River Park 对比 Parkside Residence

两个都在Bangsar。下面这张表是两边的发展商资料，并排放。

并排比较

	River Park	Parkside Residence
发展商	Malton	SP Setia & Mitsui Fudosan
地址	Bangsar South, Bangsar, Malaysia	Bangsar, Bangsar, Malaysia
地契	Leasehold	Leasehold
土地用途	Residential under HDA	Commercial under HDA
产业类型	Condominium	Condominium
价格	RM 604,000 起，最高 RM 1,291,200	RM 665,000 起，最高 RM 2,070,000
建筑面积	812-1,180 平方尺	485-1,325 平方尺
房间	2-3	1-3
总单位	1332	693
栋数 / 楼层	—	62
管理费	RM 0.352 psf (inclusive sinking fund)	RM0.50 psf (incl. 10% sinking fund)
完工	Under Construction Q3 2026	New Launch Q2 2029

实际差在哪里

River Park 起价较低，RM 604,000 对 RM 665,000。
土地用途不同：River Park 是 Residential under HDA，Parkside Residence 是 Commercial under HDA。住宅地契的水电费按住宅价计算。
River Park 的月费比较低，RM 0.352 psf (inclusive sinking fund)。
Parkside Residence 有更大的户型，最大 1,325 平方尺。

我会推荐哪一个

持有成本上 River Park 比较轻，RM 0.352 psf (inclusive sinking fund) 对 RM0.50 psf (incl. 10% sinking fund)；一间 1,000 平方尺的单位，每个月差几百令吉，月月都差。Parkside Residence 比较安静，693 个单位对 1,332 个，等电梯和设施挤不挤，差别就在这里。River Park 入场价较低，RM 604,000，不过最后选哪个户型，比这个数字更重要。无论选哪一个，先拿最新价目表、两个都走一趟再决定 —— 我可以安排。

Yee Woei Shyan, REN 46305, IQI Realty Sdn Bhd

完整资料

River Park 户型、设施与周边 · Parkside Residence 户型、设施与周边

常见问题

River Park 和 Parkside Residence 哪个比较便宜？

River Park 的发展商开价较低，RM 604,000 起；Parkside Residence 是 RM 665,000 起。价目表每一期都会变，请以最新的为准。

River Park 和 Parkside Residence 是永久地契吗？

River Park：租赁地契。Parkside Residence：租赁地契。

两个的管理费差多少？

River Park：RM 0.352 psf (inclusive sinking fund)。Parkside Residence：RM0.50 psf (incl. 10% sinking fund)。最终收费以买卖合约为准。

哪一个先完工？

River Park：Under Construction Q3 2026。Parkside Residence：New Launch Q2 2029。

可以同一天看 River Park 和 Parkside Residence 吗？

可以，两个在同一区。WhatsApp Yee Woei Shyan（REN 46305，IQI Realty Sdn Bhd）+60 10-827 8932，我帮你排在一起。