Coronade Twins

Coronade Twins 的发展商开价由 RM 450,000 起，最高 RM 1,808,000。每一期推出价格都会变，请索取最新价目表。

Coronade Twins 是永久地契，土地用途为商业地（受房屋发展法令管辖），发展商是 Coronade Properties Sdn. Bhd.。

建筑面积由 280 到 1,230 平方尺。

539 (For 大楼 T7) 个单位。

建设中；预计完工：2030。

Estimated: RM0.60psf，按发展商的报价。

WhatsApp Yee Woei Shyan（REN 46305，IQI Realty Sdn Bhd）+60 10-827 8932，或用本页的咨询表格，索取价目表、户型图并预约展销厅。

Coronade Twins永久地契。起价 RM 450,000。建筑面积 280-1,230 平方尺。户型、设施、周边配套与完工年份，资料来自发展商。

Coronade Twins 项目资料

数字来自发展商文件和我们的资料库。

轨道通勤族：不太符合 (3 项中符合 0 项) — – 记录中 5 公里内没有巴生谷车站; – 没有时刻表记录; – 按规则没有到吉隆坡市中心的轨道路线. 规则：步行 ≤ 10 分钟 · 高峰班距 ≤ 5 分钟 · 搭轨道到吉隆坡市中心 ≤ 35 分钟
自住家庭：不太符合 (3 项中符合 1 项) — – 记录中没有 3 房户型; ✓ 最大户型 1,230 平方尺; – 没有周边学校记录. 规则：有 3 房户型 · 最大户型 ≥ 1,000 平方尺 · 步行 10 分钟内有学校
首购族：不太符合 (3 项中符合 1 项) — – 没有县内收入记录; ✓ 最小户型 280 平方尺，RM 450,000 起; – 记录中 5 公里内没有巴生谷车站. 规则：入门价 ≤ 5 年县内家庭收入中位数 · 最小户型 ≤ 700 平方尺 · 步行到站 ≤ 10 分钟
出租投资：不太符合 (3 项中符合 0 项) — – 记录中 5 公里内没有巴生谷车站; – 记录中没有 1 房户型; – 没有区域供应记录. 规则：步行到站 ≤ 10 分钟 · 有 1 房户型 · 在建加计划供应 < 现有存量 20%。没有租金记录，所以不显示回酬。

符合只是数字上吻合，不是购买建议。

我对这个项目的看法撰写中。

分析于 2026-10-27 按本页数字和公开资料生成：NAPIC、DOSM（data.gov.my）、KPKT TEDUH、GTFS 时刻表与 Rapid Rail 乘客资料（data.gov.my）、OpenStreetMap 和 OSRM。开价不是估价。

项目	以起价 RM 450,000 计
转让印花税（马来西亚买家）	RM 8,000（首 RM100,000 收 1%，至 RM500,000 收 2%，至 RM1,000,000 收 3%，以上 4%）
转让印花税（外国买家）	RM 36,000（2026 年 1 月 1 日起住宅统一 8%，适用于非公民和外国公司；永久居民照马来西亚买家的税率）
贷款合约印花税	贷款额的 0.5%
律师费	首 RM500,000 收 1.25%，接下来 RM7,000,000 收 1%，另加 8% 服务税；向持牌房屋发展商买房适用较低的收费表

Coronade Twins 的起价在首购优惠范围内：马来西亚公民买第一间房子、价格在 RM500,000 以内，买卖合约在 2026 年 1 月 1 日至 2027 年 12 月 31 日之间签署，转让和贷款合约的印花税都全免。