Orion Residence 对比 Conlay

两个都在KL City Centre。下面这张表是两边的发展商资料，并排放。

并排比较

	Orion Residence	Conlay
发展商	Orion Tower Sdn Bhd	Patsawan Properties Sdn. Bhd. (A joint venture between Eastern & Oriental Berhad and Mitsui Fudosan Group)
地址	Jalan Gading & Jalan Palmer, Bukit Bintang, Kuala Lumpur	Jalan Conlay, Kuala Lumpur City Centre
地契	Freehold	Freehold
土地用途	Commercial under HDA	Commercial under HDA
产业类型	Serviced Apartment	Serviced Apartment
价格	RM 1,450,000 起，最高 RM 4,000,000	RM 1,460,000 起，最高 RM 3,471,000
每平方尺	RM 2,707 – RM 3,750	RM 2,300 – RM 2,600
建筑面积	491-1,329 平方尺	743-1,335 平方尺
总单位	298	491
栋数 / 楼层	1 / 46	51
车位	1-1	—
管理费	RM 1.32 psf (RM 1.20 psf + 10% sinking fund)	RM0.80 psf (including sinking fund)
完工	Completed Est Q2 2025	Completed 2025

实际差在哪里

Orion Residence 起价较低，RM 1,450,000 对 RM 1,460,000。
Conlay 的月费比较低，RM0.80 psf (including sinking fund)。
Conlay 有更大的户型，最大 1,335 平方尺。

我会推荐哪一个

持有成本上 Conlay 比较轻，RM0.80 psf (including sinking fund) 对 RM 1.32 psf (RM 1.20 psf + 10% sinking fund)；一间 1,000 平方尺的单位，每个月差几百令吉，月月都差。Orion Residence 比较安静，298 个单位对 491 个，等电梯和设施挤不挤，差别就在这里。Orion Residence 入场价较低，RM 1,450,000，不过最后选哪个户型，比这个数字更重要。无论选哪一个，先拿最新价目表、两个都走一趟再决定 —— 我可以安排。

Yee Woei Shyan, REN 46305, IQI Realty Sdn Bhd

完整资料

Orion Residence 户型、设施与周边 · Conlay 户型、设施与周边

常见问题

Orion Residence 和 Conlay 哪个比较便宜？

Orion Residence 的发展商开价较低，RM 1,450,000 起；Conlay 是 RM 1,460,000 起。价目表每一期都会变，请以最新的为准。

Orion Residence 和 Conlay 是永久地契吗？

Orion Residence：永久地契。Conlay：永久地契。

两个的管理费差多少？

Orion Residence：RM 1.32 psf (RM 1.20 psf + 10% sinking fund)。Conlay：RM0.80 psf (including sinking fund)。最终收费以买卖合约为准。

哪一个先完工？

Orion Residence：Completed Est Q2 2025。Conlay：Completed 2025。

可以同一天看 Orion Residence 和 Conlay 吗？

可以，两个在同一区。WhatsApp Yee Woei Shyan（REN 46305，IQI Realty Sdn Bhd）+60 10-827 8932，我帮你排在一起。