Papyrus Kuala Lumpur
Papyrus位于Kuala Lumpur，Kuala Lumpur，永久地契公寓。起价 RM 1,000,000。建筑面积 1,141-2,304 平方尺。3-5 房。附户型、设施、周边配套与完工年份。
Papyrus 项目资料
| 发展商 | Kerjaya Prospek |
|---|---|
| 地址 | North Kiara, Kuala Lumpur, Malaysia |
| 产业类型 | 公寓 |
| 地契 | 永久地契 |
| 土地用途 | 住宅地 |
| 起价 | RM 1,000,000 |
| 价格范围 | RM 1Mil |
| 建筑面积 | 1,141-2,304 平方尺 |
| 房间 | 3-5 房 |
| 完工 | 建设中, 2027.0 |
最后核对：。
Papyrus 一眼看懂
- 起价：RM 1,000,000
- 地契：永久地契
- 完工：预计 2027
Papyrus 周边市场
- 房价指数（吉隆坡高楼）：2026 Q2 为 229.8（初步），比 2025 Q2高 1.5%（NAPIC MHPI，2010 = 100；涵盖全州）
Papyrus 适合谁
- 轨道通勤族：不太符合 (3 项中符合 0 项) — – 没有位置记录; – 没有时刻表记录; – 按规则没有到吉隆坡市中心的轨道路线. 规则：步行 ≤ 10 分钟 · 高峰班距 ≤ 5 分钟 · 搭轨道到吉隆坡市中心 ≤ 35 分钟
- 自住家庭：部分符合 (3 项中符合 2 项) — ✓ 有 3 房户型（3–5）; ✓ 最大户型 2,304 平方尺; – 没有周边学校记录. 规则：有 3 房户型 · 最大户型 ≥ 1,000 平方尺 · 步行 10 分钟内有学校
- 首购族：不太符合 (3 项中符合 0 项) — – 没有县内收入记录; – 最小户型 1,141 平方尺，RM 1,000,000 起; – 没有位置记录. 规则：入门价 ≤ 5 年县内家庭收入中位数 · 最小户型 ≤ 700 平方尺 · 步行到站 ≤ 10 分钟
- 出租投资：不太符合 (3 项中符合 0 项) — – 没有位置记录; – 记录中没有 1 房户型; – 没有区域供应记录. 规则：步行到站 ≤ 10 分钟 · 有 1 房户型 · 在建加计划供应 < 现有存量 20%。没有租金记录。
符合只是数字上吻合，不是购买建议。
Papyrus 可能不适合谁
- 想买小单位当第一间房的人：最小的户型有 1,141 平方尺。
Papyrus：已核对的事实
分析于 2026-10-30 按本页数字和公开资料生成：NAPIC、DOSM（data.gov.my）、KPKT TEDUH、GTFS 时刻表与 Rapid Rail 乘客资料（data.gov.my）、OpenStreetMap 和 OSRM。开价不是估价。
外国人可以买 Papyrus 吗？
吉隆坡的外国买家最低价是每个单位 RM 1,000,000。 Papyrus 的价格是 RM 1,000,000，单看价格，全部单位都过门槛。 价格只是第一关：每一宗外国人购买都要土地当局同意。
Papyrus 房价以外的费用
| 项目 | 以起价 RM 1,000,000 计 |
|---|---|
| 转让印花税（马来西亚买家） | RM 24,000（首 RM100,000 收 1%，至 RM500,000 收 2%，至 RM1,000,000 收 3%，以上 4%）。 |
| 转让印花税（外国买家） | RM 80,000（2026 年 1 月 1 日起住宅统一 8%，适用于非公民和外国公司；永久居民照马来西亚买家的税率） |
| 贷款合约印花税 | 贷款额的 0.5% |
| 律师费 | 向持牌发展商买：这个价位按标准收费的 65%（标准：首 RM500,000 收 1.25%，接下来 RM7,000,000 收 1%），比例由 2023 年律师酬金令 Table B 定死；另加 8% 服务税 |
Papyrus 跟吉隆坡其他楼盘比较
本站在同一区没有其他有价格的楼盘，所以下表列出本站吉隆坡起价最接近 Papyrus 的楼盘。不在同一区的楼盘地段不同，位置、交通和周边都不一样。
这 6 个楼盘里，Papyrus 的起价每平方尺最低，是 RM 876。
| 楼盘 | 起价 | 起价每平方尺 | 面积（平方尺） | 完工 |
|---|---|---|---|---|
| Papyrus | RM 1,000,000 | RM 876 | 1,141–2,304 | 2027.0 |
| DIVINE KL City Centre | RM 997,000 | RM 1,986 | 502–1,319 | Estimated completion Q3 2032 |
| Phoeniz Suites @ KL City Centre | RM 1,016,400 | RM 2,100 | 484–678 | APDL 后 60 个月 (~2031) |
| Pavilion Damansara Heights - Regent Suites (R2) | RM 1,022,000 | RM 1,689 | 605–6,612 | 2025 |
| Centrix | RM 907,800 | RM 1,610 | 564–1,187 | 2029.0 |
| Bangsar Hill Park – Tower B and C | RM 1,123,000 | RM 1,399 | 803–1,478 | 预计 Q1 2028 |
起价每平方尺是起价除以最小单位的面积，较大户型和较高楼层算出来会不一样。
关于 Papyrus 的常见问题
Papyrus 起价多少？
Papyrus 的发展商开价由 RM 1,000,000 起。每一期推出价格都会变，请索取最新价目表。
Papyrus 是永久地契还是租赁地契？
Papyrus 是永久地契，土地用途为住宅地，发展商是 Kerjaya Prospek。
Papyrus 有哪些面积和户型？
建筑面积由 1,141 到 2,304 平方尺，3 到 5 房。
Papyrus 什么时候完工？
建设中；预计完工：2027.0。
怎样预约看 Papyrus 或索取户型图？
WhatsApp Yee Woei Shyan（REN 46305，IQI Realty Sdn Bhd）+60 10-827 8932，或用本页的咨询表格，索取价目表、户型图并预约展销厅。
Papyrus 的经纪页面
Papyrus 在 shyanyee.com 的页面 — 经纪对这个项目的介绍，以及和同区楼盘的比较。
咨询与展销厅预约: Yee Woei Shyan, REN 46305, IQI Realty Sdn Bhd. WhatsApp +60 10-827 8932.