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Centrix 對比 Golden Crown
KL City Centre的兩個專案，用同一套資料並排比較。
- Centrix 起價
- RM 907,800
- Golden Crown 起價
- RM 1,280,000
- Centrix 到 KJ12 Dang Wangi
- 步行約 1 分鐘
- Golden Crown 到 KG20 Tun Razak Exchange
- 步行約 1 分鐘
簡短回答。
Centrix 和 Golden Crown 同在KL City Centre。主要差別：Centrix 起價低約 29%。下面逐項說明。
最新價格表和還有哪些單位，WhatsApp +60 10-827 8932。
同一套資料，同一個順序。
發展商價目表和專案資料。步行時間按 OpenStreetMap 路線、每分鐘 80 米計算；其他距離為直線距離。
| Fact | Centrix | Golden Crown |
|---|---|---|
| 發展商 | Intan Sekitar Sdn Bhd | Golden Eagle |
| 地址 | KL City Centre, KL City Centre, Malaysia | Next to TRX, KL City Centre, Malaysia |
| 地契 | 租賃地契 | 租賃地契 |
| 土地用途 | 商業地（受房屋發展法令管轄） | 商業地（受房屋發展法令管轄） |
| 產業型別 | 公寓 | 公寓 |
| 價格 | RM 907,800 起，最高 RM 2,194,800 | RM 1,280,000 起，最高 RM 3,031,000 |
| 建築面積 | 564-1,187 平方尺 | 624-1,238 平方尺 |
| 每平方尺開價（發展商） | RM 1,600–1,850 | RM 2,051 |
| 房間 | 1-3 | 1-3 |
| 總單位 | 857 | 490 |
| 管理費 | RM0.40 每平方尺 (Maintenance Fee) + RM0.04 每平方尺 (Sinking Fund) | 約 RM0.80psf |
| 完工 | 建設中 2029.0 | 建設中 Q4 2026 |
| 最近車站（步行） | KJ12 Dang Wangi：步行約 1 分鐘（OpenStreetMap 路線 30 米） | KG20 Tun Razak Exchange：步行約 1 分鐘（OpenStreetMap 路線 69 米） |
價格為發展商標價，每一期都會變動。車站距離除非寫明步行時間，否則為直線距離。
專案資料更新於 2026-06-11步行路線來自 OpenStreetMap
各自贏在哪裡。
從上面的數字算出來，每個有差別的數字一行，不加權重，由你決定哪一項重要。
Centrix 的優勢
- 起價較低：RM 907,800，比 RM 1,280,000 低 RM 372,200（約 29%）。
- 每平方尺開價較低：RM 1,600 起，對 RM 2,051。
- 入門戶型較小：564 平方尺起，對 624 平方尺。
- 列明的管理費較低：RM0.40 psf (Maintenance Fee) + RM0.04 psf (Sinking Fund)，對 Approx. RM0.80psf。請確認各自包含什麼。
Golden Crown 的優勢
- 最大戶型較大：1,238 平方尺，對 1,187 平方尺。
- 住戶較少：490 個單位，對 857 個。
- 較早完工：2026 年，對 2029 年。
實際差在哪裡
- Centrix 起價較低，RM 907,800 對 RM 1,280,000。
- Centrix 的月費比較低，RM0.40 psf (Maintenance Fee) + RM0.04 psf (Sinking Fund)。
- Golden Crown 有更大的戶型，最大 1,238 平方尺。
逐項比較。
兩者起價相差約 29%，即 RM 372,200；較低的是 Centrix，RM 907,800 起。
Golden Crown 的價格區間延伸得更高，最高 RM 3,031,000。
面積方面，Centrix 為 564 至 1,187 平方尺，Golden Crown 為 624 至 1,238 平方尺。
地契相同，兩個都是租賃地契。
Centrix 目前Under Construction，預計 2029 完工，Golden Crown 則Under Construction，預計 2026 完工。
Centrix 提供 1 至 3 房，Golden Crown 提供 1 至 3 房。
Golden Crown 是較小的社群，490 個單位對 857 個。
管理費：Centrix RM0.40 psf (Maintenance Fee) + RM0.04 psf (Sinking Fund)；Golden Crown Approx. RM0.80psf。
最近的車站（直線距離）：Centrix 是 Dang Wangi (約 0.06 公里)，Golden Crown 是 PY23 Tun Razak Exchange (約 0.06 公里)，實際步行會更遠。
哪個適合誰
- 想要較低入門價的買家Centrix
- 喜歡住戶較少、較安靜的買家Golden Crown
- 在意每月持有成本的買家Centrix
選之前要確認的事
- Centrix、Golden Crown 還在建，簽約前問清楚目前施工到哪個階段。
- 地契年限：Centrix、Golden Crown 是租賃地契，買之前確認地契還剩多少年。
- 車位：按單位確認車位數量和位置，書面為準。
- 用你那個單位的面積去算管理費，而不是隻看每平方尺費率。
- 價目表：標價每一期都會變，請拿最新價目表，並確認具體單位的價格。
- 外國買家：在吉隆坡購買需要土地局同意（consent from the land authority），請預留辦理時間。
我會推薦哪一個。
持有成本上 Centrix 比較輕，RM0.40 psf (Maintenance Fee) + RM0.04 psf (Sinking Fund) 對 Approx. RM0.80psf；一間 1,000 平方尺的單位，每個月差幾百令吉，月月都差。Golden Crown 比較安靜，490 個單位對 857 個，等電梯和設施擠不擠，差別就在這裡。Centrix 入場價較低，RM 907,800，不過最後選哪個戶型，比這個數字更重要。無論選哪一個，先拿最新價目表、兩個都走一趟再決定 —— 我可以安排。
常見問題，按資料回答。
Centrix 和 Golden Crown 起價差多少？
Centrix 從 RM 907,800 起，Golden Crown 從 RM 1,280,000 起，相差 RM 372,200（約 29%）。價目表每一期都會變。
哪一個離車站更近？
Centrix：Dang Wangi，約 0.06 公里。Golden Crown：PY23 Tun Razak Exchange，約 0.06 公里。都是直線距離。
地契和完工時間分別是？
Centrix：租賃地契，Under Construction，預計 2029 完工。Golden Crown：租賃地契，Under Construction，預計 2026 完工。
除了房價，還要準備哪些費用？
過戶要付印花稅；如果貸款，貸款合約的印花稅是貸款額的 0.5%。律師費另計。外國買家在吉隆坡購買需要土地局同意（consent from the land authority）。
資料最後更新：2026-06-11。車站距離為直線距離；價格為發展商標價，每一期都會變動。
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你會拿到兩個專案的最新價目表、最新優惠，並安排同一天參觀兩個展銷廳。諮詢與看房：Yee Woei Shyan，REN 46305，IQI Realty Sdn Bhd。
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- 戶型圖1-3 和 1-3 房
- 一天看兩個兩個都在KL City Centre