M Grand Minori 對比 Axis, Causewayz Square

簡短回答

M Grand Minori 和 Axis, Causewayz Square 同在Johor Bahru。主要差別：M Grand Minori 起價低約 25%。下面逐項說明。最新價格表和還有哪些單位，WhatsApp +60 10-827 8932。

並排比較

	M Grand Minori	Axis, Causewayz Square
發展商	Mah Sing Group Bhd	Exsim
地址	Jalan Austin Perdana, Taman Austin Perdana, 81100 Johor Bahru, Johor	CIQ, JB, Johor Bahru, Malaysia
地契	永久地契	永久地契
土地用途	商業地（受房屋發展法令管轄）	商業地（受房屋發展法令管轄）
產業型別	服務式公寓	公寓
價格	RM 437,000 起，最高 RM 1,000,000	RM 580,300 起，最高 RM 954,500
每平方尺	RM 750 – RM 870	—
建築面積	403-835 平方尺	366-592 平方尺
房間	—	1-2
總單位	1733	908
棟數 / 樓層	59	—
車位	1-2	—
管理費	RM0.40 每平方尺（不含維修基金）	RM0.36 每平方尺 included sinking fund
完工	新推介 2030	新推介待定

逐項比較

入門價方面，M Grand Minori 從 RM 437,000 起，Axis, Causewayz Square 從 RM 580,300 起，相差 RM 143,300，約 25%。

價格上限方面，M Grand Minori 最高到 RM 1,000,000。

面積方面，M Grand Minori 為 403 至 835 平方尺，Axis, Causewayz Square 為 366 至 592 平方尺。

只有 M Grand Minori 列明每平方尺價格（RM 750 – RM 870），Axis, Causewayz Square 沒有列明，所以不作每平方尺比較。

兩個專案都是永久地契。

時間上，M Grand Minori New Launch，預計 2030 完工，Axis, Causewayz Square New Launch，預計 2030 完工。

只有 Axis, Causewayz Square 列明房間數：1 至 2 房。

總單位數：M Grand Minori 1,733，Axis, Causewayz Square 908。

持有成本方面，M Grand Minori 的管理費是 RM0.40 psf (excluding sinking fund)，Axis, Causewayz Square 是 RM0.36 psf included sinking fund。

車位：M Grand Minori 列明 1-2 個；Axis, Causewayz Square 未列明，請按單位向發展商確認。

哪個適合誰

想要較低入門價的買家：M Grand Minori
需要較大面積的家庭：M Grand Minori
喜歡住戶較少、較安靜的買家：Axis, Causewayz Square
在意每月持有成本的買家：Axis, Causewayz Square

選之前要確認的事

M Grand Minori、Axis, Causewayz Square 還在建，簽約前問清楚目前施工到哪個階段。
車位：按單位確認車位數量和位置，書面為準。
用你那個單位的面積去算管理費，而不是隻看每平方尺費率。
價目表：標價每一期都會變，請拿最新價目表，並確認具體單位的價格。
外國買家：在吉隆坡購買需要土地局同意（consent from the land authority），請預留辦理時間。

實際差在哪裡

M Grand Minori 起價較低，RM 437,000 對 RM 580,300。
Axis, Causewayz Square 的月費比較低，RM0.36 psf included sinking fund。
M Grand Minori 有更大的戶型，最大 835 平方尺。

我會推薦哪一個

持有成本上 Axis, Causewayz Square 比較輕，RM0.36 psf included sinking fund 對 RM0.40 psf (excluding sinking fund)；一間 1,000 平方尺的單位，每個月差幾百令吉，月月都差。Axis, Causewayz Square 比較安靜，908 個單位對 1,733 個，等電梯和設施擠不擠，差別就在這裡。M Grand Minori 入場價較低，RM 437,000，不過最後選哪個戶型，比這個數字更重要。無論選哪一個，先拿最新價目表、兩個都走一趟再決定 —— 我可以安排。

Yee Woei Shyan, REN 46305, IQI Realty Sdn Bhd

完整資料

M Grand Minori 戶型、設施與周邊 · Axis, Causewayz Square 戶型、設施與周邊

常見問題

M Grand Minori 和 Axis, Causewayz Square 起價差多少？

M Grand Minori 從 RM 437,000 起，Axis, Causewayz Square 從 RM 580,300 起，相差 RM 143,300（約 25%）。價目表每一期都會變。

哪一個戶型比較大？

M Grand Minori：403 至 835 平方尺。Axis, Causewayz Square：366 至 592 平方尺。

地契和完工時間分別是？

M Grand Minori：永久地契，New Launch，預計 2030 完工。Axis, Causewayz Square：永久地契，New Launch，預計 2030 完工。

除了房價，還要準備哪些費用？

過戶要付印花稅；如果貸款，貸款合約的印花稅是貸款額的 0.5%。律師費另計。外國買家在吉隆坡購買需要土地局同意（consent from the land authority）。

資料最後更新：2026-09-18。車站距離為直線距離；價格為發展商標價，每一期都會變動。