Pavilion Square Residences 对比 Conlay

两个都在KL City Centre。下面这张表是两边的发展商资料，并排放。

并排比较

	Pavilion Square Residences	Conlay
发展商	Pavilion Group	Patsawan Properties Sdn. Bhd. (A joint venture between Eastern & Oriental Berhad and Mitsui Fudosan Group)
地址	Link to Pavilion Bukit Bintang, KL City Centre, Malaysia	Jalan Conlay, Kuala Lumpur City Centre
地契	Leasehold	Freehold
土地用途	Commercial under HDA	Commercial under HDA
产业类型	Condominium	Serviced Apartment
价格	RM 1,319,000 起，最高 RM 3,561,600	RM 1,460,000 起，最高 RM 3,471,000
每平方尺	—	RM 2,300 – RM 2,600
建筑面积	504-1,272 平方尺	743-1,335 平方尺
房间	1-3	—
总单位	960	491
栋数 / 楼层	67	51
管理费	RM 0.90/sf	RM0.80 psf (including sinking fund)
完工	Under Construction PM for more	Completed 2025

实际差在哪里

Pavilion Square Residences 起价较低，RM 1,319,000 对 RM 1,460,000。
Pavilion Square Residences 是租赁地契，Conlay 是永久地契。
Conlay 的月费比较低，RM0.80 psf (including sinking fund)。
Conlay 有更大的户型，最大 1,335 平方尺。

我会推荐哪一个

想现在就搬进去，看 Conlay：它已经完工，你走进去看到的就是实体单位，不是图纸。Pavilion Square Residences 还在建，预计 PM for more 完工，等得起才适合。持有成本上 Conlay 比较轻，RM0.80 psf (including sinking fund) 对 RM 0.90/sf；一间 1,000 平方尺的单位，每个月差几百令吉，月月都差。Conlay 比较安静，491 个单位对 960 个，等电梯和设施挤不挤，差别就在这里。无论选哪一个，先拿最新价目表、两个都走一趟再决定 —— 我可以安排。

Yee Woei Shyan, REN 46305, IQI Realty Sdn Bhd

完整资料

Pavilion Square Residences 户型、设施与周边 · Conlay 户型、设施与周边

常见问题

Pavilion Square Residences 和 Conlay 哪个比较便宜？

Pavilion Square Residences 的发展商开价较低，RM 1,319,000 起；Conlay 是 RM 1,460,000 起。价目表每一期都会变，请以最新的为准。

Pavilion Square Residences 和 Conlay 是永久地契吗？

Pavilion Square Residences：租赁地契。Conlay：永久地契。

两个的管理费差多少？

Pavilion Square Residences：RM 0.90/sf。Conlay：RM0.80 psf (including sinking fund)。最终收费以买卖合约为准。

哪一个先完工？

Pavilion Square Residences：Under Construction PM for more。Conlay：Completed 2025。

可以同一天看 Pavilion Square Residences 和 Conlay 吗？

可以，两个在同一区。WhatsApp Yee Woei Shyan（REN 46305，IQI Realty Sdn Bhd）+60 10-827 8932，我帮你排在一起。