M Grand Minori 对比 Axis, Causewayz Square

简短回答

M Grand Minori 和 Axis, Causewayz Square 同在Johor Bahru。主要差别：M Grand Minori 起价低约 25%。下面逐项说明。最新价格表和还有哪些单位，WhatsApp +60 10-827 8932。

并排比较

	M Grand Minori	Axis, Causewayz Square
发展商	Mah Sing Group Bhd	Exsim
地址	Jalan Austin Perdana, Taman Austin Perdana, 81100 Johor Bahru, Johor	CIQ, JB, Johor Bahru, Malaysia
地契	永久地契	永久地契
土地用途	商业地（受房屋发展法令管辖）	商业地（受房屋发展法令管辖）
产业类型	服务式公寓	公寓
价格	RM 437,000 起，最高 RM 1,000,000	RM 580,300 起，最高 RM 954,500
每平方尺	RM 750 – RM 870	—
建筑面积	403-835 平方尺	366-592 平方尺
房间	—	1-2
总单位	1733	908
栋数 / 楼层	59	—
车位	1-2	—
管理费	RM0.40 每平方尺（不含维修基金）	RM0.36 每平方尺 included sinking fund
完工	新推介 2030	新推介待定

逐项比较

入门价方面，M Grand Minori 从 RM 437,000 起，Axis, Causewayz Square 从 RM 580,300 起，相差 RM 143,300，约 25%。

价格上限方面，M Grand Minori 最高到 RM 1,000,000。

面积方面，M Grand Minori 为 403 至 835 平方尺，Axis, Causewayz Square 为 366 至 592 平方尺。

只有 M Grand Minori 列明每平方尺价格（RM 750 – RM 870），Axis, Causewayz Square 没有列明，所以不作每平方尺比较。

两个项目都是永久地契。

时间上，M Grand Minori New Launch，预计 2030 完工，Axis, Causewayz Square New Launch，预计 2030 完工。

只有 Axis, Causewayz Square 列明房间数：1 至 2 房。

总单位数：M Grand Minori 1,733，Axis, Causewayz Square 908。

持有成本方面，M Grand Minori 的管理费是 RM0.40 psf (excluding sinking fund)，Axis, Causewayz Square 是 RM0.36 psf included sinking fund。

车位：M Grand Minori 列明 1-2 个；Axis, Causewayz Square 未列明，请按单位向发展商确认。

哪个适合谁

想要较低入门价的买家：M Grand Minori
需要较大面积的家庭：M Grand Minori
喜欢住户较少、较安静的买家：Axis, Causewayz Square
在意每月持有成本的买家：Axis, Causewayz Square

选之前要确认的事

M Grand Minori、Axis, Causewayz Square 还在建，签约前问清楚目前施工到哪个阶段。
车位：按单位确认车位数量和位置，书面为准。
用你那个单位的面积去算管理费，而不是只看每平方尺费率。
价目表：标价每一期都会变，请拿最新价目表，并确认具体单位的价格。
外国买家：在吉隆坡购买需要土地局同意（consent from the land authority），请预留办理时间。

实际差在哪里

M Grand Minori 起价较低，RM 437,000 对 RM 580,300。
Axis, Causewayz Square 的月费比较低，RM0.36 psf included sinking fund。
M Grand Minori 有更大的户型，最大 835 平方尺。

我会推荐哪一个

持有成本上 Axis, Causewayz Square 比较轻，RM0.36 psf included sinking fund 对 RM0.40 psf (excluding sinking fund)；一间 1,000 平方尺的单位，每个月差几百令吉，月月都差。Axis, Causewayz Square 比较安静，908 个单位对 1,733 个，等电梯和设施挤不挤，差别就在这里。M Grand Minori 入场价较低，RM 437,000，不过最后选哪个户型，比这个数字更重要。无论选哪一个，先拿最新价目表、两个都走一趟再决定 —— 我可以安排。

Yee Woei Shyan, REN 46305, IQI Realty Sdn Bhd

完整资料

M Grand Minori 户型、设施与周边 · Axis, Causewayz Square 户型、设施与周边

常见问题

M Grand Minori 和 Axis, Causewayz Square 起价差多少？

M Grand Minori 从 RM 437,000 起，Axis, Causewayz Square 从 RM 580,300 起，相差 RM 143,300（约 25%）。价目表每一期都会变。

哪一个户型比较大？

M Grand Minori：403 至 835 平方尺。Axis, Causewayz Square：366 至 592 平方尺。

地契和完工时间分别是？

M Grand Minori：永久地契，New Launch，预计 2030 完工。Axis, Causewayz Square：永久地契，New Launch，预计 2030 完工。

除了房价，还要准备哪些费用？

过户要付印花税；如果贷款，贷款合约的印花税是贷款额的 0.5%。律师费另计。外国买家在吉隆坡购买需要土地局同意（consent from the land authority）。

资料最后更新：2026-09-18。车站距离为直线距离；价格为发展商标价，每一期都会变动。