DIVINE KL City Centre, 發展商圖片CloutHaus, 發展商圖片
  1. 首頁
  2. 樓盤對比
  3. KL City Centre
  4. DIVINE KL City Centre vs CloutHaus

DIVINE KL City Centre 對比 CloutHaus

KL City Centre的兩個專案，用同一套資料並排比較。

DIVINE KL City Centre 起價
RM 997,000
CloutHaus 起價
RM 1,548,800
DIVINE KL City Centre 到 KJ10 KLCC
步行約 7 分鐘
CloutHaus 到 KJ10 KLCC
步行約 9 分鐘
看比較

簡短回答。

DIVINE KL City Centre 和 CloutHaus 同在KL City Centre。主要差別：DIVINE KL City Centre 起價低約 36%；CloutHaus 是永久地契。下面逐項說明。

最新價格表和還有哪些單位，WhatsApp +60 10-827 8932。

同一套資料，同一個順序。

發展商價目表和專案資料。步行時間按 OpenStreetMap 路線、每分鐘 80 米計算；其他距離為直線距離。

DIVINE KL City Centre 與 CloutHaus 並排比較
FactDIVINE KL City CentreCloutHaus
發展商Chin Hin Group PropertyTA Global
地址Off Jalan Saloma, Kuala LumpurOpposite KL City Centre, Kuala Lumpur
地契租賃地契永久地契
土地用途商業地（受房屋發展法令管轄）商業地（受房屋發展法令管轄）
產業型別服務式公寓服務式公寓
價格RM 997,000 起，最高 RM 3,900,000RM 1,548,800 起，最高 RM 4,694,800
每平方尺RM 1,600RM 2,900
每平方尺開價（發展商）RM 1,600RM 2,900
建築面積502-1,319 平方尺549-1,216 平方尺
房間—1-3
總單位1033615
棟數 / 樓層832 / 66
管理費RM 0.68 每平方尺RM 0.80 每平方尺 （含維修基金）
完工新推出 Estimated completion Q3 2032新推出 Q1 2029
最近車站（步行）KJ10 KLCC：步行約 7 分鐘（OpenStreetMap 路線 593 米）KJ10 KLCC：步行約 9 分鐘（OpenStreetMap 路線 705 米）

價格為發展商標價，每一期都會變動。車站距離除非寫明步行時間，否則為直線距離。

專案資料更新於 2026-09-22步行路線來自 OpenStreetMap

各自贏在哪裡。

從上面的數字算出來，每個有差別的數字一行，不加權重，由你決定哪一項重要。

DIVINE KL City Centre 的優勢

  • 起價較低：RM 997,000，比 RM 1,548,800 低 RM 551,800（約 36%）。
  • 每平方尺開價較低：RM 1,600 起，對 RM 2,900。
  • 入門戶型較小：502 平方尺起，對 549 平方尺。
  • 最大戶型較大：1,319 平方尺，對 1,216 平方尺。
  • 步行到站較近：約 7 分鐘到 KJ10 KLCC，對約 9 分鐘到 KJ10 KLCC（OpenStreetMap 步行路線）。
  • 列明的管理費較低：RM 0.68 psf，對 RM 0.80 psf (Including Sinking Fund)。請確認各自包含什麼。

CloutHaus 的優勢

  • 住戶較少：615 個單位，對 1,033 個。
  • 較早完工：2029 年，對 2032 年。
  • 永久地契，對租賃地契。

實際差在哪裡

  • DIVINE KL City Centre 起價較低，RM 997,000 對 RM 1,548,800。
  • DIVINE KL City Centre 是租賃地契，CloutHaus 是永久地契。
  • DIVINE KL City Centre 的月費比較低，RM 0.68 psf。
  • DIVINE KL City Centre 有更大的戶型，最大 1,319 平方尺。

逐項比較。

DIVINE KL City Centre 的起價比 CloutHaus 低 RM 551,800（約 36%）：RM 997,000 對 RM 1,548,800。

價格上限方面，CloutHaus 最高到 RM 4,694,800。

建築面積：DIVINE KL City Centre 502 至 1,319 平方尺；CloutHaus 549 至 1,216 平方尺。最小戶型不一定是最低價那一間。

每平方尺價格，DIVINE KL City Centre 列為 RM 1,600，CloutHaus 列為 RM 2,900。

地契方面，DIVINE KL City Centre 租賃地契，CloutHaus 永久地契。

完工進度：DIVINE KL City Centre New Launch，預計 2032 完工；CloutHaus New Launch，預計 2029 完工。

只有 CloutHaus 列明房間數：1 至 3 房。

總單位數：DIVINE KL City Centre 1,033，CloutHaus 615。

管理費：DIVINE KL City Centre RM 0.68 psf；CloutHaus RM 0.80 psf (Including Sinking Fund)。

最近的車站（直線距離）：DIVINE KL City Centre 是 未量測，CloutHaus 是 KLCC (約 0.43 公里)，實際步行會更遠。

哪個適合誰

  • 想要較低入門價的買家DIVINE KL City Centre
  • 只考慮永久地契的買家CloutHaus
  • 喜歡住戶較少、較安靜的買家CloutHaus
  • 在意每月持有成本的買家DIVINE KL City Centre

選之前要確認的事

  • DIVINE KL City Centre、CloutHaus 還在建，簽約前問清楚目前施工到哪個階段。
  • 地契年限：DIVINE KL City Centre 是租賃地契，買之前確認地契還剩多少年。
  • 車位：按單位確認車位數量和位置，書面為準。
  • 用你那個單位的面積去算管理費，而不是隻看每平方尺費率。
  • 價目表：標價每一期都會變，請拿最新價目表，並確認具體單位的價格。
  • 外國買家：在吉隆坡購買需要土地局同意（consent from the land authority），請預留辦理時間。
印花稅與律師費計算

我會推薦哪一個。

持有成本上 DIVINE KL City Centre 比較輕，RM 0.68 psf 對 RM 0.80 psf (Including Sinking Fund)；一間 1,000 平方尺的單位，每個月差幾百令吉，月月都差。CloutHaus 比較安靜，615 個單位對 1,033 個，等電梯和設施擠不擠，差別就在這裡。DIVINE KL City Centre 入場價較低，RM 997,000，不過最後選哪個戶型，比這個數字更重要。CloutHaus 是永久地契，沒有地契年限要續。無論選哪一個，先拿最新價目表、兩個都走一趟再決定 —— 我可以安排。

寫的人

Yee Woei Shyan, REN 46305, IQI Realty Sdn Bhd

WhatsApp 安排看房

常見問題，按資料回答。

DIVINE KL City Centre 和 CloutHaus 起價差多少？

DIVINE KL City Centre 從 RM 997,000 起，CloutHaus 從 RM 1,548,800 起，相差 RM 551,800（約 36%）。價目表每一期都會變。

哪一個離車站更近？

DIVINE KL City Centre：未量測。CloutHaus：KLCC，約 0.43 公里。都是直線距離。

地契和完工時間分別是？

DIVINE KL City Centre：租賃地契，New Launch，預計 2032 完工。CloutHaus：永久地契，New Launch，預計 2029 完工。

除了房價，還要準備哪些費用？

過戶要付印花稅；如果貸款，貸款合約的印花稅是貸款額的 0.5%。律師費另計。外國買家在吉隆坡購買需要土地局同意（consent from the land authority）。

資料最後更新：2026-09-22。車站距離為直線距離；價格為發展商標價，每一期都會變動。

兩份價目表，一天看兩個。WhatsApp 問我。

你會拿到兩個專案的最新價目表、最新優惠，並安排同一天參觀兩個展銷廳。諮詢與看房：Yee Woei Shyan，REN 46305，IQI Realty Sdn Bhd。

  • 兩份價目表兩個專案的每個戶型
  • 戶型圖1-3 房
  • 一天看兩個兩個都在KL City Centre

繼續比較。

車站