Johor Bahru的两个项目，用同一套资料并排比较。
Princess Cove RNF Phase 2 和 Princess Cove RNF Phase 3 同在Johor Bahru。主要差别：Princess Cove RNF Phase 2 起价低约 4%；Princess Cove RNF Phase 2 已完工。下面逐项说明。
最新价格表和还有哪些单位，WhatsApp +60 10-827 8932。
发展商价目表和项目资料。步行时间按 OpenStreetMap 路线、每分钟 80 米计算；其他距离为直线距离。
| Fact | Princess Cove RNF Phase 2 | Princess Cove RNF Phase 3 |
|---|---|---|
| 发展商 | R&F Development Sdn Bhd | R&F Development Sdn Bhd |
| 地址 | Jalan Tanjung Puteri 1, R&F Tanjung Puteri, 80300 Johor Bahru, Johor | Jalan Tanjung Puteri 1, R&F Tanjung Puteri, 80300 Johor Bahru, Johor |
| 地契 | 永久地契 | 永久地契 |
| 土地用途 | 商业地（受房屋发展法令管辖） | 商业地（受房屋发展法令管辖） |
| 产业类型 | 服务式公寓 | 服务式公寓 |
| 价格 | RM 690,000 起，最高 RM 3,400,000 | RM 720,000 起，最高 RM 3,100,000 |
| 每平方尺 | RM 1,400 – RM 2,300 | RM 1,600 |
| 每平方尺开价（发展商） | RM 1,400–2,300 | RM 1,600 |
| 建筑面积 | 471-1,471 平方尺 | 314-1,556 平方尺 |
| 总单位 | 3,724 | 4,385 |
| 栋数 / 楼层 | 50 | 56 |
| 车位 | 1-1 | 1-1 |
| 管理费 | RM 0.42 每平方尺 （含维修基金） | RM 0.42 每平方尺 （含维修基金） |
| 完工 | 可入住 已完工 2023 | 建设中 2027 |
价格为发展商标价，每一期都会变动。车站距离除非写明步行时间，否则为直线距离。
项目资料更新于 2026-09-18步行路线来自 OpenStreetMap
从上面的数字算出来，每个有差别的数字一行，不加权重，由你决定哪一项重要。
两者起价相差约 4%，即 RM 30,000；较低的是 Princess Cove RNF Phase 2，RM 690,000 起。
Princess Cove RNF Phase 2 的价格区间延伸得更高，最高 RM 3,400,000。
建筑面积：Princess Cove RNF Phase 2 471 至 1,471 平方尺；Princess Cove RNF Phase 3 314 至 1,556 平方尺。最小户型不一定是最低价那一间。
按每平方尺看，Princess Cove RNF Phase 2 是 RM 1,400 – RM 2,300，Princess Cove RNF Phase 3 是 RM 1,600。
两个项目都是永久地契。
时间上，Princess Cove RNF Phase 2 已完工（2023），Princess Cove RNF Phase 3 Under Construction，预计 2027 完工。
规模上，Princess Cove RNF Phase 2 有 3,724 个单位，Princess Cove RNF Phase 3 有 4,385 个。
管理费：Princess Cove RNF Phase 2 RM 0.42 psf (incl. sinking fund)；Princess Cove RNF Phase 3 RM 0.42 psf (incl. sinking fund)。
停车方面，Princess Cove RNF Phase 2 为 1，Princess Cove RNF Phase 3 为 1。
想现在就搬进去，看 Princess Cove RNF Phase 2：它已经完工，你走进去看到的就是实体单位，不是图纸。Princess Cove RNF Phase 3 还在建，预计 2027 完工，等得起才适合。Princess Cove RNF Phase 2 比较安静，3,724 个单位对 4,385 个，等电梯和设施挤不挤，差别就在这里。Princess Cove RNF Phase 2 入场价较低，RM 690,000，不过最后选哪个户型，比这个数字更重要。无论选哪一个，先拿最新价目表、两个都走一趟再决定 —— 我可以安排。
Princess Cove RNF Phase 2 从 RM 690,000 起，Princess Cove RNF Phase 3 从 RM 720,000 起，相差 RM 30,000（约 4%）。价目表每一期都会变。
Princess Cove RNF Phase 2：471 至 1,471 平方尺。Princess Cove RNF Phase 3：314 至 1,556 平方尺。
Princess Cove RNF Phase 2：永久地契，已完工（2023）。Princess Cove RNF Phase 3：永久地契，Under Construction，预计 2027 完工。
过户要付印花税；如果贷款，贷款合约的印花税是贷款额的 0.5%。律师费另计。外国买家在吉隆坡购买需要土地局同意（consent from the land authority）。
资料最后更新：2026-09-18。车站距离为直线距离；价格为发展商标价，每一期都会变动。
你会拿到两个项目的最新价目表、最新优惠，并安排同一天参观两个展销厅。咨询与看房：Yee Woei Shyan，REN 46305，IQI Realty Sdn Bhd。
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