River Park 對比 Parkside Residence

兩個都在Bangsar。下面這張表是兩邊的發展商資料，並排放。

並排比較

	River Park	Parkside Residence
發展商	Malton	SP Setia & Mitsui Fudosan
地址	Bangsar South, Bangsar, Malaysia	Bangsar, Bangsar, Malaysia
地契	Leasehold	Leasehold
土地用途	Residential under HDA	Commercial under HDA
產業型別	Condominium	Condominium
價格	RM 604,000 起，最高 RM 1,291,200	RM 665,000 起，最高 RM 2,070,000
建築面積	812-1,180 平方尺	485-1,325 平方尺
房間	2-3	1-3
總單位	1332	693
棟數 / 樓層	—	62
管理費	RM 0.352 psf (inclusive sinking fund)	RM0.50 psf (incl. 10% sinking fund)
完工	Under Construction Q3 2026	New Launch Q2 2029

實際差在哪裡

River Park 起價較低，RM 604,000 對 RM 665,000。
土地用途不同：River Park 是 Residential under HDA，Parkside Residence 是 Commercial under HDA。住宅地契的水電費按住宅價計算。
River Park 的月費比較低，RM 0.352 psf (inclusive sinking fund)。
Parkside Residence 有更大的戶型，最大 1,325 平方尺。

我會推薦哪一個

持有成本上 River Park 比較輕，RM 0.352 psf (inclusive sinking fund) 對 RM0.50 psf (incl. 10% sinking fund)；一間 1,000 平方尺的單位，每個月差幾百令吉，月月都差。Parkside Residence 比較安靜，693 個單位對 1,332 個，等電梯和設施擠不擠，差別就在這裡。River Park 入場價較低，RM 604,000，不過最後選哪個戶型，比這個數字更重要。無論選哪一個，先拿最新價目表、兩個都走一趟再決定 —— 我可以安排。

Yee Woei Shyan, REN 46305, IQI Realty Sdn Bhd

完整資料

River Park 戶型、設施與周邊 · Parkside Residence 戶型、設施與周邊

常見問題

River Park 和 Parkside Residence 哪個比較便宜？

River Park 的發展商開價較低，RM 604,000 起；Parkside Residence 是 RM 665,000 起。價目表每一期都會變，請以最新的為準。

River Park 和 Parkside Residence 是永久地契嗎？

River Park：租賃地契。Parkside Residence：租賃地契。

兩個的管理費差多少？

River Park：RM 0.352 psf (inclusive sinking fund)。Parkside Residence：RM0.50 psf (incl. 10% sinking fund)。最終收費以買賣合約為準。

哪一個先完工？

River Park：Under Construction Q3 2026。Parkside Residence：New Launch Q2 2029。

可以同一天看 River Park 和 Parkside Residence 嗎？

可以，兩個在同一區。WhatsApp Yee Woei Shyan（REN 46305，IQI Realty Sdn Bhd）+60 10-827 8932，我幫你排在一起。