Dwi Aurora Petaling Jaya

Dwi Aurora 的發展商開價由 RM 631,000 起。每一期推出價格都會變，請索取最新價目表。

Dwi Aurora 是租賃地契，土地用途為住宅地，發展商是 Asiapac。

建築面積由 900 到 1,284 平方尺，2 到 3 房。

建設中；預計完工：Q2 2030。

WhatsApp Yee Woei Shyan（REN 46305，IQI Realty Sdn Bhd）+60 10-827 8932，或用本頁的諮詢表格，索取價目表、戶型圖並預約展銷廳。

Dwi Aurora位於Petaling Jaya，Selangor，租賃地契公寓。起價 RM 631,000。建築面積 900-1,284 平方尺。2-3 房。附戶型、設施、周邊配套與完工年份。

Dwi Aurora 專案資料

最後核對：2026-06-11。

MRT/LRT: N/A; NEW LAUNCH

軌道通勤族：不太符合 (3 項中符合 0 項) — – 沒有位置記錄; – 沒有時刻表記錄; – 按規則沒有到吉隆坡市中心的軌道路線. 規則：步行 ≤ 10 分鐘 · 高峰班距 ≤ 5 分鐘 · 搭軌道到吉隆坡市中心 ≤ 35 分鐘
自住家庭：部分符合 (3 項中符合 2 項) — ✓ 有 3 房戶型（2–3）; ✓ 最大戶型 1,284 平方尺; – 沒有周邊學校記錄. 規則：有 3 房戶型 · 最大戶型 ≥ 1,000 平方尺 · 步行 10 分鐘內有學校
首購族：不太符合 (3 項中符合 0 項) — – 沒有縣內收入記錄; – 最小戶型 900 平方尺，RM 631,000 起; – 沒有位置記錄. 規則：入門價 ≤ 5 年縣內家庭收入中位數 · 最小戶型 ≤ 700 平方尺 · 步行到站 ≤ 10 分鐘
出租投資：不太符合 (3 項中符合 0 項) — – 沒有位置記錄; – 記錄中沒有 1 房戶型; – 沒有區域供應記錄. 規則：步行到站 ≤ 10 分鐘 · 有 1 房戶型 · 在建加計劃供應 < 現有存量 20%。沒有租金記錄。

符合只是數字上吻合，不是購買建議。

分析於 2026-10-30 按本頁數字和公開資料生成：NAPIC、DOSM（data.gov.my）、KPKT TEDUH、GTFS 時刻表與 Rapid Rail 乘客資料（data.gov.my）、OpenStreetMap 和 OSRM。開價不是估價。

雪蘭莪的外國買家只能買 RM 2,000,000 或以上的單位（只限分層住宅和有地分層住宅）。 Dwi Aurora 的價格是 RM 631,000，以目前的價格資料看，低於這個門檻。價格只是第一關：每一宗外國人購買都要州政府批准。

專案	以起價 RM 631,000 計
轉讓印花稅（馬來西亞買家）	RM 12,930（首 RM100,000 收 1%，至 RM500,000 收 2%，至 RM1,000,000 收 3%，以上 4%）。
轉讓印花稅（外國買家）	統一 8%；沒有一個單位達到外國買家最低價 RM 2,000,000（2026 年 1 月 1 日起住宅統一 8%，適用於非公民和外國公司；永久居民照馬來西亞買家的稅率）
貸款合約印花稅	貸款額的 0.5%
律師費	向持牌發展商買：這個價位按標準收費的 65%（標準：首 RM500,000 收 1.25%，接下來 RM7,000,000 收 1%），比例由 2023 年律師酬金令 Table B 定死；另加 8% 服務稅

這 6 個樓盤裡，Dwi Aurora 的起價每平方尺最低，是 RM 701。

樓盤	起價	起價每平方尺	面積（平方尺）	完工
Dwi Aurora	RM 631,000	RM 701	900–1,284	Q2 2030
Atera Phase 2	RM 691,400	RM 892	775–1,420	2028
Zenia Damansara	RM 1,300,000	RM 769	1,691–4,247	2030
The Aldenz	RM 622,200	RM 803	775–926	Q2 2029
D'Evia	RM 498,100	RM 758	657–1,109	Q4 2029
ARRA	RM 554,000	RM 768	721–1,285	待定