DIVINE KL City Centre, 發展商圖片Conlay, 發展商圖片
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DIVINE KL City Centre 對比 Conlay

KL City Centre的兩個專案，用同一套資料並排比較。

DIVINE KL City Centre 起價
RM 997,000
Conlay 起價
RM 1,460,000
DIVINE KL City Centre 到 KJ10 KLCC
步行約 7 分鐘
Conlay 到 PY22 Conlay
步行約 5 分鐘
看比較

簡短回答。

DIVINE KL City Centre 和 Conlay 同在KL City Centre。主要差別：DIVINE KL City Centre 起價低約 32%；Conlay 是永久地契；Conlay 已完工。下面逐項說明。

最新價格表和還有哪些單位，WhatsApp +60 10-827 8932。

同一套資料，同一個順序。

發展商價目表和專案資料。步行時間按 OpenStreetMap 路線、每分鐘 80 米計算；其他距離為直線距離。

DIVINE KL City Centre 與 Conlay 並排比較
FactDIVINE KL City CentreConlay
發展商Chin Hin Group PropertyPatsawan Properties Sdn. Bhd. (A joint venture between Eastern & Oriental Berhad and Mitsui Fudosan Group)
地址Off Jalan Saloma, Kuala LumpurJalan Conlay, Kuala Lumpur City Centre
地契租賃地契永久地契
土地用途商業地（受房屋發展法令管轄）商業地（受房屋發展法令管轄）
產業型別服務式公寓服務式公寓
價格RM 997,000 起，最高 RM 3,900,000RM 1,460,000 起，最高 RM 3,471,000
每平方尺RM 1,600RM 2,300 – RM 2,600
每平方尺開價（發展商）RM 1,600RM 2,300–2,600
建築面積502-1,319 平方尺743-1,335 平方尺
總單位1033491
棟數 / 樓層8351
管理費RM 0.68 每平方尺RM0.80 每平方尺 （含維修基金）
完工新推出 Estimated completion Q3 2032已完工 2025
最近車站（步行）KJ10 KLCC：步行約 7 分鐘（OpenStreetMap 路線 593 米）PY22 Conlay：步行約 5 分鐘（OpenStreetMap 路線 395 米）

價格為發展商標價，每一期都會變動。車站距離除非寫明步行時間，否則為直線距離。

專案資料更新於 2026-09-22步行路線來自 OpenStreetMap

各自贏在哪裡。

從上面的數字算出來，每個有差別的數字一行，不加權重，由你決定哪一項重要。

DIVINE KL City Centre 的優勢

  • 起價較低：RM 997,000，比 RM 1,460,000 低 RM 463,000（約 32%）。
  • 每平方尺開價較低：RM 1,600 起，對 RM 2,300。
  • 入門戶型較小：502 平方尺起，對 743 平方尺。
  • 列明的管理費較低：RM 0.68 psf，對 RM0.80 psf (including sinking fund)。請確認各自包含什麼。

Conlay 的優勢

  • 最大戶型較大：1,335 平方尺，對 1,319 平方尺。
  • 住戶較少：491 個單位，對 1,033 個。
  • 步行到站較近：約 5 分鐘到 PY22 Conlay，對約 7 分鐘到 KJ10 KLCC（OpenStreetMap 步行路線）。
  • 較早完工：2025 年，對 2032 年。
  • 永久地契，對租賃地契。

實際差在哪裡

  • DIVINE KL City Centre 起價較低，RM 997,000 對 RM 1,460,000。
  • DIVINE KL City Centre 是租賃地契，Conlay 是永久地契。
  • DIVINE KL City Centre 的月費比較低，RM 0.68 psf。
  • Conlay 有更大的戶型，最大 1,335 平方尺。

逐項比較。

兩者起價相差約 32%，即 RM 463,000；較低的是 DIVINE KL City Centre，RM 997,000 起。

最高標價則是 DIVINE KL City Centre 較高，到 RM 3,900,000。

面積方面，DIVINE KL City Centre 為 502 至 1,319 平方尺，Conlay 為 743 至 1,335 平方尺。

按每平方尺看，DIVINE KL City Centre 是 RM 1,600，Conlay 是 RM 2,300 – RM 2,600。

地契方面，DIVINE KL City Centre 租賃地契，Conlay 永久地契。

完工進度：DIVINE KL City Centre New Launch，預計 2032 完工；Conlay 已完工（2025）。

總單位數：DIVINE KL City Centre 1,033，Conlay 491。

持有成本方面，DIVINE KL City Centre 的管理費是 RM 0.68 psf，Conlay 是 RM0.80 psf (including sinking fund)。

按直線距離，DIVINE KL City Centre 最近的車站是 未量測，Conlay 是 Conlay (約 0.23 公里)。

哪個適合誰

  • 想要較低入門價的買家DIVINE KL City Centre
  • 想要小戶型的單身或兩人家庭DIVINE KL City Centre
  • 只考慮永久地契的買家Conlay
  • 想盡快入住、看實體單位的買家Conlay
  • 喜歡住戶較少、較安靜的買家Conlay
  • 在意每月持有成本的買家DIVINE KL City Centre

選之前要確認的事

  • 施工進度：DIVINE KL City Centre 尚未完工，請對照預計完工時間檢視最新進度。
  • 地契年限：DIVINE KL City Centre 是租賃地契，買之前確認地契還剩多少年。
  • 每個戶型的車位分配可能不同，請拿到你那個單位的書面確認。
  • 管理費：把每平方尺費率乘以你看中單位的面積，比較兩邊真實的每月金額。
  • 本頁價格為發展商標價，下單前請向發展商索取最新價目表。
  • 外國買家：在吉隆坡購買需要土地局同意（consent from the land authority），請預留辦理時間。
印花稅與律師費計算

我會推薦哪一個。

想現在就搬進去，看 Conlay：它已經完工，你走進去看到的就是實體單位，不是圖紙。DIVINE KL City Centre 還在建，預計 Estimated completion Q3 2032 完工，等得起才適合。持有成本上 DIVINE KL City Centre 比較輕，RM 0.68 psf 對 RM0.80 psf (including sinking fund)；一間 1,000 平方尺的單位，每個月差幾百令吉，月月都差。Conlay 比較安靜，491 個單位對 1,033 個，等電梯和設施擠不擠，差別就在這裡。無論選哪一個，先拿最新價目表、兩個都走一趟再決定 —— 我可以安排。

寫的人

Yee Woei Shyan, REN 46305, IQI Realty Sdn Bhd

WhatsApp 安排看房

常見問題，按資料回答。

DIVINE KL City Centre 和 Conlay 起價差多少？

DIVINE KL City Centre 從 RM 997,000 起，Conlay 從 RM 1,460,000 起，相差 RM 463,000（約 32%）。價目表每一期都會變。

哪一個離車站更近？

DIVINE KL City Centre：未量測。Conlay：Conlay，約 0.23 公里。都是直線距離。

地契和完工時間分別是？

DIVINE KL City Centre：租賃地契，New Launch，預計 2032 完工。Conlay：永久地契，已完工（2025）。

除了房價，還要準備哪些費用？

過戶要付印花稅；如果貸款，貸款合約的印花稅是貸款額的 0.5%。律師費另計。外國買家在吉隆坡購買需要土地局同意（consent from the land authority）。

資料最後更新：2026-09-22。車站距離為直線距離；價格為發展商標價，每一期都會變動。

兩份價目表，一天看兩個。WhatsApp 問我。

你會拿到兩個專案的最新價目表、最新優惠，並安排同一天參觀兩個展銷廳。諮詢與看房：Yee Woei Shyan，REN 46305，IQI Realty Sdn Bhd。

  • 兩份價目表兩個專案的每個戶型
  • 戶型圖 房
  • 一天看兩個兩個都在KL City Centre

繼續比較。