Orion Residence 和 Core Residence @ TRX 同在Bukit Bintang。主要差別：Orion Residence 起價低約 3%；Orion Residence 離車站更近。下面逐項說明。 最新價格表和還有哪些單位，WhatsApp +60 10-827 8932。
| Orion Residence | Core Residence @ TRX | |
|---|---|---|
| 發展商 | Orion Tower Sdn Bhd | Core Precious Development Sdn Bhd |
| 地址 | Jalan Gading & Jalan Palmer, Bukit Bintang, Kuala Lumpur | Jalan Changkat Thambi Dollah, TRX, Kuala Lumpur |
| 地契 | 永久地契 | 永久地契 |
| 土地用途 | 商業地（受房屋發展法令管轄） | 商業地（受房屋發展法令管轄） |
| 產業型別 | 服務式公寓 | 服務式公寓 |
| 價格 | RM 1,450,000 起，最高 RM 4,000,000 | RM 1,500,000 起，最高 RM 4,660,000 |
| 每平方尺 | RM 2,707 – RM 3,750 | 大樓 1&2: RM 2,171; 大樓 3: RM 2,807 |
| 建築面積 | 491-1,329 平方尺 | 622-1,572 平方尺 |
| 房間 | — | 1-3 |
| 總單位 | 298 | 580 |
| 棟數 / 樓層 | 1 / 46 | 3 / 50 |
| 車位 | 1-1 | 1-1 |
| 管理費 | RM 1.32 每平方尺 (RM 1.20 每平方尺 另加 10% 維修基金) | RM0.85 每平方尺 （含維修基金） |
| 完工 | 已完工 預計 Q2 2025 | 已完工 大樓 1&2: Sep 2024; 大樓 3: Q3 2025 |
Orion Residence 的起價比 Core Residence @ TRX 低 RM 50,000（約 3%）：RM 1,450,000 對 RM 1,500,000。
價格上限方面，Core Residence @ TRX 最高到 RM 4,660,000。
Core Residence @ TRX 的戶型最大，到 1,572 平方尺；Orion Residence 是 491 至 1,329 平方尺。
每平方尺價格，Orion Residence 列為 RM 2,707 – RM 3,750，Core Residence @ TRX 列為 Tower 1&2: RM 2,171; Tower 3: RM 2,807。
地契上沒有差別：都是永久地契。
時間上，Orion Residence 已完工（2026），Core Residence @ TRX 已完工（2024）。
只有 Core Residence @ TRX 列明房間數：1 至 3 房。
規模上，Orion Residence 有 298 個單位，Core Residence @ TRX 有 580 個。
持有成本方面，Orion Residence 的管理費是 RM 1.32 psf (RM 1.20 psf + 10% sinking fund)，Core Residence @ TRX 是 RM0.85 psf (inclusive of sinking fund)。
停車方面，Orion Residence 為 1，Core Residence @ TRX 為 1。
車站方面，Orion Residence 離 Bukit Bintang (約 0.33 公里)，Core Residence @ TRX 離 PY23 Tun Razak Exchange (約 0.41 公里)；都是直線距離。
持有成本上 Core Residence @ TRX 比較輕，RM0.85 psf (inclusive of sinking fund) 對 RM 1.32 psf (RM 1.20 psf + 10% sinking fund)；一間 1,000 平方尺的單位，每個月差幾百令吉，月月都差。Orion Residence 比較安靜，298 個單位對 580 個，等電梯和設施擠不擠，差別就在這裡。Orion Residence 入場價較低，RM 1,450,000，不過最後選哪個戶型，比這個數字更重要。無論選哪一個，先拿最新價目表、兩個都走一趟再決定 —— 我可以安排。
Yee Woei Shyan, REN 46305, IQI Realty Sdn Bhd
Orion Residence 戶型、設施與周邊 · Core Residence @ TRX 戶型、設施與周邊
Orion Residence 從 RM 1,450,000 起，Core Residence @ TRX 從 RM 1,500,000 起，相差 RM 50,000（約 3%）。價目表每一期都會變。
Orion Residence：Bukit Bintang，約 0.33 公里。Core Residence @ TRX：PY23 Tun Razak Exchange，約 0.41 公里。都是直線距離。
Orion Residence：永久地契，已完工（2026）。Core Residence @ TRX：永久地契，已完工（2024）。
過戶要付印花稅；如果貸款，貸款合約的印花稅是貸款額的 0.5%。律師費另計。外國買家在吉隆坡購買需要土地局同意（consent from the land authority）。
資料最後更新：2025-08-15。車站距離為直線距離；價格為發展商標價，每一期都會變動。
諮詢與看房: Yee Woei Shyan, REN 46305, IQI Realty Sdn Bhd. WhatsApp +60 10-827 8932.
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