Anya 對比 Wyn

Q: Anya 和 Wyn 是永久地契嗎？

Anya：永久地契。Wyn：租賃地契。

兩個都在Puchong。下面這張表是兩邊的發展商資料，並排放。

並排比較

	Anya	Wyn
發展商	OSK Property (Aspect Potential Sdn Bhd)	Forward Victory Sdn Bhd
地址	Shorea Park, Jalan Meranti Perma, Taman Meranti Permai, 47100 Puchong	Jalan Bandar Puchong Jaya, 47100 Puchong, Selangor (near IOI Mall)
地契	Freehold	Leasehold
土地用途	Commercial (Under HDA)	Commercial (Under HDA)
產業型別	Serviced Apartment	Serviced Apartment
價格	RM 504,000 起，最高 RM 748,000	RM 516,700 起，最高 RM 708,900
每平方尺	From RM 538	RM 700 – RM 850
建築面積	560-1,389 平方尺	700-850 平方尺
房間	1-4	2-3
總單位	750 (Tower A: 390; Tower B: 360)	1,546 (Tower A: 566; Tower B: 489; Tower C: 491)
棟數 / 樓層	2 / 33	3 / 56
車位	1-3	1-2
管理費	Est RM 0.34 psf (incl. sinking fund)	RM 0.35 psf (incl. sinking fund)
完工	Ready To Move Q3 2026	Under Construction Q2 2027

實際差在哪裡

Anya 起價較低，RM 504,000 對 RM 516,700。
Anya 是永久地契，Wyn 是租賃地契。
Anya 的月費比較低，Est RM 0.34 psf (incl. sinking fund)。
Anya 有更大的戶型，最大 1,389 平方尺。

我會推薦哪一個

想現在就搬進去，看 Anya：它已經完工，你走進去看到的就是實體單位，不是圖紙。Wyn 還在建，預計 Q2 2027 完工，等得起才適合。持有成本上 Anya 比較輕，Est RM 0.34 psf (incl. sinking fund) 對 RM 0.35 psf (incl. sinking fund)；一間 1,000 平方尺的單位，每個月差幾百令吉，月月都差。Anya 比較安靜，750 個單位對 1,546 個，等電梯和設施擠不擠，差別就在這裡。無論選哪一個，先拿最新價目表、兩個都走一趟再決定 —— 我可以安排。

Yee Woei Shyan, REN 46305, IQI Realty Sdn Bhd

完整資料

Anya 戶型、設施與周邊 · Wyn 戶型、設施與周邊

常見問題

Anya 和 Wyn 哪個比較便宜？

Anya 的發展商開價較低，RM 504,000 起；Wyn 是 RM 516,700 起。價目表每一期都會變，請以最新的為準。

Anya 和 Wyn 是永久地契嗎？

Anya：永久地契。Wyn：租賃地契。

兩個的管理費差多少？

Anya：Est RM 0.34 psf (incl. sinking fund)。Wyn：RM 0.35 psf (incl. sinking fund)。最終收費以買賣合約為準。

哪一個先完工？

Anya：Ready To Move Q3 2026。Wyn：Under Construction Q2 2027。

可以同一天看 Anya 和 Wyn 嗎？

可以，兩個在同一區。WhatsApp Yee Woei Shyan（REN 46305，IQI Realty Sdn Bhd）+60 10-827 8932，我幫你排在一起。

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諮詢與看房: Yee Woei Shyan, REN 46305, IQI Realty Sdn Bhd. WhatsApp +60 10-827 8932.

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