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Conlay 对比 CloutHaus
KL City Centre的两个项目，用同一套资料并排比较。
- Conlay 起价
- RM 1,460,000
- CloutHaus 起价
- RM 1,548,800
- Conlay 到 PY22 Conlay
- 步行约 5 分钟
- CloutHaus 到 KJ10 KLCC
- 步行约 9 分钟
简短回答。
Conlay 和 CloutHaus 同在KL City Centre。主要差别：Conlay 起价低约 6%；Conlay 已完工；Conlay 离车站更近。下面逐项说明。
最新价格表和还有哪些单位，WhatsApp +60 10-827 8932。
同一套资料，同一个顺序。
发展商价目表和项目资料。步行时间按 OpenStreetMap 路线、每分钟 80 米计算；其他距离为直线距离。
| Fact | Conlay | CloutHaus |
|---|---|---|
| 发展商 | Patsawan Properties Sdn. Bhd. (A joint venture between Eastern & Oriental Berhad and Mitsui Fudosan Group) | TA Global |
| 地址 | Jalan Conlay, Kuala Lumpur City Centre | Opposite KL City Centre, Kuala Lumpur |
| 地契 | 永久地契 | 永久地契 |
| 土地用途 | 商业地（受房屋发展法令管辖） | 商业地（受房屋发展法令管辖） |
| 产业类型 | 服务式公寓 | 服务式公寓 |
| 价格 | RM 1,460,000 起，最高 RM 3,471,000 | RM 1,548,800 起，最高 RM 4,694,800 |
| 每平方尺 | RM 2,300 – RM 2,600 | RM 2,900 |
| 每平方尺开价（发展商） | RM 2,300–2,600 | RM 2,900 |
| 建筑面积 | 743-1,335 平方尺 | 549-1,216 平方尺 |
| 房间 | — | 1-3 |
| 总单位 | 491 | 615 |
| 栋数 / 楼层 | 51 | 2 / 66 |
| 管理费 | RM0.80 每平方尺 （含维修基金） | RM 0.80 每平方尺 （含维修基金） |
| 完工 | 已完工 2025 | 新推出 Q1 2029 |
| 最近车站（步行） | PY22 Conlay：步行约 5 分钟（OpenStreetMap 路线 395 米） | KJ10 KLCC：步行约 9 分钟（OpenStreetMap 路线 705 米） |
价格为发展商标价，每一期都会变动。车站距离除非写明步行时间，否则为直线距离。
项目资料更新于 2026-09-22步行路线来自 OpenStreetMap
各自赢在哪里。
从上面的数字算出来，每个有差别的数字一行，不加权重，由你决定哪一项重要。
Conlay 的优势
- 起价较低：RM 1,460,000，比 RM 1,548,800 低 RM 88,800（约 6%）。
- 每平方尺开价较低：RM 2,300 起，对 RM 2,900。
- 最大户型较大：1,335 平方尺，对 1,216 平方尺。
- 住户较少：491 个单位，对 615 个。
- 步行到站较近：约 5 分钟到 PY22 Conlay，对约 9 分钟到 KJ10 KLCC（OpenStreetMap 步行路线）。
- 较早完工：2025 年，对 2029 年。
CloutHaus 的优势
- 入门户型较小：549 平方尺起，对 743 平方尺。
实际差在哪里
- Conlay 起价较低，RM 1,460,000 对 RM 1,548,800。
- Conlay 有更大的户型，最大 1,335 平方尺。
逐项比较。
两者起价相差约 6%，即 RM 88,800；较低的是 Conlay，RM 1,460,000 起。
价格上限方面，CloutHaus 最高到 RM 4,694,800。
Conlay 的户型最大，到 1,335 平方尺；CloutHaus 是 549 至 1,216 平方尺。
每平方尺价格，Conlay 列为 RM 2,300 – RM 2,600，CloutHaus 列为 RM 2,900。
两个项目都是永久地契。
时间上，Conlay 已完工（2025），CloutHaus New Launch，预计 2029 完工。
只有 CloutHaus 列明房间数：1 至 3 房。
总单位数：Conlay 491，CloutHaus 615。
持有成本方面，Conlay 的管理费是 RM0.80 psf (including sinking fund)，CloutHaus 是 RM 0.80 psf (Including Sinking Fund)。
最近的车站（直线距离）：Conlay 是 Conlay (约 0.23 公里)，CloutHaus 是 KLCC (约 0.43 公里)，实际步行会更远。
哪个适合谁
- 想要较低入门价的买家Conlay
- 想要小户型的单身或两人家庭CloutHaus
- 想尽快入住、看实体单位的买家Conlay
- 喜欢住户较少、较安静的买家Conlay
- 每天靠轨道交通出行的买家Conlay
选之前要确认的事
- 施工进度：CloutHaus 尚未完工，请对照预计完工时间查看最新进度。
- 每个户型的车位分配可能不同，请拿到你那个单位的书面确认。
- 管理费：把每平方尺费率乘以你看中单位的面积，比较两边真实的每月金额。
- 本页价格为发展商标价，下单前请向发展商索取最新价目表。
- 外国买家：在吉隆坡购买需要土地局同意（consent from the land authority），请预留办理时间。
我会推荐哪一个。
想现在就搬进去，看 Conlay：它已经完工，你走进去看到的就是实体单位，不是图纸。CloutHaus 还在建，预计 Q1 2029 完工，等得起才适合。Conlay 比较安静，491 个单位对 615 个，等电梯和设施挤不挤，差别就在这里。Conlay 入场价较低，RM 1,460,000，不过最后选哪个户型，比这个数字更重要。无论选哪一个，先拿最新价目表、两个都走一趟再决定 —— 我可以安排。
常见问题，按资料回答。
Conlay 和 CloutHaus 起价差多少？
Conlay 从 RM 1,460,000 起，CloutHaus 从 RM 1,548,800 起，相差 RM 88,800（约 6%）。价目表每一期都会变。
哪一个离车站更近？
Conlay：Conlay，约 0.23 公里。CloutHaus：KLCC，约 0.43 公里。都是直线距离。
地契和完工时间分别是？
Conlay：永久地契，已完工（2025）。CloutHaus：永久地契，New Launch，预计 2029 完工。
除了房价，还要准备哪些费用？
过户要付印花税；如果贷款，贷款合约的印花税是贷款额的 0.5%。律师费另计。外国买家在吉隆坡购买需要土地局同意（consent from the land authority）。
资料最后更新：2026-09-22。车站距离为直线距离；价格为发展商标价，每一期都会变动。
两份价目表，一天看两个。WhatsApp 问我。
你会拿到两个项目的最新价目表、最新优惠，并安排同一天参观两个展销厅。咨询与看房：Yee Woei Shyan，REN 46305，IQI Realty Sdn Bhd。
WhatsApp +60 10-827 8932- 两份价目表两个项目的每个户型
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