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Centrix 對比 DIVINE KL City Centre
KL City Centre的兩個專案，用同一套資料並排比較。
- Centrix 起價
- RM 907,800
- DIVINE KL City Centre 起價
- RM 997,000
- Centrix 到 KJ12 Dang Wangi
- 步行約 1 分鐘
- DIVINE KL City Centre 到 KJ10 KLCC
- 步行約 7 分鐘
簡短回答。
Centrix 和 DIVINE KL City Centre 同在KL City Centre。主要差別：Centrix 起價低約 9%。下面逐項說明。
最新價格表和還有哪些單位，WhatsApp +60 10-827 8932。
同一套資料，同一個順序。
發展商價目表和專案資料。步行時間按 OpenStreetMap 路線、每分鐘 80 米計算；其他距離為直線距離。
| Fact | Centrix | DIVINE KL City Centre |
|---|---|---|
| 發展商 | Intan Sekitar Sdn Bhd | Chin Hin Group Property |
| 地址 | KL City Centre, KL City Centre, Malaysia | Off Jalan Saloma, Kuala Lumpur |
| 地契 | 租賃地契 | 租賃地契 |
| 土地用途 | 商業地（受房屋發展法令管轄） | 商業地（受房屋發展法令管轄） |
| 產業型別 | 公寓 | 服務式公寓 |
| 價格 | RM 907,800 起，最高 RM 2,194,800 | RM 997,000 起，最高 RM 3,900,000 |
| 每平方尺 | — | RM 1,600 |
| 每平方尺開價（發展商） | RM 1,600–1,850 | RM 1,600 |
| 建築面積 | 564-1,187 平方尺 | 502-1,319 平方尺 |
| 房間 | 1-3 | — |
| 總單位 | 857 | 1033 |
| 棟數 / 樓層 | — | 83 |
| 管理費 | RM0.40 每平方尺 (Maintenance Fee) + RM0.04 每平方尺 (Sinking Fund) | RM 0.68 每平方尺 |
| 完工 | 建設中 2029.0 | 新推出 Estimated completion Q3 2032 |
| 最近車站（步行） | KJ12 Dang Wangi：步行約 1 分鐘（OpenStreetMap 路線 30 米） | KJ10 KLCC：步行約 7 分鐘（OpenStreetMap 路線 593 米） |
價格為發展商標價，每一期都會變動。車站距離除非寫明步行時間，否則為直線距離。
專案資料更新於 2026-09-22步行路線來自 OpenStreetMap
各自贏在哪裡。
從上面的數字算出來，每個有差別的數字一行，不加權重，由你決定哪一項重要。
Centrix 的優勢
- 起價較低：RM 907,800，比 RM 997,000 低 RM 89,200（約 9%）。
- 住戶較少：857 個單位，對 1,033 個。
- 步行到站較近：約 1 分鐘到 KJ12 Dang Wangi，對約 7 分鐘到 KJ10 KLCC（OpenStreetMap 步行路線）。
- 較早完工：2029 年，對 2032 年。
- 列明的管理費較低：RM0.40 psf (Maintenance Fee) + RM0.04 psf (Sinking Fund)，對 RM 0.68 psf。請確認各自包含什麼。
DIVINE KL City Centre 的優勢
- 入門戶型較小：502 平方尺起，對 564 平方尺。
- 最大戶型較大：1,319 平方尺，對 1,187 平方尺。
實際差在哪裡
- Centrix 起價較低，RM 907,800 對 RM 997,000。
- Centrix 的月費比較低，RM0.40 psf (Maintenance Fee) + RM0.04 psf (Sinking Fund)。
- DIVINE KL City Centre 有更大的戶型，最大 1,319 平方尺。
逐項比較。
兩者起價相差約 9%，即 RM 89,200；較低的是 Centrix，RM 907,800 起。
最高標價則是 DIVINE KL City Centre 較高，到 RM 3,900,000。
DIVINE KL City Centre 的戶型最大，到 1,319 平方尺；Centrix 是 564 至 1,187 平方尺。
每平方尺價格只有 DIVINE KL City Centre 有列出：RM 1,600。
兩個專案都是租賃地契。
時間上，Centrix Under Construction，預計 2029 完工，DIVINE KL City Centre New Launch，預計 2032 完工。
只有 Centrix 列明房間數：1 至 3 房。
總單位數：Centrix 857，DIVINE KL City Centre 1,033。
每月管理費，Centrix 列為 RM0.40 psf (Maintenance Fee) + RM0.04 psf (Sinking Fund)，DIVINE KL City Centre 列為 RM 0.68 psf。
最近的車站（直線距離）：Centrix 是 Dang Wangi (約 0.06 公里)，DIVINE KL City Centre 是 未量測，實際步行會更遠。
哪個適合誰
- 想要較低入門價的買家Centrix
- 需要較大面積的家庭DIVINE KL City Centre
- 喜歡住戶較少、較安靜的買家Centrix
- 在意每月持有成本的買家Centrix
選之前要確認的事
- Centrix、DIVINE KL City Centre 還在建，簽約前問清楚目前施工到哪個階段。
- 地契年限：Centrix、DIVINE KL City Centre 是租賃地契，買之前確認地契還剩多少年。
- 車位：按單位確認車位數量和位置，書面為準。
- 用你那個單位的面積去算管理費，而不是隻看每平方尺費率。
- 價目表：標價每一期都會變，請拿最新價目表，並確認具體單位的價格。
- 外國買家：在吉隆坡購買需要土地局同意（consent from the land authority），請預留辦理時間。
我會推薦哪一個。
持有成本上 Centrix 比較輕，RM0.40 psf (Maintenance Fee) + RM0.04 psf (Sinking Fund) 對 RM 0.68 psf；一間 1,000 平方尺的單位，每個月差幾百令吉，月月都差。Centrix 比較安靜，857 個單位對 1,033 個，等電梯和設施擠不擠，差別就在這裡。Centrix 入場價較低，RM 907,800，不過最後選哪個戶型，比這個數字更重要。無論選哪一個，先拿最新價目表、兩個都走一趟再決定 —— 我可以安排。
常見問題，按資料回答。
Centrix 和 DIVINE KL City Centre 起價差多少？
Centrix 從 RM 907,800 起，DIVINE KL City Centre 從 RM 997,000 起，相差 RM 89,200（約 9%）。價目表每一期都會變。
哪一個離車站更近？
Centrix：Dang Wangi，約 0.06 公里。DIVINE KL City Centre：未量測。都是直線距離。
地契和完工時間分別是？
Centrix：租賃地契，Under Construction，預計 2029 完工。DIVINE KL City Centre：租賃地契，New Launch，預計 2032 完工。
除了房價，還要準備哪些費用？
過戶要付印花稅；如果貸款，貸款合約的印花稅是貸款額的 0.5%。律師費另計。外國買家在吉隆坡購買需要土地局同意（consent from the land authority）。
資料最後更新：2026-09-22。車站距離為直線距離；價格為發展商標價，每一期都會變動。
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- 戶型圖1-3 房
- 一天看兩個兩個都在KL City Centre