Papyrus Kuala Lumpur
Papyrus位於Kuala Lumpur，Kuala Lumpur，永久地契公寓。起價 RM 1,000,000。建築面積 1,141-2,304 平方尺。3-5 房。附戶型、設施、周邊配套與完工年份。
Papyrus 專案資料
| 發展商 | Kerjaya Prospek |
|---|---|
| 地址 | North Kiara, Kuala Lumpur, Malaysia |
| 產業型別 | 公寓 |
| 地契 | 永久地契 |
| 土地用途 | 住宅地 |
| 起價 | RM 1,000,000 |
| 價格範圍 | RM 1Mil |
| 建築面積 | 1,141-2,304 平方尺 |
| 房間 | 3-5 房 |
| 完工 | 建設中, 2027.0 |
最後核對：。
Papyrus 一眼看懂
- 起價：RM 1,000,000
- 地契：永久地契
- 完工：預計 2027
Papyrus 周邊市場
- 房價指數（吉隆坡高樓）：2026 Q2 為 229.8（初步），比 2025 Q2高 1.5%（NAPIC MHPI，2010 = 100；涵蓋全州）
Papyrus 適合誰
- 軌道通勤族：不太符合 (3 項中符合 0 項) — – 沒有位置記錄; – 沒有時刻表記錄; – 按規則沒有到吉隆坡市中心的軌道路線. 規則：步行 ≤ 10 分鐘 · 高峰班距 ≤ 5 分鐘 · 搭軌道到吉隆坡市中心 ≤ 35 分鐘
- 自住家庭：部分符合 (3 項中符合 2 項) — ✓ 有 3 房戶型（3–5）; ✓ 最大戶型 2,304 平方尺; – 沒有周邊學校記錄. 規則：有 3 房戶型 · 最大戶型 ≥ 1,000 平方尺 · 步行 10 分鐘內有學校
- 首購族：不太符合 (3 項中符合 0 項) — – 沒有縣內收入記錄; – 最小戶型 1,141 平方尺，RM 1,000,000 起; – 沒有位置記錄. 規則：入門價 ≤ 5 年縣內家庭收入中位數 · 最小戶型 ≤ 700 平方尺 · 步行到站 ≤ 10 分鐘
- 出租投資：不太符合 (3 項中符合 0 項) — – 沒有位置記錄; – 記錄中沒有 1 房戶型; – 沒有區域供應記錄. 規則：步行到站 ≤ 10 分鐘 · 有 1 房戶型 · 在建加計劃供應 < 現有存量 20%。沒有租金記錄。
符合只是數字上吻合，不是購買建議。
Papyrus 可能不適合誰
- 想買小單位當第一間房的人：最小的戶型有 1,141 平方尺。
Papyrus：已核對的事實
分析於 2026-10-30 按本頁數字和公開資料生成：NAPIC、DOSM（data.gov.my）、KPKT TEDUH、GTFS 時刻表與 Rapid Rail 乘客資料（data.gov.my）、OpenStreetMap 和 OSRM。開價不是估價。
外國人可以買 Papyrus 嗎？
吉隆坡的外國買家最低價是每個單位 RM 1,000,000。 Papyrus 的價格是 RM 1,000,000，單看價格，全部單位都過門檻。 價格只是第一關：每一宗外國人購買都要土地當局同意。
Papyrus 房價以外的費用
| 專案 | 以起價 RM 1,000,000 計 |
|---|---|
| 轉讓印花稅（馬來西亞買家） | RM 24,000（首 RM100,000 收 1%，至 RM500,000 收 2%，至 RM1,000,000 收 3%，以上 4%）。 |
| 轉讓印花稅（外國買家） | RM 80,000（2026 年 1 月 1 日起住宅統一 8%，適用於非公民和外國公司；永久居民照馬來西亞買家的稅率） |
| 貸款合約印花稅 | 貸款額的 0.5% |
| 律師費 | 向持牌發展商買：這個價位按標準收費的 65%（標準：首 RM500,000 收 1.25%，接下來 RM7,000,000 收 1%），比例由 2023 年律師酬金令 Table B 定死；另加 8% 服務稅 |
Papyrus 跟吉隆坡其他樓盤比較
本站在同一區沒有其他有價格的樓盤，所以下表列出本站吉隆坡起價最接近 Papyrus 的樓盤。不在同一區的樓盤地段不同，位置、交通和周邊都不一樣。
這 6 個樓盤裡，Papyrus 的起價每平方尺最低，是 RM 876。
| 樓盤 | 起價 | 起價每平方尺 | 面積（平方尺） | 完工 |
|---|---|---|---|---|
| Papyrus | RM 1,000,000 | RM 876 | 1,141–2,304 | 2027.0 |
| DIVINE KL City Centre | RM 997,000 | RM 1,986 | 502–1,319 | Estimated completion Q3 2032 |
| Phoeniz Suites @ KL City Centre | RM 1,016,400 | RM 2,100 | 484–678 | APDL 後 60 個月 (~2031) |
| Pavilion Damansara Heights - Regent Suites (R2) | RM 1,022,000 | RM 1,689 | 605–6,612 | 2025 |
| Centrix | RM 907,800 | RM 1,610 | 564–1,187 | 2029.0 |
| Bangsar Hill Park – Tower B and C | RM 1,123,000 | RM 1,399 | 803–1,478 | 預計 Q1 2028 |
起價每平方尺是起價除以最小單位的面積，較大戶型和較高樓層算出來會不一樣。
關於 Papyrus 的常見問題
Papyrus 起價多少？
Papyrus 的發展商開價由 RM 1,000,000 起。每一期推出價格都會變，請索取最新價目表。
Papyrus 是永久地契還是租賃地契？
Papyrus 是永久地契，土地用途為住宅地，發展商是 Kerjaya Prospek。
Papyrus 有哪些面積和戶型？
建築面積由 1,141 到 2,304 平方尺，3 到 5 房。
Papyrus 什麼時候完工？
建設中；預計完工：2027.0。
怎樣預約看 Papyrus 或索取戶型圖？
WhatsApp Yee Woei Shyan（REN 46305，IQI Realty Sdn Bhd）+60 10-827 8932，或用本頁的諮詢表格，索取價目表、戶型圖並預約展銷廳。
Papyrus 的經紀頁面
Papyrus 在 shyanyee.com 的頁面 — 經紀對這個專案的介紹，以及和同區樓盤的比較。
諮詢與展銷廳預約: Yee Woei Shyan, REN 46305, IQI Realty Sdn Bhd. WhatsApp +60 10-827 8932.