PERSADA MENTARI SDN. BHD.
- 发展商执照
- 20199/12-2028/1522(A)
- 执照有效期
- 2023 年 12 月 14 日 – 2028 年 12 月 13 日
- 所有获准项目
- 10
- 问题项目
- 0
- 烂尾项目
- 0
按发展商编号核对，没有出现在 TEDUH “Kesalahan Pemaju” 名单上（问题项目、未缴罚款、Ingkar Award TTPR、清盘／接管、解散），2026 年 10 月 21 日。
公司资料
- Listed company
- EASTERN & ORIENTAL BERHAD, Bursa 3417来源
- 总部
- Kuala Lumpur来源
- 本站项目
- 4Penang, Selangor
- 资料库里的发展商名称
- Persada Mentari Sdn Bhd (E&O Group)
- Eastern & Oriental Berhad
- Eastern & Oriental Berhad (E&O)
- Persada Mentari Sdn Bhd (A subsidiary of Eastern & Oriental Berhad)
上市、成立年份和总部，只在公司官网、年报或马来西亚交易所写明时才列出（旁边有链接）。
本站项目
起价取自发展商价目表；TEDUH 状态和施工进度照 KPKT 所列。
Maris
Andaman Island, Penang · 建造中- 起价
- RM 904k
- psf
- ≈ RM 923
- 完工
- 预计 2029
TEDUH: Lancar · 进度 42% · APDL 20199-6/12-2027/1104(A)-(S)
Seri Embun @ City of Elmina
Elmina, Selangor · 建造中- 起价
- RM 1.58M
- psf
- RM 531
- 完工
- 预计 2029
TEDUH: Lancar · 进度 31–36% · APDL 31126-1/01-2029/0013(A)-(S)
The Lume
Andaman Island, Penang · 建造中- 起价
- RM 2.25M
- psf
- ≈ RM 1,307
- 完工
- 预计 2029
TEDUH: Lancar · 进度 52% · APDL 20199-5/05-2027/0445(A)-(S)
Avéa
Gurney Green, Penang · 新推出- 起价
- RM 751k
- psf
- ≈ RM 1,108
- 完工
- 预计 2030
TEDUH: Lancar · 进度 23% · APDL 20199-10/12-2028/1057(N)-(S)
价格：发展商价目表，区间的起价。TEDUH：Semakan Status Kemajuan，2026 年 10 月 21 日 查询；进度 % 是 KPKT 根据发展商最近一次 7(f) 报告的数字。
房屋部（KPKT）记录
照房屋部公开登记系统 TEDUH 所列，下面项目背后的发展商公司。数字包括该公司所有获准项目，不只是本站的项目。
EASTERN & ORIENTAL EXPRESS SDN. BHD.
- 发展商执照
- 31126/08-2030/0182(A)
- 执照有效期
- 2025 年 8 月 13 日 – 2030 年 8 月 12 日
- 所有获准项目
- 1
- 问题项目
- 0
- 烂尾项目
- 0
按发展商编号核对，没有出现在 TEDUH “Kesalahan Pemaju” 名单上（问题项目、未缴罚款、Ingkar Award TTPR、清盘／接管、解散），2026 年 10 月 21 日。
来源：KPKT TEDUH（teduh.kpkt.gov.my），Senarai Projek dan Pemaju Berlesen、Semakan Status Kemajuan 与 Kesalahan Pemaju，2026 年 10 月 21 日 查询。照列，不加评论。
完工记录（本站项目）
这家发展商在本站 4 个项目的状态，取自发展商资料库。这不是发展商的完整历史；上面的 KPKT 记录才算所有获准项目。
- 已完工 0
- 建造中 3
- 新推出 1
“已完工”包括正在交屋的项目。来源：发展商价目表与项目资料（本站资料）。
每平方尺价格 vs 区域平均
每个项目的开价 psf（价目表区间的中间值），旁边是本站同一地区新盘的平均开价 psf。都是开价，不是成交价。
- 本项目
- 区平均（本站新盘）
以表格显示
| 项目 | 地区 | psf | 区平均 | 差距 |
|---|---|---|---|---|
| Maris | Andaman Island | RM 923 | RM 1,115 | -17% |
| The Lume | Andaman Island | RM 1,307 | RM 1,115 | +17% |
来源：发展商价目表；区平均 = 本站该区新盘开价 psf 中间值的平均，只算至少有 2 个有价项目的地区（价值地图，2026-10-27）。 未画出（没有区平均或没有 psf）：Seri Embun @ City of Elmina、Avéa。 打开价值地图
总承包商与 CIDB 等级
只列公开文件写明总承包商的项目。G7 是 CIDB 最高等级（没有投标上限），G1 最低。
| 项目 | 总承包商 | CIDB 等级 | 承包商出处 |
|---|---|---|---|
| Avéa | Kerjaya Prospek (M) Sdn Bhd Construction of AVEA: two-phase, two 46-storey serviced apartment towers (1,080 units) with basement/podium parking, commercial space, amenities | G7 登记日期 2026 年 10 月 21 日 | Kerjaya Prospek lands RM488mil Penang project 2026 年 6 月 23 日 |
| Maris | Kerjaya Prospek (M) Sdn Bhd Main building works | G7 登记日期 2026 年 10 月 21 日 | Kerjaya Prospek unit bags RM291.43 mln building contract (Bernama, citing Bursa filing) 2025 年 4 月 7 日 |
| The Lume | Kerjaya Prospek (M) Sdn Bhd Main building works | G7 登记日期 2026 年 10 月 21 日 | Kerjaya Prospek bags RM275.3mil job from E&O 2024 年 8 月 19 日 |
等级：CIDB 马来西亚承包商查询（mcp.cidb.gov.my），按公司名称查询，2026 年 10 月 21 日。
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KPKT 查询于 2026 年 10 月 21 日项目资料 2026 年 10 月 27 日