Orion Residence 对比 CloutHaus

两个都在KL City Centre。下面这张表是两边的发展商资料，并排放。

并排比较

	Orion Residence	CloutHaus
发展商	Orion Tower Sdn Bhd	TA Global
地址	Jalan Gading & Jalan Palmer, Bukit Bintang, Kuala Lumpur	Opposite KL City Centre, Kuala Lumpur
地契	Freehold	Freehold
土地用途	Commercial under HDA	Commercial under HDA
产业类型	Serviced Apartment	Serviced Apartment
价格	RM 1,450,000 起，最高 RM 4,000,000	RM 1,548,800 起，最高 RM 4,694,800
每平方尺	RM 2,707 – RM 3,750	RM 2,900
建筑面积	491-1,329 平方尺	549-1,216 平方尺
房间	—	1-3
总单位	298	615
栋数 / 楼层	1 / 46	2 / 66
车位	1-1	0-0
管理费	RM 1.32 psf (RM 1.20 psf + 10% sinking fund)	RM 0.80 psf (Including Sinking Fund)
完工	Completed Est Q2 2025	New Launch Q1 2029

实际差在哪里

Orion Residence 起价较低，RM 1,450,000 对 RM 1,548,800。
CloutHaus 的月费比较低，RM 0.80 psf (Including Sinking Fund)。
Orion Residence 有更大的户型，最大 1,329 平方尺。

我会推荐哪一个

想现在就搬进去，看 Orion Residence：它已经完工，你走进去看到的就是实体单位，不是图纸。CloutHaus 还在建，预计 Q1 2029 完工，等得起才适合。持有成本上 CloutHaus 比较轻，RM 0.80 psf (Including Sinking Fund) 对 RM 1.32 psf (RM 1.20 psf + 10% sinking fund)；一间 1,000 平方尺的单位，每个月差几百令吉，月月都差。Orion Residence 比较安静，298 个单位对 615 个，等电梯和设施挤不挤，差别就在这里。无论选哪一个，先拿最新价目表、两个都走一趟再决定 —— 我可以安排。

Yee Woei Shyan, REN 46305, IQI Realty Sdn Bhd

完整资料

Orion Residence 户型、设施与周边 · CloutHaus 户型、设施与周边

常见问题

Orion Residence 和 CloutHaus 哪个比较便宜？

Orion Residence 的发展商开价较低，RM 1,450,000 起；CloutHaus 是 RM 1,548,800 起。价目表每一期都会变，请以最新的为准。

Orion Residence 和 CloutHaus 是永久地契吗？

Orion Residence：永久地契。CloutHaus：永久地契。

两个的管理费差多少？

Orion Residence：RM 1.32 psf (RM 1.20 psf + 10% sinking fund)。CloutHaus：RM 0.80 psf (Including Sinking Fund)。最终收费以买卖合约为准。

哪一个先完工？

Orion Residence：Completed Est Q2 2025。CloutHaus：New Launch Q1 2029。

可以同一天看 Orion Residence 和 CloutHaus 吗？

可以，两个在同一区。WhatsApp Yee Woei Shyan（REN 46305，IQI Realty Sdn Bhd）+60 10-827 8932，我帮你排在一起。