Orion Residence 對比 CloutHaus

兩個都在KL City Centre。下面這張表是兩邊的發展商資料，並排放。

並排比較

	Orion Residence	CloutHaus
發展商	Orion Tower Sdn Bhd	TA Global
地址	Jalan Gading & Jalan Palmer, Bukit Bintang, Kuala Lumpur	Opposite KL City Centre, Kuala Lumpur
地契	Freehold	Freehold
土地用途	Commercial under HDA	Commercial under HDA
產業型別	Serviced Apartment	Serviced Apartment
價格	RM 1,450,000 起，最高 RM 4,000,000	RM 1,548,800 起，最高 RM 4,694,800
每平方尺	RM 2,707 – RM 3,750	RM 2,900
建築面積	491-1,329 平方尺	549-1,216 平方尺
房間	—	1-3
總單位	298	615
棟數 / 樓層	1 / 46	2 / 66
車位	1-1	0-0
管理費	RM 1.32 psf (RM 1.20 psf + 10% sinking fund)	RM 0.80 psf (Including Sinking Fund)
完工	Completed Est Q2 2025	New Launch Q1 2029

實際差在哪裡

Orion Residence 起價較低，RM 1,450,000 對 RM 1,548,800。
CloutHaus 的月費比較低，RM 0.80 psf (Including Sinking Fund)。
Orion Residence 有更大的戶型，最大 1,329 平方尺。

我會推薦哪一個

想現在就搬進去，看 Orion Residence：它已經完工，你走進去看到的就是實體單位，不是圖紙。CloutHaus 還在建，預計 Q1 2029 完工，等得起才適合。持有成本上 CloutHaus 比較輕，RM 0.80 psf (Including Sinking Fund) 對 RM 1.32 psf (RM 1.20 psf + 10% sinking fund)；一間 1,000 平方尺的單位，每個月差幾百令吉，月月都差。Orion Residence 比較安靜，298 個單位對 615 個，等電梯和設施擠不擠，差別就在這裡。無論選哪一個，先拿最新價目表、兩個都走一趟再決定 —— 我可以安排。

Yee Woei Shyan, REN 46305, IQI Realty Sdn Bhd

完整資料

Orion Residence 戶型、設施與周邊 · CloutHaus 戶型、設施與周邊

常見問題

Orion Residence 和 CloutHaus 哪個比較便宜？

Orion Residence 的發展商開價較低，RM 1,450,000 起；CloutHaus 是 RM 1,548,800 起。價目表每一期都會變，請以最新的為準。

Orion Residence 和 CloutHaus 是永久地契嗎？

Orion Residence：永久地契。CloutHaus：永久地契。

兩個的管理費差多少？

Orion Residence：RM 1.32 psf (RM 1.20 psf + 10% sinking fund)。CloutHaus：RM 0.80 psf (Including Sinking Fund)。最終收費以買賣合約為準。

哪一個先完工？

Orion Residence：Completed Est Q2 2025。CloutHaus：New Launch Q1 2029。

可以同一天看 Orion Residence 和 CloutHaus 嗎？

可以，兩個在同一區。WhatsApp Yee Woei Shyan（REN 46305，IQI Realty Sdn Bhd）+60 10-827 8932，我幫你排在一起。