兩個都在Subang Jaya。下面這張表是兩邊的發展商資料，並排放。
| Luminar Residence (Federal Avenue) | Alora Residence | |
|---|---|---|
| 發展商 | BRDB | Avaland (USJ Citypoint Sdn Bhd) |
| 地址 | Jalan FA 1, Federal Avenue, 47500 Subang Jaya, Selangor | Avaland Show Village @ Avenue25, 1, Jalan USJ 25, Jalan Makmur, 47650 Subang Jaya, Selangor |
| 地契 | Freehold | Freehold |
| 土地用途 | Commercial (HDA) | Commercial (Under HDA) |
| 產業型別 | Serviced Apartment | Serviced Apartment |
| 價格 | RM 356,000 起，最高 RM 1,027,000 | RM 470,800 起，最高 RM 995,800 |
| 每平方尺 | — | From RM 683 psf (Gross) |
| 建築面積 | 549-1,389 平方尺 | 568-1,457 平方尺 |
| 房間 | 1-3 | 1-4 |
| 總單位 | 751 (Tower A: 358; Tower B: 393) | 770 (Tower A: 492; Tower B: 278) |
| 棟數 / 樓層 | 2 / 48 | 2 / Tower A: 43F; Tower B: 38F |
| 車位 | 1-4 | 1-2 |
| 管理費 | RM 206–530/mo (varies by type) | RM 0.35 psf (incl. sinking fund) |
| 完工 | New Launch Est Q4 2029 | Under Construction Est Q3 2027 (48 months from SPA) |
持有成本上 Alora Residence 比較輕，RM 0.35 psf (incl. sinking fund) 對 RM 206–530/mo (varies by type)；一間 1,000 平方尺的單位，每個月差幾百令吉，月月都差。Luminar Residence (Federal Avenue) 入場價較低，RM 356,000，不過最後選哪個戶型，比這個數字更重要。無論選哪一個，先拿最新價目表、兩個都走一趟再決定 —— 我可以安排。
Yee Woei Shyan, REN 46305, IQI Realty Sdn Bhd
Luminar Residence (Federal Avenue) 戶型、設施與周邊 · Alora Residence 戶型、設施與周邊
Luminar Residence (Federal Avenue) 的發展商開價較低，RM 356,000 起；Alora Residence 是 RM 470,800 起。價目表每一期都會變，請以最新的為準。
Luminar Residence (Federal Avenue)：永久地契。Alora Residence：永久地契。
Luminar Residence (Federal Avenue)：RM 206–530/mo (varies by type)。Alora Residence：RM 0.35 psf (incl. sinking fund)。最終收費以買賣合約為準。
Luminar Residence (Federal Avenue)：New Launch Est Q4 2029。Alora Residence：Under Construction Est Q3 2027 (48 months from SPA)。
可以，兩個在同一區。WhatsApp Yee Woei Shyan（REN 46305，IQI Realty Sdn Bhd）+60 10-827 8932，我幫你排在一起。
諮詢與看房: Yee Woei Shyan, REN 46305, IQI Realty Sdn Bhd. WhatsApp +60 10-827 8932.
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