Anya 对比 Wyn

Q: Anya 和 Wyn 是永久地契吗？

Anya：永久地契。Wyn：租赁地契。

两个都在Puchong。下面这张表是两边的发展商资料，并排放。

并排比较

	Anya	Wyn
发展商	OSK Property (Aspect Potential Sdn Bhd)	Forward Victory Sdn Bhd
地址	Shorea Park, Jalan Meranti Perma, Taman Meranti Permai, 47100 Puchong	Jalan Bandar Puchong Jaya, 47100 Puchong, Selangor (near IOI Mall)
地契	Freehold	Leasehold
土地用途	Commercial (Under HDA)	Commercial (Under HDA)
产业类型	Serviced Apartment	Serviced Apartment
价格	RM 504,000 起，最高 RM 748,000	RM 516,700 起，最高 RM 708,900
每平方尺	From RM 538	RM 700 – RM 850
建筑面积	560-1,389 平方尺	700-850 平方尺
房间	1-4	2-3
总单位	750 (Tower A: 390; Tower B: 360)	1,546 (Tower A: 566; Tower B: 489; Tower C: 491)
栋数 / 楼层	2 / 33	3 / 56
车位	1-3	1-2
管理费	Est RM 0.34 psf (incl. sinking fund)	RM 0.35 psf (incl. sinking fund)
完工	Ready To Move Q3 2026	Under Construction Q2 2027

实际差在哪里

Anya 起价较低，RM 504,000 对 RM 516,700。
Anya 是永久地契，Wyn 是租赁地契。
Anya 的月费比较低，Est RM 0.34 psf (incl. sinking fund)。
Anya 有更大的户型，最大 1,389 平方尺。

我会推荐哪一个

想现在就搬进去，看 Anya：它已经完工，你走进去看到的就是实体单位，不是图纸。Wyn 还在建，预计 Q2 2027 完工，等得起才适合。持有成本上 Anya 比较轻，Est RM 0.34 psf (incl. sinking fund) 对 RM 0.35 psf (incl. sinking fund)；一间 1,000 平方尺的单位，每个月差几百令吉，月月都差。Anya 比较安静，750 个单位对 1,546 个，等电梯和设施挤不挤，差别就在这里。无论选哪一个，先拿最新价目表、两个都走一趟再决定 —— 我可以安排。

Yee Woei Shyan, REN 46305, IQI Realty Sdn Bhd

完整资料

Anya 户型、设施与周边 · Wyn 户型、设施与周边

常见问题

Anya 和 Wyn 哪个比较便宜？

Anya 的发展商开价较低，RM 504,000 起；Wyn 是 RM 516,700 起。价目表每一期都会变，请以最新的为准。

Anya 和 Wyn 是永久地契吗？

Anya：永久地契。Wyn：租赁地契。

两个的管理费差多少？

Anya：Est RM 0.34 psf (incl. sinking fund)。Wyn：RM 0.35 psf (incl. sinking fund)。最终收费以买卖合约为准。

哪一个先完工？

Anya：Ready To Move Q3 2026。Wyn：Under Construction Q2 2027。

可以同一天看 Anya 和 Wyn 吗？

可以，两个在同一区。WhatsApp Yee Woei Shyan（REN 46305，IQI Realty Sdn Bhd）+60 10-827 8932，我帮你排在一起。

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