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COVID-19:马来西亚推出的经济振兴配套,能振兴房地产市场吗?

Updated: Apr 6



马来西亚 为了应对COVID-19 新冠肺炎的威胁,早起决定在2月27日推出“ 经济振兴配套 ”,虽然最近政局动乱,但期间的过渡首相敦马哈迪仍依照原定计划发布该配套。


在“经济振兴配套”中,当局以3大策略执行各种计划,期待能振兴受到新冠肺炎影响而低迷的经济。


让我们全面看看其中内容吧!

策略1:应对Covid-19的影响

在这个策略下,分为4个方面,即简化现金流、为个人提供有效的援助、提升人力资本、振兴旅游业。


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策略二:催化以民为本的增长

这部分,谈及更多个人和商家的协助计划,包括生活所需品如食物等领域的规划。

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策略三:鼓励有素质的投资

这边则涉及了更多外资和具有前瞻性的发展计划。


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敦马哈迪也呼吁各造合作,度过难关。


其实这次并非首次大马面对疫情威胁,在2003年也曾受到SARS威胁,当时也导致游客数目急剧下降。据知当时大马国内生产总值由2002年第三季度的7.1%锐挫至2003年第三季度的4.6%,随后得助于经济振兴计划而在2003年第四季度,恢复至6.5%。


而这次新冠肺炎疫情,预计2020年的大马国家经济成长将介于3.2%至4.2%,与此同时财政赤字也从原有的3.2%调高到3.4%。



经济振兴配套2020对房市的影响


原本的马来西亚旅游2020和MM2H,加上2020年财政预算案中调低外国人购房门槛,大部分民众都认为有助舒缓马来西亚的滞销房屋情况。


新冠肺炎的突如其来,有业者预计房地产市场也会受挫,目前有待更多数据支持这一看法。


目前而言,经济振兴配套中并没有直接让房市受惠的部分,但仍可窥见间接协助的部分。


其中包括EPF调低4%,预计可释放高达100亿令吉进入市场,有望提高民众消费能力,特别是首购族部分。

资料来源:《当今大马》、《中国报》、《南洋商报》及IQI Global

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