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Centrix 对比 DIVINE KL City Centre
KL City Centre的两个项目，用同一套资料并排比较。
- Centrix 起价
- RM 907,800
- DIVINE KL City Centre 起价
- RM 997,000
- Centrix 到 KJ12 Dang Wangi
- 步行约 1 分钟
- DIVINE KL City Centre 到 KJ10 KLCC
- 步行约 7 分钟
简短回答。
Centrix 和 DIVINE KL City Centre 同在KL City Centre。主要差别：Centrix 起价低约 9%。下面逐项说明。
最新价格表和还有哪些单位，WhatsApp +60 10-827 8932。
同一套资料，同一个顺序。
发展商价目表和项目资料。步行时间按 OpenStreetMap 路线、每分钟 80 米计算；其他距离为直线距离。
| Fact | Centrix | DIVINE KL City Centre |
|---|---|---|
| 发展商 | Intan Sekitar Sdn Bhd | Chin Hin Group Property |
| 地址 | KL City Centre, KL City Centre, Malaysia | Off Jalan Saloma, Kuala Lumpur |
| 地契 | 租赁地契 | 租赁地契 |
| 土地用途 | 商业地（受房屋发展法令管辖） | 商业地（受房屋发展法令管辖） |
| 产业类型 | 公寓 | 服务式公寓 |
| 价格 | RM 907,800 起，最高 RM 2,194,800 | RM 997,000 起，最高 RM 3,900,000 |
| 每平方尺 | — | RM 1,600 |
| 每平方尺开价（发展商） | RM 1,600–1,850 | RM 1,600 |
| 建筑面积 | 564-1,187 平方尺 | 502-1,319 平方尺 |
| 房间 | 1-3 | — |
| 总单位 | 857 | 1033 |
| 栋数 / 楼层 | — | 83 |
| 管理费 | RM0.40 每平方尺 (Maintenance Fee) + RM0.04 每平方尺 (Sinking Fund) | RM 0.68 每平方尺 |
| 完工 | 建设中 2029.0 | 新推出 Estimated completion Q3 2032 |
| 最近车站（步行） | KJ12 Dang Wangi：步行约 1 分钟（OpenStreetMap 路线 30 米） | KJ10 KLCC：步行约 7 分钟（OpenStreetMap 路线 593 米） |
价格为发展商标价，每一期都会变动。车站距离除非写明步行时间，否则为直线距离。
项目资料更新于 2026-09-22步行路线来自 OpenStreetMap
各自赢在哪里。
从上面的数字算出来，每个有差别的数字一行，不加权重，由你决定哪一项重要。
Centrix 的优势
- 起价较低：RM 907,800，比 RM 997,000 低 RM 89,200（约 9%）。
- 住户较少：857 个单位，对 1,033 个。
- 步行到站较近：约 1 分钟到 KJ12 Dang Wangi，对约 7 分钟到 KJ10 KLCC（OpenStreetMap 步行路线）。
- 较早完工：2029 年，对 2032 年。
- 列明的管理费较低：RM0.40 psf (Maintenance Fee) + RM0.04 psf (Sinking Fund)，对 RM 0.68 psf。请确认各自包含什么。
DIVINE KL City Centre 的优势
- 入门户型较小：502 平方尺起，对 564 平方尺。
- 最大户型较大：1,319 平方尺，对 1,187 平方尺。
实际差在哪里
- Centrix 起价较低，RM 907,800 对 RM 997,000。
- Centrix 的月费比较低，RM0.40 psf (Maintenance Fee) + RM0.04 psf (Sinking Fund)。
- DIVINE KL City Centre 有更大的户型，最大 1,319 平方尺。
逐项比较。
两者起价相差约 9%，即 RM 89,200；较低的是 Centrix，RM 907,800 起。
最高标价则是 DIVINE KL City Centre 较高，到 RM 3,900,000。
DIVINE KL City Centre 的户型最大，到 1,319 平方尺；Centrix 是 564 至 1,187 平方尺。
每平方尺价格只有 DIVINE KL City Centre 有列出：RM 1,600。
两个项目都是租赁地契。
时间上，Centrix Under Construction，预计 2029 完工，DIVINE KL City Centre New Launch，预计 2032 完工。
只有 Centrix 列明房间数：1 至 3 房。
总单位数：Centrix 857，DIVINE KL City Centre 1,033。
每月管理费，Centrix 列为 RM0.40 psf (Maintenance Fee) + RM0.04 psf (Sinking Fund)，DIVINE KL City Centre 列为 RM 0.68 psf。
最近的车站（直线距离）：Centrix 是 Dang Wangi (约 0.06 公里)，DIVINE KL City Centre 是 未量测，实际步行会更远。
哪个适合谁
- 想要较低入门价的买家Centrix
- 需要较大面积的家庭DIVINE KL City Centre
- 喜欢住户较少、较安静的买家Centrix
- 在意每月持有成本的买家Centrix
选之前要确认的事
- Centrix、DIVINE KL City Centre 还在建，签约前问清楚目前施工到哪个阶段。
- 地契年限：Centrix、DIVINE KL City Centre 是租赁地契，买之前确认地契还剩多少年。
- 车位：按单位确认车位数量和位置，书面为准。
- 用你那个单位的面积去算管理费，而不是只看每平方尺费率。
- 价目表：标价每一期都会变，请拿最新价目表，并确认具体单位的价格。
- 外国买家：在吉隆坡购买需要土地局同意（consent from the land authority），请预留办理时间。
我会推荐哪一个。
持有成本上 Centrix 比较轻，RM0.40 psf (Maintenance Fee) + RM0.04 psf (Sinking Fund) 对 RM 0.68 psf；一间 1,000 平方尺的单位，每个月差几百令吉，月月都差。Centrix 比较安静，857 个单位对 1,033 个，等电梯和设施挤不挤，差别就在这里。Centrix 入场价较低，RM 907,800，不过最后选哪个户型，比这个数字更重要。无论选哪一个，先拿最新价目表、两个都走一趟再决定 —— 我可以安排。
常见问题，按资料回答。
Centrix 和 DIVINE KL City Centre 起价差多少？
Centrix 从 RM 907,800 起，DIVINE KL City Centre 从 RM 997,000 起，相差 RM 89,200（约 9%）。价目表每一期都会变。
哪一个离车站更近？
Centrix：Dang Wangi，约 0.06 公里。DIVINE KL City Centre：未量测。都是直线距离。
地契和完工时间分别是？
Centrix：租赁地契，Under Construction，预计 2029 完工。DIVINE KL City Centre：租赁地契，New Launch，预计 2032 完工。
除了房价，还要准备哪些费用？
过户要付印花税；如果贷款，贷款合约的印花税是贷款额的 0.5%。律师费另计。外国买家在吉隆坡购买需要土地局同意（consent from the land authority）。
资料最后更新：2026-09-22。车站距离为直线距离；价格为发展商标价，每一期都会变动。
两份价目表，一天看两个。WhatsApp 问我。
你会拿到两个项目的最新价目表、最新优惠，并安排同一天参观两个展销厅。咨询与看房：Yee Woei Shyan，REN 46305，IQI Realty Sdn Bhd。
WhatsApp +60 10-827 8932- 两份价目表两个项目的每个户型
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