M Grand Minori 对比 Brixton, Causewayz Square

简短回答

M Grand Minori 和 Brixton, Causewayz Square 同在Johor Bahru。主要差别：M Grand Minori 起价低约 37%。下面逐项说明。最新价格表和还有哪些单位，WhatsApp +60 10-827 8932。

并排比较

	M Grand Minori	Brixton, Causewayz Square
发展商	Mah Sing Group Bhd	Exsim
地址	Jalan Austin Perdana, Taman Austin Perdana, 81100 Johor Bahru, Johor	CIQ, JB, Johor Bahru, Malaysia
地契	永久地契	永久地契
土地用途	商业地（受房屋发展法令管辖）	商业地（受房屋发展法令管辖）
产业类型	服务式公寓	公寓
价格	RM 437,000 起，最高 RM 1,000,000	RM 691,000 起，最高 RM 1,237,000
每平方尺	RM 750 – RM 870	—
建筑面积	403-835 平方尺	474-850 平方尺
房间	—	1-3
总单位	1733	1257
栋数 / 楼层	59	—
车位	1-2	—
管理费	RM0.40 每平方尺（不含维修基金）	RM0.36 每平方尺（含维修基金）
完工	新推介 2030	新推介待定

逐项比较

入门价方面，M Grand Minori 从 RM 437,000 起，Brixton, Causewayz Square 从 RM 691,000 起，相差 RM 254,000，约 37%。

Brixton, Causewayz Square 的价格区间延伸得更高，最高 RM 1,237,000。

面积方面，M Grand Minori 为 403 至 835 平方尺，Brixton, Causewayz Square 为 474 至 850 平方尺。

每平方尺价格只有 M Grand Minori 有列出：RM 750 – RM 870。

两个项目都是永久地契。

时间上，M Grand Minori New Launch，预计 2030 完工，Brixton, Causewayz Square New Launch，预计 2030 完工。

只有 Brixton, Causewayz Square 列明房间数：1 至 3 房。

总单位数：M Grand Minori 1,733，Brixton, Causewayz Square 1,257。

管理费：M Grand Minori RM0.40 psf (excluding sinking fund)；Brixton, Causewayz Square RM0.36 psf (inclusive of sinking fund)。

车位：M Grand Minori 列明 1-2 个；Brixton, Causewayz Square 未列明，请按单位向发展商确认。

哪个适合谁

想要较低入门价的买家：M Grand Minori
想要小户型的单身或两人家庭：M Grand Minori
喜欢住户较少、较安静的买家：Brixton, Causewayz Square
在意每月持有成本的买家：Brixton, Causewayz Square

选之前要确认的事

施工进度：M Grand Minori、Brixton, Causewayz Square 尚未完工，请对照预计完工时间查看最新进度。
每个户型的车位分配可能不同，请拿到你那个单位的书面确认。
管理费：把每平方尺费率乘以你看中单位的面积，比较两边真实的每月金额。
本页价格为发展商标价，下单前请向发展商索取最新价目表。
外国买家：在吉隆坡购买需要土地局同意（consent from the land authority），请预留办理时间。

实际差在哪里

M Grand Minori 起价较低，RM 437,000 对 RM 691,000。
Brixton, Causewayz Square 的月费比较低，RM0.36 psf (inclusive of sinking fund)。
Brixton, Causewayz Square 有更大的户型，最大 850 平方尺。

我会推荐哪一个

持有成本上 Brixton, Causewayz Square 比较轻，RM0.36 psf (inclusive of sinking fund) 对 RM0.40 psf (excluding sinking fund)；一间 1,000 平方尺的单位，每个月差几百令吉，月月都差。Brixton, Causewayz Square 比较安静，1,257 个单位对 1,733 个，等电梯和设施挤不挤，差别就在这里。M Grand Minori 入场价较低，RM 437,000，不过最后选哪个户型，比这个数字更重要。无论选哪一个，先拿最新价目表、两个都走一趟再决定 —— 我可以安排。

Yee Woei Shyan, REN 46305, IQI Realty Sdn Bhd

完整资料

M Grand Minori 户型、设施与周边 · Brixton, Causewayz Square 户型、设施与周边

常见问题

M Grand Minori 和 Brixton, Causewayz Square 起价差多少？

M Grand Minori 从 RM 437,000 起，Brixton, Causewayz Square 从 RM 691,000 起，相差 RM 254,000（约 37%）。价目表每一期都会变。

哪一个户型比较大？

M Grand Minori：403 至 835 平方尺。Brixton, Causewayz Square：474 至 850 平方尺。

地契和完工时间分别是？

M Grand Minori：永久地契，New Launch，预计 2030 完工。Brixton, Causewayz Square：永久地契，New Launch，预计 2030 完工。

除了房价，还要准备哪些费用？

过户要付印花税；如果贷款，贷款合约的印花税是贷款额的 0.5%。律师费另计。外国买家在吉隆坡购买需要土地局同意（consent from the land authority）。

资料最后更新：2026-09-18。车站距离为直线距离；价格为发展商标价，每一期都会变动。