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关于 Property Portal

马来西亚新盘资料网站：每个项目的价格、户型、地契、完工、管理费和交通，加上官方的房价、成交和供应数据。

项目
156
州属
吉隆坡、雪兰莪、柔佛、槟城
项目资料更新
2026 年 10 月 30 日

这个网站有什么。

  • 156 个新盘：价格范围、每平方尺价、户型和面积、地契、完工年份、管理费，以及走路到最近车站要几分钟。
  • 发展商记录：KPKT 执照，以及 KPKT TEDUH 列出的病态和烂尾项目数。
  • 比较页：同一区两个项目并排比较价格、面积、管理费和交通。
  • 地区页和车站页：每区的新盘、入门价、平均每平方尺开价、学校医院和治安资料。
  • 市场数据和估价参考：NAPIC 房价指数、成交记录、供应和滞销单位。
  • 买房指南：首购族、投资单位、第二家园（MM2H）、短租规定，每题附官方来源。

每个数字从哪里来。

下表的日期是我们最后一次从来源取得资料的日期，随资料更新自动改变。

资料来源
来源用在哪里版本取得日期
发展商价目表和销售资料（我们的项目资料库）价格、每平方尺价、面积和户型、地契、完工年份、单位数、管理费—2026 年 10 月 30 日
房屋及地方政府部 KPKT TEDUH发展商执照、项目进度、病态和烂尾项目—2026 年 10 月 21 日
NAPIC 马来西亚房价指数2010 年以来各州、各区的房价走势2026 年第二季（初步）2026 年 10 月 20 日
NAPIC 公开成交记录吉隆坡和雪兰莪公寓的二手成交价（估价参考、地区页）2023 年 1 月至2026 年 6 月2026 年 10 月 4 日
NAPIC 存量、新盘和市场报告住宅供应、滞销单位、新盘销售率2026 年第二季2026 年 10 月 21 日
国家银行 Bank Negara Malaysia隔夜政策利率（OPR）、房贷申请和批准2026 年 8 月2026 年 10 月 21 日
统计局 DOSM（data.gov.my）家庭收入、人口、消费者物价指数—2026 年 10 月 21 日
data.gov.my（Prasarana）轻快铁、捷运车站位置、班次和每日乘客量—2026 年 10 月 20 日
OpenStreetMap从项目走到车站的路线，以及附近的学校、医院和诊所—2026 年 10 月 21 日

我们怎样写数字。

  • 每个数字都有出处。价格是发展商价目表的起价；成交价、房价指数和供应来自 NAPIC；发展商执照和项目进度来自 KPKT。
  • 走路时间分两种，页面上会写明：沿 OpenStreetMap 步行路线量出来的分钟，或按直线距离估计的分钟。
  • 管理费照发展商写的数字；写明「另加 10% 偿债基金」的，页面上已经把 10% 加进去。
  • 每个项目页顶部写着这一页最后核对的日期。

谁在做这个网站。

Property Portal 由注册房地产经纪 Yee Woei Shyan（REN 46305，IQI Realty Sdn Bhd）经营，主要做吉隆坡、雪兰莪、柔佛和槟城的新盘。

想看某个项目的最新价单、户型图，或约展销厅，直接 WhatsApp：+60 10-827 8932。项目实地拍摄的视频在 YouTube @shyanyee，项目评测在 shyanyee.com。

看到数字不对，请把页面和那个数字 WhatsApp 过来；我们对照来源核对后更正。