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關於 Property Portal

馬來西亞新盤資料網站：每個專案的價格、戶型、地契、完工、管理費和交通，加上官方的房價、成交和供應資料。

專案
156
州屬
吉隆坡、雪蘭莪、柔佛、檳城
專案資料更新
2026 年 10 月 30 日

這個網站有什麼。

  • 156 個新盤：價格範圍、每平方尺價、戶型和麵積、地契、完工年份、管理費，以及走路到最近車站要幾分鐘。
  • 發展商記錄：KPKT 執照，以及 KPKT TEDUH 列出的病態和爛尾專案數。
  • 比較頁：同一區兩個專案並排比較價格、面積、管理費和交通。
  • 地區頁和車站頁：每區的新盤、入門價、平均每平方尺開價、學校醫院和治安資料。
  • 市場資料和估價參考：NAPIC 房價指數、成交記錄、供應和滯銷單位。
  • 買房指南：首購族、投資單位、第二家園（MM2H）、短租規定，每題附官方來源。

每個數字從哪裡來。

下表的日期是我們最後一次從來源取得資料的日期，隨資料更新自動改變。

資料來源
來源用在哪裡版本取得日期
發展商價目表和銷售資料（我們的專案資料庫）價格、每平方尺價、面積和戶型、地契、完工年份、單位數、管理費—2026 年 10 月 30 日
房屋及地方政府部 KPKT TEDUH發展商執照、專案進度、病態和爛尾專案—2026 年 10 月 21 日
NAPIC 馬來西亞房價指數2010 年以來各州、各區的房價走勢2026 年第二季（初步）2026 年 10 月 20 日
NAPIC 公開成交記錄吉隆坡和雪蘭莪公寓的二手成交價（估價參考、地區頁）2023 年 1 月至2026 年 6 月2026 年 10 月 4 日
NAPIC 存量、新盤和市場報告住宅供應、滯銷單位、新盤銷售率2026 年第二季2026 年 10 月 21 日
國家銀行 Bank Negara Malaysia隔夜政策利率（OPR）、房貸申請和批准2026 年 8 月2026 年 10 月 21 日
統計局 DOSM（data.gov.my）家庭收入、人口、消費者物價指數—2026 年 10 月 21 日
data.gov.my（Prasarana）輕快鐵、捷運車站位置、班次和每日乘客量—2026 年 10 月 20 日
OpenStreetMap從專案走到車站的路線，以及附近的學校、醫院和診所—2026 年 10 月 21 日

我們怎樣寫數字。

  • 每個數字都有出處。價格是發展商價目表的起價；成交價、房價指數和供應來自 NAPIC；發展商執照和專案進度來自 KPKT。
  • 走路時間分兩種，頁面上會寫明：沿 OpenStreetMap 步行路線量出來的分鐘，或按直線距離估計的分鐘。
  • 管理費照發展商寫的數字；寫明「另加 10% 償債基金」的，頁面上已經把 10% 加進去。
  • 每個專案頁頂部寫著這一頁最後核對的日期。

誰在做這個網站。

Property Portal 由註冊房地產經紀 Yee Woei Shyan（REN 46305，IQI Realty Sdn Bhd）經營，主要做吉隆坡、雪蘭莪、柔佛和檳城的新盤。

想看某個專案的最新價單、戶型圖，或約展銷廳，直接 WhatsApp：+60 10-827 8932。專案實地拍攝的影片在 YouTube @shyanyee，專案評測在 shyanyee.com。

看到數字不對，請把頁面和那個數字 WhatsApp 過來；我們對照來源核對後更正。