Luminar Residence (Federal Avenue) 对比 Alora Residence

两个都在Subang Jaya。下面这张表是两边的发展商资料，并排放。

并排比较

Luminar Residence (Federal Avenue)Alora Residence
发展商BRDBAvaland (USJ Citypoint Sdn Bhd)
地址Jalan FA 1, Federal Avenue, 47500 Subang Jaya, SelangorAvaland Show Village @ Avenue25, 1, Jalan USJ 25, Jalan Makmur, 47650 Subang Jaya, Selangor
地契FreeholdFreehold
土地用途Commercial (HDA)Commercial (Under HDA)
产业类型Serviced ApartmentServiced Apartment
价格RM 356,000 起，最高 RM 1,027,000RM 470,800 起，最高 RM 995,800
每平方尺—From RM 683 psf (Gross)
建筑面积549-1,389 平方尺568-1,457 平方尺
房间1-31-4
总单位751 (Tower A: 358; Tower B: 393)770 (Tower A: 492; Tower B: 278)
栋数 / 楼层2 / 482 / Tower A: 43F; Tower B: 38F
车位1-41-2
管理费RM 206–530/mo (varies by type)RM 0.35 psf (incl. sinking fund)
完工New Launch Est Q4 2029Under Construction Est Q3 2027 (48 months from SPA)

实际差在哪里

我会推荐哪一个

持有成本上 Alora Residence 比较轻，RM 0.35 psf (incl. sinking fund) 对 RM 206–530/mo (varies by type)；一间 1,000 平方尺的单位，每个月差几百令吉，月月都差。Luminar Residence (Federal Avenue) 入场价较低，RM 356,000，不过最后选哪个户型，比这个数字更重要。无论选哪一个，先拿最新价目表、两个都走一趟再决定 —— 我可以安排。

Yee Woei Shyan, REN 46305, IQI Realty Sdn Bhd

完整资料

Luminar Residence (Federal Avenue) 户型、设施与周边 · Alora Residence 户型、设施与周边

常见问题

Luminar Residence (Federal Avenue) 和 Alora Residence 哪个比较便宜？

Luminar Residence (Federal Avenue) 的发展商开价较低，RM 356,000 起；Alora Residence 是 RM 470,800 起。价目表每一期都会变，请以最新的为准。

Luminar Residence (Federal Avenue) 和 Alora Residence 是永久地契吗？

Luminar Residence (Federal Avenue)：永久地契。Alora Residence：永久地契。

两个的管理费差多少？

Luminar Residence (Federal Avenue)：RM 206–530/mo (varies by type)。Alora Residence：RM 0.35 psf (incl. sinking fund)。最终收费以买卖合约为准。

哪一个先完工？

Luminar Residence (Federal Avenue)：New Launch Est Q4 2029。Alora Residence：Under Construction Est Q3 2027 (48 months from SPA)。

可以同一天看 Luminar Residence (Federal Avenue) 和 Alora Residence 吗？

可以，两个在同一区。WhatsApp Yee Woei Shyan（REN 46305，IQI Realty Sdn Bhd）+60 10-827 8932，我帮你排在一起。

咨询与看房: Yee Woei Shyan, REN 46305, IQI Realty Sdn Bhd. WhatsApp +60 10-827 8932.

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