约 1 分钟（OpenStreetMap 路线 69 米）

价格为发展商标价，每一期都会变动。车站距离除非写明步行时间，否则为直线距离。

项目资料更新于 2026-09-22步行路线来自 OpenStreetMap

各自赢在哪里。

从上面的数字算出来，每个有差别的数字一行，不加权重，由你决定哪一项重要。

DIVINE KL City Centre 的优势

  • 起价较低：RM 997,000，比 RM 1,280,000 低 RM 283,000（约 22%）。
  • 每平方尺开价较低：RM 1,600 起，对 RM 2,051。
  • 入门户型较小：502 平方尺起，对 624 平方尺。
  • 最大户型较大：1,319 平方尺，对 1,238 平方尺。
  • 列明的管理费较低：RM 0.68 psf，对 Approx. RM0.80psf。请确认各自包含什么。

Golden Crown 的优势

  • 住户较少：490 个单位，对 1,033 个。
  • 步行到站较近：约 1 分钟到 KG20 Tun Razak Exchange，对约 7 分钟到 KJ10 KLCC（OpenStreetMap 步行路线）。
  • 较早完工：2026 年，对 2032 年。

实际差在哪里

  • DIVINE KL City Centre 起价较低，RM 997,000 对 RM 1,280,000。
  • DIVINE KL City Centre 的月费比较低，RM 0.68 psf。
  • DIVINE KL City Centre 有更大的户型，最大 1,319 平方尺。

逐项比较。

入门价方面，DIVINE KL City Centre 从 RM 997,000 起，Golden Crown 从 RM 1,280,000 起，相差 RM 283,000，约 22%。

最高标价则是 DIVINE KL City Centre 较高，到 RM 3,900,000。

面积方面，DIVINE KL City Centre 为 502 至 1,319 平方尺，Golden Crown 为 624 至 1,238 平方尺。

每平方尺价格只有 DIVINE KL City Centre 有列出：RM 1,600。

地契相同，两个都是租赁地契。

完工进度：DIVINE KL City Centre New Launch，预计 2032 完工；Golden Crown Under Construction，预计 2026 完工。

只有 Golden Crown 列明房间数：1 至 3 房。

规模上，DIVINE KL City Centre 有 1,033 个单位，Golden Crown 有 490 个。

每月管理费，DIVINE KL City Centre 列为 RM 0.68 psf，Golden Crown 列为 Approx. RM0.80psf。

按直线距离，DIVINE KL City Centre 最近的车站是 未量测，Golden Crown 是 PY23 Tun Razak Exchange (约 0.06 公里)。

哪个适合谁

  • 想要较低入门价的买家DIVINE KL City Centre
  • 喜欢住户较少、较安静的买家Golden Crown
  • 在意每月持有成本的买家DIVINE KL City Centre

选之前要确认的事

  • DIVINE KL City Centre、Golden Crown 还在建，签约前问清楚目前施工到哪个阶段。
  • 地契年限：DIVINE KL City Centre、Golden Crown 是租赁地契，买之前确认地契还剩多少年。
  • 车位：按单位确认车位数量和位置，书面为准。
  • 用你那个单位的面积去算管理费，而不是只看每平方尺费率。
  • 价目表：标价每一期都会变，请拿最新价目表，并确认具体单位的价格。
  • 外国买家：在吉隆坡购买需要土地局同意（consent from the land authority），请预留办理时间。
印花税与律师费计算

我会推荐哪一个。

持有成本上 DIVINE KL City Centre 比较轻，RM 0.68 psf 对 Approx. RM0.80psf；一间 1,000 平方尺的单位，每个月差几百令吉，月月都差。Golden Crown 比较安静，490 个单位对 1,033 个，等电梯和设施挤不挤，差别就在这里。DIVINE KL City Centre 入场价较低，RM 997,000，不过最后选哪个户型，比这个数字更重要。无论选哪一个，先拿最新价目表、两个都走一趟再决定 —— 我可以安排。

写的人

Yee Woei Shyan, REN 46305, IQI Realty Sdn Bhd

WhatsApp 安排看房

常见问题，按资料回答。

DIVINE KL City Centre 和 Golden Crown 起价差多少？

DIVINE KL City Centre 从 RM 997,000 起，Golden Crown 从 RM 1,280,000 起，相差 RM 283,000（约 22%）。价目表每一期都会变。

哪一个离车站更近？

DIVINE KL City Centre：未量测。Golden Crown：PY23 Tun Razak Exchange，约 0.06 公里。都是直线距离。

地契和完工时间分别是？

DIVINE KL City Centre：租赁地契，New Launch，预计 2032 完工。Golden Crown：租赁地契，Under Construction，预计 2026 完工。

除了房价，还要准备哪些费用？

过户要付印花税；如果贷款，贷款合约的印花税是贷款额的 0.5%。律师费另计。外国买家在吉隆坡购买需要土地局同意（consent from the land authority）。

资料最后更新：2026-09-22。车站距离为直线距离；价格为发展商标价，每一期都会变动。

两份价目表，一天看两个。WhatsApp 问我。

你会拿到两个项目的最新价目表、最新优惠，并安排同一天参观两个展销厅。咨询与看房：Yee Woei Shyan，REN 46305，IQI Realty Sdn Bhd。

  • 两份价目表两个项目的每个户型
  • 户型图1-3 房
  • 一天看两个两个都在KL City Centre

继续比较。