Pavilion Square Residences 對比 Conlay

兩個都在KL City Centre。下面這張表是兩邊的發展商資料，並排放。

並排比較

	Pavilion Square Residences	Conlay
發展商	Pavilion Group	Patsawan Properties Sdn. Bhd. (A joint venture between Eastern & Oriental Berhad and Mitsui Fudosan Group)
地址	Link to Pavilion Bukit Bintang, KL City Centre, Malaysia	Jalan Conlay, Kuala Lumpur City Centre
地契	Leasehold	Freehold
土地用途	Commercial under HDA	Commercial under HDA
產業型別	Condominium	Serviced Apartment
價格	RM 1,319,000 起，最高 RM 3,561,600	RM 1,460,000 起，最高 RM 3,471,000
每平方尺	—	RM 2,300 – RM 2,600
建築面積	504-1,272 平方尺	743-1,335 平方尺
房間	1-3	—
總單位	960	491
棟數 / 樓層	67	51
管理費	RM 0.90/sf	RM0.80 psf (including sinking fund)
完工	Under Construction PM for more	Completed 2025

實際差在哪裡

Pavilion Square Residences 起價較低，RM 1,319,000 對 RM 1,460,000。
Pavilion Square Residences 是租賃地契，Conlay 是永久地契。
Conlay 的月費比較低，RM0.80 psf (including sinking fund)。
Conlay 有更大的戶型，最大 1,335 平方尺。

我會推薦哪一個

想現在就搬進去，看 Conlay：它已經完工，你走進去看到的就是實體單位，不是圖紙。Pavilion Square Residences 還在建，預計 PM for more 完工，等得起才適合。持有成本上 Conlay 比較輕，RM0.80 psf (including sinking fund) 對 RM 0.90/sf；一間 1,000 平方尺的單位，每個月差幾百令吉，月月都差。Conlay 比較安靜，491 個單位對 960 個，等電梯和設施擠不擠，差別就在這裡。無論選哪一個，先拿最新價目表、兩個都走一趟再決定 —— 我可以安排。

Yee Woei Shyan, REN 46305, IQI Realty Sdn Bhd

完整資料

Pavilion Square Residences 戶型、設施與周邊 · Conlay 戶型、設施與周邊

常見問題

Pavilion Square Residences 和 Conlay 哪個比較便宜？

Pavilion Square Residences 的發展商開價較低，RM 1,319,000 起；Conlay 是 RM 1,460,000 起。價目表每一期都會變，請以最新的為準。

Pavilion Square Residences 和 Conlay 是永久地契嗎？

Pavilion Square Residences：租賃地契。Conlay：永久地契。

兩個的管理費差多少？

Pavilion Square Residences：RM 0.90/sf。Conlay：RM0.80 psf (including sinking fund)。最終收費以買賣合約為準。

哪一個先完工？

Pavilion Square Residences：Under Construction PM for more。Conlay：Completed 2025。

可以同一天看 Pavilion Square Residences 和 Conlay 嗎？

可以，兩個在同一區。WhatsApp Yee Woei Shyan（REN 46305，IQI Realty Sdn Bhd）+60 10-827 8932，我幫你排在一起。