Petaling Jaya的两个项目，用同一套资料并排比较。
Veridian 和 Atera Phase 2 同在Petaling Jaya。主要差别：Veridian 起价低约 4%。下面逐项说明。
最新价格表和还有哪些单位，WhatsApp +60 10-827 8932。
发展商价目表和项目资料。步行时间按 OpenStreetMap 路线、每分钟 80 米计算；其他距离为直线距离。
| Fact | Veridian | Atera Phase 2 |
|---|---|---|
| 发展商 | — | Paramount Property (Aneka Sepakat Sdn Bhd) |
| 地址 | PJS, Petaling Jaya, Malaysia | PT29, Jalan Profesor Diraja Ungku Aziz, Seksyen 13, 46200 Petaling Jaya |
| 地契 | 租赁地契 | 租赁地契 |
| 土地用途 | 住宅地 | 高楼分层地契 |
| 产业类型 | 公寓 | 服务式公寓 |
| 价格 | RM 661,000 起 | RM 691,400 起 |
| 每平方尺 | — | From RM 843 |
| 每平方尺开价（发展商） | — | RM 843 |
| 建筑面积 | 947-1,302 平方尺 | 775-1,420 平方尺 |
| 房间 | 3-4 | 2-4 |
| 总单位 | — | 793 (788 res + 5 retail) |
| 栋数 / 楼层 | — | 2 / 52 |
| 车位 | — | 1-2 |
| 管理费 | — | RM 0.32 每平方尺 （含维修基金） |
| 完工 | 建设中 Q2 2029 | 建设中 2028 |
价格为发展商标价，每一期都会变动。车站距离除非写明步行时间，否则为直线距离。
项目资料更新于 2026-10-09步行路线来自 OpenStreetMap
从上面的数字算出来，每个有差别的数字一行，不加权重，由你决定哪一项重要。
入门价方面，Veridian 从 RM 661,000 起，Atera Phase 2 从 RM 691,400 起，相差 RM 30,400，约 4%。
价格上限方面，Atera Phase 2 最高到 RM 691,400。
建筑面积：Veridian 947 至 1,302 平方尺；Atera Phase 2 775 至 1,420 平方尺。最小户型不一定是最低价那一间。
只有 Atera Phase 2 列明每平方尺价格（From RM 843），Veridian 没有列明，所以不作每平方尺比较。
地契上没有差别：都是租赁地契。
Veridian 目前Under Construction，预计 2029 完工，Atera Phase 2 则Under Construction，预计 2028 完工。
Veridian 提供 3 至 4 房，Atera Phase 2 提供 2 至 4 房。
管理费：Veridian 未列明；Atera Phase 2 RM 0.32 psf (incl. sinking fund)。
车位：Atera Phase 2 列明 1-2 个；Veridian 未列明，请按单位向发展商确认。
Veridian 入场价较低，RM 661,000，不过最后选哪个户型，比这个数字更重要。无论选哪一个，先拿最新价目表、两个都走一趟再决定 —— 我可以安排。
Veridian 从 RM 661,000 起，Atera Phase 2 从 RM 691,400 起，相差 RM 30,400（约 4%）。价目表每一期都会变。
Veridian：947 至 1,302 平方尺。Atera Phase 2：775 至 1,420 平方尺。
Veridian：租赁地契，Under Construction，预计 2029 完工。Atera Phase 2：租赁地契，Under Construction，预计 2028 完工。
过户要付印花税；如果贷款，贷款合约的印花税是贷款额的 0.5%。律师费另计。外国买家在吉隆坡购买需要土地局同意（consent from the land authority）。
资料最后更新：2026-10-09。车站距离为直线距离；价格为发展商标价，每一期都会变动。
你会拿到两个项目的最新价目表、最新优惠，并安排同一天参观两个展销厅。咨询与看房：Yee Woei Shyan，REN 46305，IQI Realty Sdn Bhd。
WhatsApp +60 10-827 8932