Core Residence @ TRX, 发展商图片Pavilion Square Office, 发展商图片
  1. 首页
  2. 楼盘对比
  3. Bukit Bintang
  4. Core Residence @ TRX vs Pavilion Square Office

Core Residence @ TRX 对比 Pavilion Square Office

Bukit Bintang的两个项目，用同一套资料并排比较。

Core Residence @ TRX 起价
RM 1,500,000
Pavilion Square Office 起价
RM 1,967,400
Core Residence @ TRX 到 KG20 Tun Razak Exchange
步行约 10 分钟
Pavilion Square Office 到 PY22 Conlay
步行约 9 分钟
看比较

简短回答。

Core Residence @ TRX 和 Pavilion Square Office 同在Bukit Bintang。主要差别：Core Residence @ TRX 起价低约 24%；Core Residence @ TRX 是永久地契；Core Residence @ TRX 已完工。下面逐项说明。

最新价格表和还有哪些单位，WhatsApp +60 10-827 8932。

同一套资料，同一个顺序。

发展商价目表和项目资料。步行时间按 OpenStreetMap 路线、每分钟 80 米计算；其他距离为直线距离。

Core Residence @ TRX 与 Pavilion Square Office 并排比较
FactCore Residence @ TRXPavilion Square Office
发展商Core Precious Development Sdn BhdPavilion Group
地址Jalan Changkat Thambi Dollah, TRX, Kuala LumpurLink to Pavilion Bukit Bintang, KL City Centre / Bukit Bintang
地契永久地契租赁地契
土地用途商业地（受房屋发展法令管辖）商业地
产业类型服务式公寓商业办公楼
价格RM 1,500,000 起，最高 RM 4,660,000RM 1,967,400 起
每平方尺大楼 1&2: RM 2,171; 大楼 3: RM 2,807—
每平方尺开价（发展商）RM 2,171–2,807RM 1,800
建筑面积622-1,572 平方尺1,093-9,770 平方尺
房间1-31-5
总单位580106
栋数 / 楼层3 / 5026
车位1-1—
管理费RM0.85 每平方尺 （含维修基金）RM 1.30每平方尺
完工已完工 大楼 1&2: Sep 2024; 大楼 3: Q3 2025建设中 2027
最近车站（步行）KG20 Tun Razak Exchange：步行约 10 分钟（OpenStreetMap 路线 827 米）PY22 Conlay：步行约 9 分钟（OpenStreetMap 路线 707 米）

价格为发展商标价，每一期都会变动。车站距离除非写明步行时间，否则为直线距离。

项目资料更新于 2026-09-22步行路线来自 OpenStreetMap

各自赢在哪里。

从上面的数字算出来，每个有差别的数字一行，不加权重，由你决定哪一项重要。

Core Residence @ TRX 的优势

  • 起价较低：RM 1,500,000，比 RM 1,967,400 低 RM 467,400（约 24%）。
  • 入门户型较小：622 平方尺起，对 1,093 平方尺。
  • 较早完工：2024 年，对 2027 年。
  • 列明的管理费较低：RM0.85 psf (inclusive of sinking fund)，对 RM 1.30/sf。请确认各自包含什么。
  • 永久地契，对租赁地契。

Pavilion Square Office 的优势

  • 每平方尺开价较低：RM 1,800 起，对 RM 2,171。
  • 最大户型较大：9,770 平方尺，对 1,572 平方尺。
  • 住户较少：106 个单位，对 580 个。
  • 步行到站较近：约 9 分钟到 PY22 Conlay，对约 10 分钟到 KG20 Tun Razak Exchange（OpenStreetMap 步行路线）。

实际差在哪里

  • Core Residence @ TRX 起价较低，RM 1,500,000 对 RM 1,967,400。
  • Core Residence @ TRX 是永久地契，Pavilion Square Office 是租赁地契。
  • 土地用途不同：Core Residence @ TRX 是 Commercial under HDA，Pavilion Square Office 是 Commercial。住宅地契的水电费按住宅价计算。
  • Core Residence @ TRX 的月费比较低，RM0.85 psf (inclusive of sinking fund)。
  • Pavilion Square Office 有更大的户型，最大 9,770 平方尺。

逐项比较。

Core Residence @ TRX 的起价比 Pavilion Square Office 低 RM 467,400（约 24%）：RM 1,500,000 对 RM 1,967,400。

建筑面积：Core Residence @ TRX 622 至 1,572 平方尺；Pavilion Square Office 1,093 至 9,770 平方尺。最小户型不一定是最低价那一间。

每平方尺价格只有 Core Residence @ TRX 有列出：Tower 1&2: RM 2,171; Tower 3: RM 2,807。

地契不同：Core Residence @ TRX 是永久地契，Pavilion Square Office 是租赁地契。

时间上，Core Residence @ TRX 已完工（2024），Pavilion Square Office Under Construction，预计 2027 完工。

卧室方面，Core Residence @ TRX 是 1 至 3 房，Pavilion Square Office 是 1 至 5 房。

总单位数：Core Residence @ TRX 580，Pavilion Square Office 106。

每月管理费，Core Residence @ TRX 列为 RM0.85 psf (inclusive of sinking fund)，Pavilion Square Office 列为 RM 1.30/sf。

车位：Core Residence @ TRX 列明 1 个；Pavilion Square Office 未列明，请按单位向发展商确认。

车站方面，Core Residence @ TRX 离 PY23 Tun Razak Exchange (约 0.41 公里)，Pavilion Square Office 离 Raja Chulan (约 0.35 公里)；都是直线距离。

哪个适合谁

  • 想要较低入门价的买家Core Residence @ TRX
  • 需要较大面积的家庭Pavilion Square Office
  • 想要小户型的单身或两人家庭Core Residence @ TRX
  • 只考虑永久地契的买家Core Residence @ TRX
  • 想尽快入住、看实体单位的买家Core Residence @ TRX
  • 需要 5 房的家庭Pavilion Square Office
  • 喜欢住户较少、较安静的买家Pavilion Square Office
  • 在意每月持有成本的买家Core Residence @ TRX

选之前要确认的事

  • 施工进度：Pavilion Square Office 尚未完工，请对照预计完工时间查看最新进度。
  • 地契年限：Pavilion Square Office 是租赁地契，买之前确认地契还剩多少年。
  • 每个户型的车位分配可能不同，请拿到你那个单位的书面确认。
  • 管理费：把每平方尺费率乘以你看中单位的面积，比较两边真实的每月金额。
  • 本页价格为发展商标价，下单前请向发展商索取最新价目表。
  • 外国买家：在吉隆坡购买需要土地局同意（consent from the land authority），请预留办理时间。
印花税与律师费计算

我会推荐哪一个。

想现在就搬进去，看 Core Residence @ TRX：它已经完工，你走进去看到的就是实体单位，不是图纸。Pavilion Square Office 还在建，预计 2027 完工，等得起才适合。持有成本上 Core Residence @ TRX 比较轻，RM0.85 psf (inclusive of sinking fund) 对 RM 1.30/sf；一间 1,000 平方尺的单位，每个月差几百令吉，月月都差。Pavilion Square Office 比较安静，106 个单位对 580 个，等电梯和设施挤不挤，差别就在这里。无论选哪一个，先拿最新价目表、两个都走一趟再决定 —— 我可以安排。

写的人

Yee Woei Shyan, REN 46305, IQI Realty Sdn Bhd

WhatsApp 安排看房

常见问题，按资料回答。

Core Residence @ TRX 和 Pavilion Square Office 起价差多少？

Core Residence @ TRX 从 RM 1,500,000 起，Pavilion Square Office 从 RM 1,967,400 起，相差 RM 467,400（约 24%）。价目表每一期都会变。

哪一个离车站更近？

Core Residence @ TRX：PY23 Tun Razak Exchange，约 0.41 公里。Pavilion Square Office：Raja Chulan，约 0.35 公里。都是直线距离。

地契和完工时间分别是？

Core Residence @ TRX：永久地契，已完工（2024）。Pavilion Square Office：租赁地契，Under Construction，预计 2027 完工。

除了房价，还要准备哪些费用？

过户要付印花税；如果贷款，贷款合约的印花税是贷款额的 0.5%。律师费另计。外国买家在吉隆坡购买需要土地局同意（consent from the land authority）。

资料最后更新：2026-09-22。车站距离为直线距离；价格为发展商标价，每一期都会变动。

两份价目表，一天看两个。WhatsApp 问我。

你会拿到两个项目的最新价目表、最新优惠，并安排同一天参观两个展销厅。咨询与看房：Yee Woei Shyan，REN 46305，IQI Realty Sdn Bhd。

  • 两份价目表两个项目的每个户型
  • 户型图1-3 和 1-5 房
  • 一天看两个两个都在Bukit Bintang

继续比较。