DIVINE KL City Centre, 发展商图片Conlay, 发展商图片
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DIVINE KL City Centre 对比 Conlay

KL City Centre的两个项目，用同一套资料并排比较。

DIVINE KL City Centre 起价
RM 997,000
Conlay 起价
RM 1,460,000
DIVINE KL City Centre 到 KJ10 KLCC
步行约 7 分钟
Conlay 到 PY22 Conlay
步行约 5 分钟
看比较

简短回答。

DIVINE KL City Centre 和 Conlay 同在KL City Centre。主要差别：DIVINE KL City Centre 起价低约 32%；Conlay 是永久地契；Conlay 已完工。下面逐项说明。

最新价格表和还有哪些单位，WhatsApp +60 10-827 8932。

同一套资料，同一个顺序。

发展商价目表和项目资料。步行时间按 OpenStreetMap 路线、每分钟 80 米计算；其他距离为直线距离。

DIVINE KL City Centre 与 Conlay 并排比较
FactDIVINE KL City CentreConlay
发展商Chin Hin Group PropertyPatsawan Properties Sdn. Bhd. (A joint venture between Eastern & Oriental Berhad and Mitsui Fudosan Group)
地址Off Jalan Saloma, Kuala LumpurJalan Conlay, Kuala Lumpur City Centre
地契租赁地契永久地契
土地用途商业地（受房屋发展法令管辖）商业地（受房屋发展法令管辖）
产业类型服务式公寓服务式公寓
价格RM 997,000 起，最高 RM 3,900,000RM 1,460,000 起，最高 RM 3,471,000
每平方尺RM 1,600RM 2,300 – RM 2,600
每平方尺开价（发展商）RM 1,600RM 2,300–2,600
建筑面积502-1,319 平方尺743-1,335 平方尺
总单位1033491
栋数 / 楼层8351
管理费RM 0.68 每平方尺RM0.80 每平方尺 （含维修基金）
完工新推出 Estimated completion Q3 2032已完工 2025
最近车站（步行）KJ10 KLCC：步行约 7 分钟（OpenStreetMap 路线 593 米）PY22 Conlay：步行约 5 分钟（OpenStreetMap 路线 395 米）

价格为发展商标价，每一期都会变动。车站距离除非写明步行时间，否则为直线距离。

项目资料更新于 2026-09-22步行路线来自 OpenStreetMap

各自赢在哪里。

从上面的数字算出来，每个有差别的数字一行，不加权重，由你决定哪一项重要。

DIVINE KL City Centre 的优势

  • 起价较低：RM 997,000，比 RM 1,460,000 低 RM 463,000（约 32%）。
  • 每平方尺开价较低：RM 1,600 起，对 RM 2,300。
  • 入门户型较小：502 平方尺起，对 743 平方尺。
  • 列明的管理费较低：RM 0.68 psf，对 RM0.80 psf (including sinking fund)。请确认各自包含什么。

Conlay 的优势

  • 最大户型较大：1,335 平方尺，对 1,319 平方尺。
  • 住户较少：491 个单位，对 1,033 个。
  • 步行到站较近：约 5 分钟到 PY22 Conlay，对约 7 分钟到 KJ10 KLCC（OpenStreetMap 步行路线）。
  • 较早完工：2025 年，对 2032 年。
  • 永久地契，对租赁地契。

实际差在哪里

  • DIVINE KL City Centre 起价较低，RM 997,000 对 RM 1,460,000。
  • DIVINE KL City Centre 是租赁地契，Conlay 是永久地契。
  • DIVINE KL City Centre 的月费比较低，RM 0.68 psf。
  • Conlay 有更大的户型，最大 1,335 平方尺。

逐项比较。

两者起价相差约 32%，即 RM 463,000；较低的是 DIVINE KL City Centre，RM 997,000 起。

最高标价则是 DIVINE KL City Centre 较高，到 RM 3,900,000。

面积方面，DIVINE KL City Centre 为 502 至 1,319 平方尺，Conlay 为 743 至 1,335 平方尺。

按每平方尺看，DIVINE KL City Centre 是 RM 1,600，Conlay 是 RM 2,300 – RM 2,600。

地契方面，DIVINE KL City Centre 租赁地契，Conlay 永久地契。

完工进度：DIVINE KL City Centre New Launch，预计 2032 完工；Conlay 已完工（2025）。

总单位数：DIVINE KL City Centre 1,033，Conlay 491。

持有成本方面，DIVINE KL City Centre 的管理费是 RM 0.68 psf，Conlay 是 RM0.80 psf (including sinking fund)。

按直线距离，DIVINE KL City Centre 最近的车站是 未量测，Conlay 是 Conlay (约 0.23 公里)。

哪个适合谁

  • 想要较低入门价的买家DIVINE KL City Centre
  • 想要小户型的单身或两人家庭DIVINE KL City Centre
  • 只考虑永久地契的买家Conlay
  • 想尽快入住、看实体单位的买家Conlay
  • 喜欢住户较少、较安静的买家Conlay
  • 在意每月持有成本的买家DIVINE KL City Centre

选之前要确认的事

  • 施工进度：DIVINE KL City Centre 尚未完工，请对照预计完工时间查看最新进度。
  • 地契年限：DIVINE KL City Centre 是租赁地契，买之前确认地契还剩多少年。
  • 每个户型的车位分配可能不同，请拿到你那个单位的书面确认。
  • 管理费：把每平方尺费率乘以你看中单位的面积，比较两边真实的每月金额。
  • 本页价格为发展商标价，下单前请向发展商索取最新价目表。
  • 外国买家：在吉隆坡购买需要土地局同意（consent from the land authority），请预留办理时间。
印花税与律师费计算

我会推荐哪一个。

想现在就搬进去，看 Conlay：它已经完工，你走进去看到的就是实体单位，不是图纸。DIVINE KL City Centre 还在建，预计 Estimated completion Q3 2032 完工，等得起才适合。持有成本上 DIVINE KL City Centre 比较轻，RM 0.68 psf 对 RM0.80 psf (including sinking fund)；一间 1,000 平方尺的单位，每个月差几百令吉，月月都差。Conlay 比较安静，491 个单位对 1,033 个，等电梯和设施挤不挤，差别就在这里。无论选哪一个，先拿最新价目表、两个都走一趟再决定 —— 我可以安排。

写的人

Yee Woei Shyan, REN 46305, IQI Realty Sdn Bhd

WhatsApp 安排看房

常见问题，按资料回答。

DIVINE KL City Centre 和 Conlay 起价差多少？

DIVINE KL City Centre 从 RM 997,000 起，Conlay 从 RM 1,460,000 起，相差 RM 463,000（约 32%）。价目表每一期都会变。

哪一个离车站更近？

DIVINE KL City Centre：未量测。Conlay：Conlay，约 0.23 公里。都是直线距离。

地契和完工时间分别是？

DIVINE KL City Centre：租赁地契，New Launch，预计 2032 完工。Conlay：永久地契，已完工（2025）。

除了房价，还要准备哪些费用？

过户要付印花税；如果贷款，贷款合约的印花税是贷款额的 0.5%。律师费另计。外国买家在吉隆坡购买需要土地局同意（consent from the land authority）。

资料最后更新：2026-09-22。车站距离为直线距离；价格为发展商标价，每一期都会变动。

两份价目表，一天看两个。WhatsApp 问我。

你会拿到两个项目的最新价目表、最新优惠，并安排同一天参观两个展销厅。咨询与看房：Yee Woei Shyan，REN 46305，IQI Realty Sdn Bhd。

  • 两份价目表两个项目的每个户型
  • 户型图 房
  • 一天看两个两个都在KL City Centre

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