Centrix 對比 Orion Residence

兩個都在KL City Centre。下面這張表是兩邊的發展商資料，並排放。

並排比較

	Centrix	Orion Residence
發展商	Intan Sekitar Sdn Bhd	Orion Tower Sdn Bhd
地址	KL City Centre, KL City Centre, Malaysia	Jalan Gading & Jalan Palmer, Bukit Bintang, Kuala Lumpur
地契	Leasehold	Freehold
土地用途	Commercial under HDA	Commercial under HDA
產業型別	Condominium	Serviced Apartment
價格	RM 907,800 起，最高 RM 2,194,800	RM 1,450,000 起，最高 RM 4,000,000
每平方尺	—	RM 2,707 – RM 3,750
建築面積	564-1,187 平方尺	491-1,329 平方尺
房間	1-3	—
總單位	857	298
棟數 / 樓層	—	1 / 46
車位	—	1-1
管理費	RM0.40 psf (Maintenance Fee) + RM0.04 psf (Sinking Fund)	RM 1.32 psf (RM 1.20 psf + 10% sinking fund)
完工	Under Construction 2029.0	Completed Est Q2 2025

實際差在哪裡

Centrix 起價較低，RM 907,800 對 RM 1,450,000。
Centrix 是租賃地契，Orion Residence 是永久地契。
Centrix 的月費比較低，RM0.40 psf (Maintenance Fee) + RM0.04 psf (Sinking Fund)。
Orion Residence 有更大的戶型，最大 1,329 平方尺。

我會推薦哪一個

想現在就搬進去，看 Orion Residence：它已經完工，你走進去看到的就是實體單位，不是圖紙。Centrix 還在建，預計 2029.0 完工，等得起才適合。持有成本上 Centrix 比較輕，RM0.40 psf (Maintenance Fee) + RM0.04 psf (Sinking Fund) 對 RM 1.32 psf (RM 1.20 psf + 10% sinking fund)；一間 1,000 平方尺的單位，每個月差幾百令吉，月月都差。Orion Residence 比較安靜，298 個單位對 857 個，等電梯和設施擠不擠，差別就在這裡。無論選哪一個，先拿最新價目表、兩個都走一趟再決定 —— 我可以安排。

Yee Woei Shyan, REN 46305, IQI Realty Sdn Bhd

完整資料

Centrix 戶型、設施與周邊 · Orion Residence 戶型、設施與周邊

常見問題

Centrix 和 Orion Residence 哪個比較便宜？

Centrix 的發展商開價較低，RM 907,800 起；Orion Residence 是 RM 1,450,000 起。價目表每一期都會變，請以最新的為準。

Centrix 和 Orion Residence 是永久地契嗎？

Centrix：租賃地契。Orion Residence：永久地契。

兩個的管理費差多少？

Centrix：RM0.40 psf (Maintenance Fee) + RM0.04 psf (Sinking Fund)。Orion Residence：RM 1.32 psf (RM 1.20 psf + 10% sinking fund)。最終收費以買賣合約為準。

哪一個先完工？

Centrix：Under Construction 2029.0。Orion Residence：Completed Est Q2 2025。

可以同一天看 Centrix 和 Orion Residence 嗎？

可以，兩個在同一區。WhatsApp Yee Woei Shyan（REN 46305，IQI Realty Sdn Bhd）+60 10-827 8932，我幫你排在一起。